Chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án Khu dân cư nông thôn mới Quý Hòa tỉnh Hòa Bình

Nội dung chính

Chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án Khu dân cư nông thôn mới Quý Hòa tỉnh Hòa Bình

Ngày 25 tháng 06 năm 2025, UBND tỉnh Hòa Bình ban hành Quyết định 1695/QĐ-UBND chuyển mục đích sử dụng đất và giao đất (đợt 1) cho Công ty Cổ phần Mặt trời Hà Nam để thực hiện dự án Khu dân cư nông thôn mới, hạ tầng tái định cư và nhà ở Quý Hòa tại xã Quý Hòa, huyện Lạc Sơn.

Căn cứ Điều 1 Quyết định 1695/QĐ-UBND năm 2025 UBND tỉnh Hòa Bình Chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án Khu dân cư nông thôn mới Quý Hòa tại xã Quý Hòa, huyện Lạc Sơn, như sau:

- Chuyển mục đích sử dụng 23.035,1 m² đất các loại (gồm có: đất bằng chưa sử dụng 30,5 m²; đất công trình giao thông 1.162,2 m²; đất chuyên trồng lúa nước 20.836,9 m²; đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối 1.005,5 m²) tại xã Quý Hòa, huyện Lạc Sơn sang các loại đất : đất công trình giao thông 7.927,1 m² ; đất khu vui chơi, giải trí công cộng, sinh hoạt cộng đồng 759,6 m²; đất ở tại nông thôn 14.348,4 m².

- Giao đất không thu tiền sử dụng đất 23.035,1m² đất bao gồm: đất công trình giao thông 7.927,1 m²; đất khu vui chơi, giải trí công cộng, sinh hoạt cộng đồng 759,6 m²; đất ở tại nông thôn 14.348,4 m² (đất tái định cư) tại xã Quý Hòa, huyện Lạc Sơn cho Công ty Cổ phần Mặt trời Hà Nam để thực hiện dự án Khu dân cư nông thôn mới, hạ tầng tái định cư và nhà ở Quý Hòa tại xã Quý Hòa, huyện Lạc Sơn, tỉnh Hòa Bình.

Sau khi hoàn thành đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, Công ty Cổ phần Mặt trời Hà Nam có trách nhiệm bàn giao toàn bộ 23.035,1m² đất nêu trên cho cơ quan có thẩm quyền quản lý, giao đất tái định cư có thu tiền sử dụng đất theo quy định.

Vị trí, ranh giới khu đất được xác định theo trích đo Bản đồ xin giao đất thực hiện dự án (đợt 1) số 02-2025 tỷ lệ 1/1000 do Văn phòng đăng ký đất đai lập ngày 20 tháng 6 năm 2025, đã được Sở Nông nghiệp và Môi trường thẩm định, xác nhận.

Chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án Khu dân cư nông thôn mới Quý Hòa tỉnh Hòa Bình (Hình từ Internet)

Căn cứ chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án Khu dân cư nông thôn mới Quý Hòa tỉnh Hòa Bình

Căn cứ Điều 116 Luật Đất đai 2024 quy định về căn cứ để giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất như sau:

- Căn cứ giao đất, cho thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất là văn bản phê duyệt kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

- Căn cứ giao đất, cho thuê đất thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất là văn bản phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư đối với dự án tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đấu thầu.

- Căn cứ giao đất, cho thuê đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất; cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, trừ trường hợp quy định tại khoản 5 Điều 116 Luật Đất đai 2024, như sau:

+ Đối với dự án thuộc danh mục quy định tại điểm b khoản 3 Điều 67 Luật Đất đai 2024 thì căn cứ vào kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt và quyết định đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư công hoặc quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư hoặc quyết định chấp thuận nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư, pháp luật về nhà ở hoặc văn bản phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư đối với dự án đầu tư theo phương thức đối tác công tư.

+ Đối với dự án quy định tại khoản 4 Điều 67 Luật Đất đai 2024 thì căn cứ vào quyết định đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư công hoặc quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư hoặc quyết định chấp thuận nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư, pháp luật về nhà ở hoặc văn bản phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư đối với dự án đầu tư theo phương thức đối tác công tư.

- Trường hợp quyết định, chấp thuận chủ trương đầu tư dự án có phân kỳ tiến độ hoặc việc thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo tiến độ thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất quyết định việc giao đất, cho thuê đất theo tiến độ của dự án đầu tư, tiến độ thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.

- Căn cứ cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp trong khu dân cư, đất nông nghiệp trong cùng thửa đất có đất ở sang đất ở hoặc chuyển mục đích sử dụng các loại đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở đối với hộ gia đình, cá nhân là quy hoạch sử dụng đất cấp huyện hoặc quy hoạch chung hoặc quy hoạch phân khu theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

- Căn cứ giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với trường hợp không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư theo pháp luật về đầu tư được thực hiện theo quy định của Chính phủ.

- Chính phủ quy định chi tiết về việc giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất.