Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Chi tiết dự thảo bảng giá đất 2026 phường Cầu Giấy tại Hà Nội
Mua bán Đất tại Quận Cầu Giấy
Nội dung chính
Chi tiết dự thảo bảng giá đất 2026 phường Cầu Giấy tại Hà Nội
Sở Nông nghiệp và Môi trường thành phố Hà Nội đã đăng tải hồ sơ để lấy ý kiến đối với dự thảo bảng giá đất áp dụng từ ngày 01 tháng 01 năm 2026 trên địa bàn thành phố Hà Nội, trong đó có dự thảo bảng giá đất 2026 Hà Nội tại 126 xã phường.
Theo đó, tại Mục IV.4 (Trang 19) Dự thảo Báo cáo thuyết minh bảng giá đất 2026 Hà Nội phân chia khu vực bảng giá đất khu vực 3 gồm 13 phường: Phú Thượng, Xuân Đỉnh, Nghĩa Đô, Cầu Giấy, Yên Hòa, Thanh Xuân, Khương Đình, Phương Liệt, Định Công, Tương Mai, Hoàng Mai, Vĩnh Hưng, Lĩnh Nam. Với nguyên tắc phân khu cụ thể như sau:
- Nhóm khu vực đang phát triển: Kinh tế - xã hội, văn hóa tương đối cao;
- Quy hoạch: Định hướng nâng cấp thành khu vực phát triển mạnh về kinh tế; Triển khai mạnh về xây dựng và mở rộng hạ tầng (đường sá, khu đô thị vệ tinh, khu nhà ở) kết nối với khu vực lân cận nhằm giảm ùn tắc giao thông.
Cụ thể, chi tiết dự thảo bảng giá đất 2026 phường Cầu Giấy tại Hà Nội theo Quy định về giá các loại đất trên địa bàn thành phố Hà Nội áp dụng từ ngày 01/01/2026 đến ngày 31/12/2026 như sau:
Tải file dự thảo bảng giá đất 2026 phường Cầu Giấy tại Hà Nội (đất ở)
Tải file dự thảo bảng giá đất 2026 phường Cầu Giấy tại Hà Nội (đất nông nghiệp)
Chi tiết dự thảo bảng giá đất 2026 phường Cầu Giấy tại Hà Nội (Hình từ Internet)
Các yếu tố ảnh hưởng đến bảng giá đất 2026 phường Cầu Giấy tại Hà Nội
Căn cứ Mục IV (Trang 12) Dự thảo Báo cáo thuyết minh bảng giá đất 2026 Hà Nội có nêu các yếu tố ảnh hưởng đến bảng giá đất 2026 phường Cầu Giấy tại Hà Nội như sau:
- Căn cứ Nghị định 71/2024/NĐ-CP về việc quy định về giá đất;
- Căn cứ Quyết định 55/2024/QĐ-UBND của UBND thành phố Hà Nội về việc ban hành quy định một số nội dung thuộc thẩm quyền của Uỷ ban nhân dân Thành phố về xác định giá đất cụ thể trên địa bàn thành phố Hà Nội;
(1) Các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất đối với đất phi nông nghiệp, bao gồm:
- Vị trí, địa điểm của thửa đất, khu đất;
- Điều kiện về giao thông: độ rộng, kết cấu mặt đường, tiếp giáp với 01 hoặc nhiều mặt đường;
- Điều kiện về cấp thoát nước, cấp điện;
- Diện tích, kích thước, hình thể của thửa đất, khu đất;
- Các yếu tố liên quan đến quy hoạch xây dựng gồm: hệ số sử dụng đất, mật độ xây dựng, chỉ giới xây dựng, giới hạn về chiều cao công trình xây dựng, giới hạn số tầng hầm được xây dựng theo quy hoạch chi tiết xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt (nếu có);
- Hiện trạng môi trường, an ninh;
- Thời hạn sử dụng đất;
- Các yếu tố khác ảnh hưởng đến giá đất phù hợp với điều kiện thực tế, truyền thống văn hóa, phong tục tập quán của địa phương.
(2) Các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất đối với đất nông nghiệp, bao gồm:
- Năng suất cây trồng, vật nuôi;
- Vị trí, đặc điểm thửa đất, khu đất: khoảng cách gần nhất đến nơi sản xuất, tiêu thụ sản phẩm;
- Điều kiện giao thông phục vụ sản xuất, tiêu thụ sản phẩm: độ rộng, cấp đường, kết cấu mặt đường; điều kiện về địa hình;
- Thời hạn sử dụng đất, trừ đất nông nghiệp được Nhà nước giao cho hộ gia đình, cá nhân theo hạn mức giao đất nông nghiệp, đất nông nghiệp trong hạn mức nhận chuyển quyền thì không căn cứ vào thời hạn sử dụng đất;
- Các yếu tố khác ảnh hưởng đến giá đất phù hợp với thực tế, truyền thống văn hóa, phong tục tập quán của địa phương.
