Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Phí thẩm định hồ sơ cấp sổ đỏ tại Hải Phòng năm 2026 (Nghị quyết 34/2025/NQ-HĐND)
Mua bán Căn hộ chung cư tại Hải Phòng
.jfif)
Nội dung chính
Phí thẩm định hồ sơ cấp sổ đỏ tại Hải Phòng năm 2026 (Nghị quyết 34/2025/NQ-HĐND)
Ngày 10/12/2025, Hội đồng nhân dân thành phố Hải Phòng đã thông qua Nghị quyết 34/2025/NQ-HĐND quy định mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng các loại phí, lệ phí trong lĩnh vực đất đai trên địa bàn thành phố; trong đó có quy định về mức thu phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (hay còn gọi là phí thẩm định hồ sơ cấp sổ đỏ).
Theo khoản 3 Phụ lục II kèm theo Nghị quyết 34/2025/NQ-HĐND, mức thu phí thẩm định hồ sơ cấp sổ đỏ tại Hải Phòng năm 2026 như sau:
Đơn vị tính: Việt Nam đồng
Nội dung thu | Đơn vị tính | Mức thu lệ phí | ||
Đất | Tài sản | Đất + Tài sản | ||
I. Đối với cá nhân | ||||
1. Cấp Giấy chứng nhận lần đầu | Hồ sơ/ Giấy chứng nhận | 100.000 | 100.000 | 155.000 |
2. Cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận | Hồ sơ/ Giấy chứng nhận | 100.000 | 100.000 | 115.000 |
3. Đăng ký biến động trên Giấy chứng nhận đã cấp | Hồ sơ/ Giấy chứng nhận | 125.000 | 155.000 | 170.000 |
II. Đối với tổ chức | ||||
1. Cấp Giấy chứng nhận lần đầu | Hồ sơ/ Giấy chứng nhận | 215.000 | 215.000 | 215.000 |
2. Cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận | Hồ sơ/ Giấy chứng nhận | 155.000 | 155.000 | 175.000 |
3. Đăng ký biến động trên Giấy chứng nhận đã cấp | Hồ sơ/ Giấy chứng nhận | 290.000 | 290.000 | 355.000 |
Phí thẩm định hồ sơ cấp sổ đỏ tại Hải Phòng năm 2026 (Nghị quyết 34/2025/NQ-HĐND) (Hình từ Internet)
Các trường hợp miễn thu phí thẩm định hồ sơ cấp sổ đỏ tại Hải Phòng năm 2026
Tại khoản 2 Phụ lục II kèm theo Nghị quyết 34/2025/NQ-HĐND đã nêu ra các trường hợp miễn thu phí thẩm định hồ sơ cấp sổ đỏ tại Hải Phòng năm 2026, cụ thể:
- Trẻ em, hộ nghèo, người cao tuổi, người khuyết tật, người có công với cách mạng;
- Tổ chức, cá nhân thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất do tặng cho quyền sử dụng đất cho Nhà nước hoặc tặng cho quyền sử dụng đất cho cộng đồng dân cư để xây dựng các công trình phục vụ lợi ích chung của cộng đồng hoặc mở rộng đường giao thông theo quy hoạch hoặc tặng cho quyền sử dụng đất để làm nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết gắn liền với đất theo quy định của pháp luật.
Các trường hợp thu hồi sổ đỏ năm 2026 theo Luật Đất đai 2024
Theo khoản 2 Điều 152 Luật Đất đai 2024, các trường hợp thu hồi sổ đỏ năm 2026 gồm:
- Nhà nước thu hồi toàn bộ diện tích đất ghi trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đã cấp;
- Cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đã cấp;
- Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất mà phải cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;
- Giấy chứng nhận đã cấp không đúng thẩm quyền, không đúng đối tượng sử dụng đất, không đúng diện tích đất, không đủ điều kiện được cấp, không đúng mục đích sử dụng đất hoặc thời hạn sử dụng đất hoặc nguồn gốc sử dụng đất theo quy định của pháp luật đất đai tại thời điểm cấp giấy chứng nhận;
- Giấy chứng nhận đã cấp bị Tòa án có thẩm quyền tuyên hủy;
- Trường hợp đấu giá, giao quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất theo yêu cầu của Tòa án, cơ quan thi hành án mà người phải thi hành án không nộp giấy chứng nhận đã cấp.
