Phân khu 7 đô thị Bắc Giang tại tỉnh Bắc Ninh được phân thành bao nhiêu khu quy hoạch?

Nội dung chính

Phân khu 7 đô thị Bắc Giang tại tỉnh Bắc Ninh được phân thành bao nhiêu khu quy hoạch?

Theo điểm a khoản 5.3 Điều 1 Quyết định 287/QĐ-UBND năm 2025 của UBND tỉnh Bắc Ninh thì Phân khu 7 đô thị Bắc Giang được phân thành 03 khu quy hoạch, phụ thuộc vào địa hình tự nhiên và tiềm năng, nội tại phát triển của từng khu để đề xuất các chức năng có tính chất phù hợp cho từng khu phát triển, việc phân khu phát triển nhằm quản lý phát triển về mặt không gian và định hướng quản lý về kinh tế xã hội, các phân khu cụ thể như sau:

- Khu A: Khu vực du lịch văn hóa, tín ngưỡng, là khu vực phát triển du lịch gắn với văn hóa và tín ngưỡng, với lợi thế là chùa Kem và Thiền viện Trúc Lâm Phượng Hoàng và văn hóa lịch sử gắn với vùng núi Nham Biền.

Đây là khu vực tổ chức các hoạt động du lịch hành hương, thiền định, khám phá văn hóa, thờ tự, chăm sóc sức khỏe, nghỉ dưỡng, công viên rừng, công viên vui chơi giải trí.

- Khu B: Khu du lịch trải nghiệm nông nghiệp, giáo dục, là khu vực phát triển du lịch gắn với trải nghiệm, giáo dục nông nghiệp, mang lại môi trường tham quan học hỏi cho du khách, đặc biệt là thế hệ trẻ về việc phát triển nông nghiệp và bảo vệ rừng.

Tại đây quy hoạch các không gian và hoạt động du lịch như leo núi, cắm trại, trải nghiệm nông nghiệp văn hóa cộng đồng, khóa học sinh tồn, giáo dục bảo vệ môi trường; hình thành tuyến dịch vụ “từ sông lên núi” kết nối từ cảng sông Cầu, đến dịch vụ du lịch, sân golf.

- Khu C: Khu du lịch vui chơi giải trí, thể thao đẳng cấp, là khu vực phát triển du lịch gắn với tiềm năng sân golf, kèm theo các dịch vụ tiện ích cao cấp như sân golf, khách sạn cao cấp, casino, club, hầm rượu.

* Toàn khu vực được phân làm 03 đơn vị ở, cụ thể như sau:

- Đơn vị ở A: Thuộc một phần các phường Yên Dũng và Tiền Phong; có diện tích 829,35 ha; dân số 7.016 người. Dân cư đơn vị ở A chủ yếu là khu dân cư hiện hữu dọc trục ĐT.299 và bám quanh chân dãy núi Nham Biền. Bên cạnh đó, hình thành khu dân cư mới dọc trục đường QL.17 và khu vực giai đoạn 2 của khu dân cư Lạc Phú.

- Đơn vị ở B: Thuộc một phần phường Yên Dũng; 1086,48 ha; dân số 7.246 người. Dân cư đơn vị ở B chủ yếu là khu dân cư hiện hữu bám dọc tuyến kênh tiêu Nham Biền.

- Đơn vị ở C: Thuộc một phần các phường Yên Dũng và Tiền Phong; có diện tích 666,25 ha; dân số 10.438 người. Dân cư đơn vị ở C chủ yếu là khu dân cư hiện hữu bám dọc tuyến kênh tiêu Nham Biền và phía Bắc chân núi Nham Biền. Phần phát triển dân cư mới là khu khu dân cư mới dọc trục đường QL.17.

Phân khu 7 đô thị Bắc Giang tại tỉnh Bắc Ninh được phân thành bao nhiêu khu quy hoạch? (Hình từ Internet)

Thiết kế đô thị của Phân khu 7 đô thị Bắc Giang tại tỉnh Bắc Ninh như thế nào?

Thiết kế đô thị của Phân khu 7 đô thị Bắc Giang được nêu tại điểm b khoản 5.3 Điều 1 Quyết định 287/QĐ-UBND năm 2025 của UBND tỉnh Bắc Ninh như sau:

(1) Trên cơ sở đặc trưng cảnh quan và cấu trúc không gian đô thị trên, phân chia các khu vực nhằm quy định, kiểm soát kiến trúc cảnh quan như sau:

- Cảnh quan đô thị khu vực trung tâm;

- Cảnh quan đô thị dọc các trục đường chính;

- Cảnh quan khu vực không gian mở - công viên cây xanh;

- Các công trình điểm nhấn; Khu vực các ô phố.

(2) Khống chế chiều cao, mật độ theo quy hoạch:

- Đối với khu vực trung tâm, các công trình điểm nhấn dọc các trục đường chính và tại các điểm giao cắt của các tuyến đường quan trọng cho phép xây dựng công trình cao tầng tạo điểm nhấn cho khu vực.

- Chiều cao tối đa cho phép là 12 tầng. Khoảng lùi công trình tuân thủ theo Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về Quy hoạch xây dựng của các công trình theo bề rộng đường và chiều cao xây dựng công trình.

(3) Đối với các không gian mở - công viên cây xanh, mặt nước:

- Tăng cường trồng cây xanh trong phân khu. sử dụng dạng tuyến, dải để định hướng các trục không gian.

- Sử dụng dạng mảng, miếng để tạo các không gian cây xanh lớn phục vụ cho mục đích thư giãn, nghỉ ngơi, cải thiện cảnh quan khu vực.

- Sử dụng dạng điểm để tạo thành cây xanh điểm nhấn như vườn hoa công cộng, vườn hoa tưởng niệm, hoặc cây xanh góp phần trong việc thể hiện ý đồ của kiến trúc sư cảnh quan.

- Mật độ xây dựng trong công viên cây xanh tập trung tối đa 5%, tầng cao không quá 01 tầng.

- Các không gian công viên thuộc rừng cần triển khai lập đề án để quản lý dựa trên ý tưởng định hướng tại đồ án quy hoạch phân khu.

(4) Đối với các khu vực ô phố:

- Đối với các khu nhà ở hiện trạng: các khu vực này cần được thiết kế đô thị đồng bộ về tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan, hài hòa với khu vực ở hiện có đi đôi với bảo tồn, khai thác các kiến trúc truyền thống, gìn giữ giá trị văn hóa đặc trưng.

- Đối với các khu nhà ở xây dựng mới: Bố cục quy hoạch công trình cần được nghiên cứu trên cơ sở phân tích về các điều kiện vi khí hậu của khu đất thiết kế, phải lựa chọn được giải pháp tối ưu về bố cục công trình để hạn chế tác động xấu của hướng nắng, hướng gió đối với điều kiện vi khí hậu trong công trình, hạn chế tối đa nhu cầu sử dụng năng lượng cho mục đích hạ nhiệt hoặc sưởi ấm trong công trình.

- Mật độ xây dựng công trình tối đa, tối thiểu và tầng cao công trình phải đáp ứng theo quy định đã được xác lập trong quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất. Tùy từng chức năng sử dụng và vị trí cụ thể mật độ xây dựng công trình tối đa, tối thiểu phải tuân thủ Tiêu chuẩn, Quy chuẩn xây dựng Việt Nam.

- Chiều cao công trình phải đảm bảo hài hòa, tính thống nhất và mối tương quan về chiều cao các công trình lân cận cho từng khu chức năng và cho toàn khu vực.