Chuyển mục đích sử dụng đất và giao đất (đợt 2) để thực hiện dự án Khu đô thị mới Trung Minh A tỉnh Hòa Bình

Nội dung chính

Chuyển mục đích sử dụng đất và giao đất (đợt 2) để thực hiện dự án Khu đô thị mới Trung Minh A tỉnh Hòa Bình

Ngày 27 tháng 06 năm 2025, UBND tỉnh Hòa Bình ban hành Quyết định 1810/QĐ-UBND chuyển mục đích sử dụng đất và giao đất (đợt 2) để thực hiện dự án Khu đô thị mới Trung Minh A tại phường Trung Minh, thành phố Hòa Bình.

Căn cứ Điều 1 Quyết định 1810/QĐ-UBND năm 2025, UBND tỉnh Hòa Bình quyết định chuyển mục đích sử dụng đất và giao đất (đợt 2) cho Công ty TNHH Khu đô thị mới Trung Minh (Liên danh Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Tài chính Việt Nam và Công ty Cổ phần Thương mại Ngôi Nhà Mới đã thành lập doanh nghiệp dự án là Công ty TNHH Khu đô thị mới Trung Minh theo quy định tại khoản 5 Điều 57 Nghị định 25/2020/NĐ-CP ngày 28/02/2020 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đấu thầu về lựa chọn nhà đầu tư) để thực hiện dự án Khu đô thị mới Trung Minh A tại phường Trung Minh, thành phố Hòa Bình, như sau:

(1) Chuyển mục đích sử dụng 139.515,1 m² đất các loại (gồm có: đất chuyên trồng lúa nước 1.143,4 m² ; đất trồng lúa nước còn lại 98.555,1 m² ; đất bằng trồng cây hàng năm 31.558,4 m2 ; đất nuôi trồng thủy sản 266,9 m² ; đất thủy lợi 1.825,5 m² ; đất giao thông 5.854,8 m² ; đất bằng chưa sử dụng 311,0 m² ) tại phường Trung Minh, thành phố Hòa Bình sang các loại đất: đất giao thông 36.579,0 m² ; đất khu vui chơi giải trí công cộng 2.413,8 m² ; đất ở tại đô thị 67.829,7 m² ; đất có mặt nước chuyên dùng 32.692,6 m² .

(2) Giao đất có thu tiền sử dụng đất 67.829,7 m² đất ở tại đô thị tại phường Trung Minh, thành phố Hòa Bình cho Công ty TNHH Khu đô thị mới Trung Minh để thực hiện dự án Khu đô thị mới Trung Minh A.

(3) Giao đất không thu tiền sử dụng đất 71.685,4 m² đất (gồm: đất giao thông 36.579,0 m² ; đất khu vui chơi giải trí công cộng 2.413,8 m² ; đất có mặt nước chuyên dùng 32.692,6 m² ) tại phường Trung Minh, thành phố Hòa Bình cho Công ty TNHH Khu đô thị mới Trung Minh để đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật thực hiện dự án Khu đô thị mới Trung Minh A.

Sau khi hoàn thành đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, Công ty TNHH Khu đô thị mới Trung Minh có trách nhiệm bàn giao toàn bộ 71.685,4 m² đất nêu trên cho cơ quan có thẩm quyền quản lý theo quy định.

Vị trí, ranh giới khu đất được xác định theo trích đo bản đồ xin giao đất thực hiện dự án (đợt 2) tỷ lệ 1/1000 do Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Hòa Bình lập ngày 10 tháng 3 năm 2025 đã được Sở Nông nghiệp và Môi trường thẩm đinh, xác nhận.

Chuyển mục đích sử dụng đất và giao đất (đợt 2) để thực hiện dự án Khu đô thị mới Trung Minh A tỉnh Hòa Bình (Hình từ Internet)

Căn cứ chuyển mục đích sử dụng đất và giao đất (đợt 2) để thực hiện dự án Khu đô thị mới Trung Minh A tỉnh Hòa Bình

Căn cứ để giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất mới nhất được quy định tại Điều 116 Luật Đất đai 2024 có cụm từ được thay thế bởi điểm a Khoản 2 Điều 57 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024, cụ thể như sau:

(1) Căn cứ giao đất, cho thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất là văn bản phê duyệt kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

(2) Căn cứ giao đất, cho thuê đất thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất là văn bản phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư đối với dự án tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đấu thầu.

(3) Căn cứ giao đất, cho thuê đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất; cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, trừ trường hợp quy định tại khoản 5 Điều 116 Luật Đất đai 2024, như sau:

- Đối với dự án thuộc danh mục quy định tại điểm b khoản 3 Điều 67 của Luật Đất đai 2024 thì căn cứ vào kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt và quyết định đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư công hoặc quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư hoặc quyết định chấp thuận nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư, pháp luật về nhà ở hoặc văn bản phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư đối với dự án đầu tư theo phương thức đối tác công tư.

- Đối với dự án quy định tại khoản 4 Điều 67 của Luật Đất đai 2024 thì căn cứ vào quyết định đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư công hoặc quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư hoặc quyết định chấp thuận nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư, pháp luật về nhà ở hoặc văn bản phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư đối với dự án đầu tư theo phương thức đối tác công tư.

(4) Trường hợp quyết định, chấp thuận chủ trương đầu tư dự án có phân kỳ tiến độ hoặc việc thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo tiến độ thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất quyết định việc giao đất, cho thuê đất theo tiến độ của dự án đầu tư, tiến độ thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.

(5) Căn cứ cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp trong khu dân cư, đất nông nghiệp trong cùng thửa đất có đất ở sang đất ở hoặc chuyển mục đích sử dụng các loại đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở đối với hộ gia đình, cá nhân là quy hoạch sử dụng đất cấp huyện hoặc quy hoạch chung hoặc quy hoạch phân khu theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

(6) Căn cứ giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với trường hợp không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư theo pháp luật về đầu tư được thực hiện theo quy định của Chính phủ.