Dự án Khu đô thị mới Đông Thịnh (Thanh Hóa) sẽ đầu tư xây dựng 199 căn nhà ở

Nội dung chính

Dự án Khu đô thị mới Đông Thịnh (Thanh Hóa) sẽ đầu tư xây dựng 199 căn nhà ở

Theo khoản 1.3 Mục 1 Các nội dung, yêu cầu về bảo vệ môi trường Dự án Khu dân cư mới số 03, xã Đông Thịnh, huyện Đông Sơn (nay là phường Đông Sơn), tỉnh Thanh Hóa (Khu đô thị mới Đông Thịnh) ban hành kèm theo Quyết định 3488/QĐ-UBND năm 2025 của UBND tỉnh Thanh Hóa, Dự án Khu đô thị mới Đông Thịnh được đầu tư hoàn chỉnh, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, nhà ở và các công trình khác.

Trong phạm vi xây dựng nhà ở, Dự án sẽ tiến hành đầu tư xây thô và hoàn thiện mặt trước 199 căn nhà ở, gồm: 188 căn nhà ở liền kề và 11 căn nhà ở biệt thự theo Công văn 8735/UBND-CN năm 2024 của UBND tỉnh Thanh Hóa.

Ngoài hạng mục về nhà ở, Dự án còn có các hạng mục công trình như:

- Đầu tư hoàn chỉnh, đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết và dự án đầu tư được duyệt với quy mô diện tích 38,17 ha, gồm: San nền, giao thông, bãi đỗ xe, cấp nước, thoát nước, trạm xử lý nước thải, cấp điện, điện chiếu sáng, phòng cháy chữa cháy...

- Đầu tư hoàn chỉnh các công trình hạ tầng xã hội theo quy hoạch chi tiết và dự án đầu tư được duyệt: Công viên cây xanh, nhà sinh hoạt cộng đồng. 

Dự án Khu đô thị mới Đông Thịnh (Thanh Hóa) sẽ đầu tư xây dựng 199 căn nhà ở (Hình từ Internet)

Quy mô Dự án Khu đô thị mới Đông Thịnh (Thanh Hóa)

Tại khoản 1.2.2 Mục 1 Các nội dung, yêu cầu về bảo vệ môi trường Dự án Khu dân cư mới số 03, xã Đông Thịnh, huyện Đông Sơn (nay là phường Đông Sơn), tỉnh Thanh Hóa (Khu đô thị mới Đông Thịnh) ban hành kèm theo Quyết định 3488/QĐ-UBND năm 2025 của UBND tỉnh Thanh Hóa có nêu về quy mô Dự án Khu đô thị mới Đông Thịnh như sau:

- Dự án Khu dân cư mới số 03, xã Đông Thịnh, huyện Đông Sơn (nay là phường Đông Sơn), tỉnh Thanh Hóa (khu đô thị mới Đông Thịnh) được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định 3006/QĐ-UBND năm 2024 với tổng diện tích khoảng 381.712,62 m2 (không bao gồm phần diện tích đã thu hồi thực hiện dự án: Đường nối xã Đông Văn với dự án đường BT huyện Đông Sơn (đoạn qua xã Đông Thịnh là 5.335,75 m2); theo Quyết định 1836/QĐ-UBND năm 2024 của UBND huyện Đông Sơn về việc quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của dự án, diện tích quy hoạch dự án là: 387.048,37 m2.

- Quy mô sử dụng đất:

+ Đất ở mới có tổng diện tích 121.642,18 m2 (Trong đó có 750 lô đất xây dựng nhà ở liền kề diện tích 101.611,74 m2 và 47 lô đất xây dựng nhà ở biệt thự diện tích 20.030,44 m2) và đất nhà ở xã hội có diện tích là 33.078,68 m2).

+ Đất nhà sinh hoạt cộng đồng có diện tích 6.835,89 m2;

+ Đất giáo dục có diện tích 21.486,50 m2;

+ Đất cây xanh có diện tích 27.180,20 m2;

+ Đất bãi đỗ xe có diện tích 11.510,11 m2;

+ Đất Trạm xử lý nước thải có diện tích 2.949,92 m2;

+ Đất giao thông là 157.029,14 m2;

- Quy mô dân số: Khoảng 3.235 người.

