Định hướng phát triển không gian phân khu D Khu đô thị thể thao Olympic (Hà Nội)

Nội dung chính

Định hướng phát triển không gian phân khu D Khu đô thị thể thao Olympic (Hà Nội)

Mới đây, UBND xã Thượng Phúc thông báo niêm yết công khai Báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án Khu đô thị thể thao Olympic (Vinhomes Olympic).

Tại Mục 1.2.1 (trang 68) Báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án Khu đô thị thể thao Olympic có nêu về định hướng phát triển không gian phân khu D Khu đô thị thể thao Olympic (Hà Nội) như sau:

- Trục cảnh quan kênh Yên Cốc - trục xương sống đô thị:

+ Hình thành trục cảnh quan kênh Yên Cốc được định hướng phát triển như trục xương sống không gian chủ đạo, vừa đóng vai trò là hệ thống cảnh quan - sinh thái trung tâm, vừa là trục văn hóa - giải trí công cộng, góp phần định hình bản sắc đô thị hiện đại, xanh, năng động và bền vững.

+ Xây dựng một trục cảnh quan đa chức năng, là “trái tim sinh thái" của khu đô thị. Liên kết các khu chức năng đô thị (ở, dịch vụ, thương mại, giáo dục, văn hóa - thể thao, du lịch) thông qua mạng lưới giao thông công cộng hiện đại. Hình thành tuyến không gian mở hướng ra khu sân Golf đẳng cấp, góp phần phát triển du lịch, dịch vụ và kinh tế cho khu vực.

- Các khu chức năng đô thị kết nối với trục cảnh quan:

+ Khu trung tâm dịch vụ - thương mại: bố trí tại các nút giao chính, phát triển hỗn hợp đa chức năng, có không gian mở kết nối không gian bên ngoài.

+ Khu ở sinh thái thấp tầng: bố trí trong lõi đô thị, tạo tầm nhìn hướng ra mặt nước, mật độ xây dựng hợp lý, hệ thống giao thông nội khu thân thiện với người đi bộ.

+ Phát triển không gian trên nguyên tắc tôn trọng cấu trúc làng xã vốn có cải tạo, chỉnh trang, bổ sung các tuyến giao thông kết nối với mạng giao thông của khu vực.

+ Khu dịch vụ thương mại và sân Golf: được coi là điểm kết nối cuối trục, đóng vai trò cực hút cho các hoạt động nghỉ dưỡng, du lịch và thể thao cấp khu vực.

- Mạng lưới giao thông và hệ thống hạ tầng xã hội:

Mạng lưới giao thông kết nối đồng bộ. Phân bổ hệ thống trường học, y tế, văn hóa, dịch vụ đô thị theo chuẩn quốc gia, bố trí hạ tầng tiện ích sống, làm việc và vui chơi giải trí toàn diện, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sống - làm việc - giải trí của toàn thể cộng đồng cư dân khu đô thị và du khách khi tới đô thị Thể thao.

Định hướng phát triển không gian phân khu D Khu đô thị thể thao Olympic (Hà Nội) (Hình từ Internet)

Quy định về sử dụng đất đối với khu trung tâm Khu đô thị thể thao Olympic (Hà Nội) 

Theo Mục 1.2.1 (trang 82) Báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án Khu đô thị thể thao Olympic, quy định về sử dụng đất đối với khu trung tâm Khu đô thị thể thao Olympic (Hà Nội)  như sau:

- Tính chất và vai trò:

+ Là hạt nhân tổng hợp của khu đô thị thể thao, gắn kết các khu chức năng chính.

+ Là trung tâm thương mại - dịch vụ - văn hóa - thể thao - du lịch của toàn khu, đóng vai trò đầu mối tổ chức sự kiện, giao lưu cộng đồng và đón tiếp du khách.

+ Là không gian biểu tượng đô thị, thể hiện bản sắc năng động, hiện đại và giàu trải nghiệm của khu đô thị thể thao sinh thái.

- Khu trung tâm bao gồm:

+ Phân khu A: Các tổ hợp công trình nằm tại giao điểm giữa trục chính lễ hội, đường vành đai, trục giao thông công cộng (TOD), kết nối trực tiếp với quảng trường trung tâm và khu vực mặt nước cảnh quan; Các tổ hợp công trình qunh khu ga TOD trung tâm, quảng trường trung tâm, khu thương mại - dịch vụ hỗn hợp, khu văn hóa - thể thao trọng điểm; Các cụm công trình công cộng dịch vụ thuộc lõi của các khu ở.

+ Phân khu C: Quảng trường đô thị; Khu thương mại - dịch vụ tổng hợp; Khu văn hóa - thể thao - triển lãm; Làng ẩm thực; Làng vận động viên (gắn kết chức năng lưu trú, trải nghiệm, giao lưu); Các cụm công trình công cộng dịch vụ thuộc lõi của các khu ở.

- Tổ chức không gian:

+ Khu TOD trung tâm: điểm hội tụ giao thông công cộng (metro, BRT, xe buýt, đường bộ). Bố trí công trình hỗn hợp gồm trung tâm thương mại, văn phòng, khách sạn, dịch vụ công cộng.

+ Khu văn hóa - thể thao trọng điểm: Bố trí các công trình thể thao trong nhà, nhà thi đấu, trung tâm thể dục cộng đồng, không gian triển lãm. Kết hợp cây xanh, sân luyện tập, đường dạo, khu tượng đài hoặc công trình biểu tượng thể thao.

+ Khu công cộng gắn với công viên - mặt nước cảnh quan.

+ Bố trí công viên cây xanh, hồ điều hòa, vườn nghệ thuật, lối dạo bộ.

+ Bố trí lối đi bộ, thang cuốn, cầu vượt kết nối trực tiếp đến quảng trường và khu dịch vụ lân cận.

+ Khuyến khích tăng diện tích không gian công cộng, mặt nước, cây xanh, tối đa hóa khả năng tiếp cận đi bộ, giao thông xanh, ưu tiên quảng trường, không gian cộng đồng.

- Các chỉ tiêu yêu cầu:

+ Mật độ xây dựng tối đa: ≤ 40%;

+ Tầng cao công trình: từ .... tầng tùy loại công trình

+ Hệ số sử dụng đất: theo tính chất từng khu chức năng, đảm bảo cân đối hạ tầng kỹ thuật, xã hội.

(*) Trên đây là thông tin về "Định hướng phát triển không gian phân khu D Khu đô thị thể thao Olympic (Hà Nội)"