Các công trình và biện pháp thu gom, xử lý nước thải tại Dự án Khu đô thị mới Đông Thịnh (Thanh Hóa)

Căn cứ khoản 4.1.1 Mục 4 Các nội dung, yêu cầu về bảo vệ môi trường Dự án Khu dân cư mới số 03, xã Đông Thịnh, huyện Đông Sơn (nay là phường Đông Sơn), tỉnh Thanh Hóa (Khu đô thị mới Đông Thịnh) ban hành kèm theo Quyết định 3488/QĐ-UBND năm 2025 của UBND tỉnh Thanh Hóa thì các công trình và biện pháp thu gom, xử lý nước thải tại Dự án Khu đô thị mới Đông Thịnh bao gồm:

(1) Các biện pháp giảm thiểu ô nhiễm do nước mưa chảy tràn:

Tạo hệ thống rãnh thoát nước mưa và hố gas tạm để thoát nước mưa, khoảng cách giữa các hố gas là 50 m/hố gas. Rãnh thoát nước mưa là các rãnh đào tạm thời với kích thước rộng x cao = 0,8 m x 0,5 m, bố trí quanh khu đất thực hiện dự án và các tuyến giao thông nội bộ trong khu vực dự án; các hố gas tạm có kích thước dài x rộng x cao = 1,0 m x 1,0 m x 1,0 m.

Chất thải sinh hoạt: thu gom triệt để, tránh để các loại chất thải bị nước mưa cuốn vào nguồn nước.

Thực hiện san gạt, lu lèn ngay sau khi trút đổ san nền đảm bảo kỹ thuật để giảm lượng bùn đất cuốn theo nước mưa.

(2) Các biện pháp thu gom, xử lý nước thải sinh hoạt:

Đối với nước thải từ quá trình tắm giặt khoảng 4,7 m3/ngày, thu gom về bể lắng cặn có dung tích 2,5 m x 2,0 m x 1,0 m = 5,0 m3 (thành và đáy để được lót bạt HDPE) để loại bỏ chất cặn lắng trước khi thoát ra hệ thống thoát nước mưa của khu vực.

Đối với nước thải từ nhà ăn có khối lượng là 0,72 m3/ngày, thu gom dẫn vào 01 bể tách dầu mỡ dung tích 1,0 m x 1,0 m x 1,0 m = 1,0 m3 bằng nhựa composite hoặc inox để lắng gạn dầu mỡ trước khi thoát ra hệ thống thu gom chung của khu vực. Váng dầu được đưa đi xử lý cùng chất thải sinh hoạt.

Đối với nước thải nhà vệ sinh có lưu lượng là 3,98 m3/ngày, Đơn vị thi công thuê 10 nhà vệ sinh (mỗi nhà vệ sinh có bể chứa chất thải 500 lít) để thu gom và thuê đơn vị có chức năng vận chuyển xử lý 02 ngày/lần (có thể tăng lên 01 ngày/lần khi dự án thi công cao điểm, tập trung tối đa cán bộ công nhân trên công trường).

(3) Các biện pháp giảm thiểu tác động do nước thải xây dựng:

Nước thải từ quá trình thi công xây dựng chủ yếu phát sinh từ hoạt động rửa bồn trộn vữa, bảo dưỡng xe và thiết bị thi công.

Lượng nước này dự kiến khoảng 23,4 m3/ngày, thu gom về 01 bể lắng có dung tích khoảng 25,0m3 (sử dụng vải địa kỹ thuật (HDPE) lót đáy và thành để chống thấm), kích thước mỗi bể là B x L x H = 5,0m x 2,5 m x 2,0m.

Bể được chia làm hai ngăn bằng vách ngăn lửng. Nước thải sau khi được tái sử dụng một phần để chống bụi tại khu vực công trường, phần còn lại thoát vào hệ thống thoát nước thải chung của khu vực.