Cập nhật Dự thảo bảng giá đất ở tại Nghệ An năm 2026 (bản trình thông qua)

Nội dung chính

Cập nhật Dự thảo bảng giá đất ở tại Nghệ An năm 2026 (bản trình thông qua)

Ngày 02/12/2025, UBND tỉnh Nghệ An đã có Tờ trình 13366/TTr-UBND về việc thông qua Bảng giá đất các phường, xã trên địa bàn tỉnh Nghệ An áp dụng từ ngày 01/01/2026; trong đó có kèm theo Dự thảo Nghị quyết bảng giá đất tỉnh Nghệ An năm 2026.

Cụ thể Dự thảo Nghị quyết bảng giá đất tỉnh Nghệ An năm 2026 đã quy định bảng giá đất tỉnh Nghệ An năm 2026 dự kiến áp dụng từ ngày 01/01/2026, trong đó có bảng giá đất ở tại các phường, xã trên địa bàn tỉnh Nghệ An (phụ lục 01 đến phụ lục 130 kèm theo Nghị quyết này).

Tải Dự thảo bảng giá đất ở tại Nghệ An năm 2026 (bản trình thông qua)

>> Xem thêm: Toàn bộ dự thảo bảng giá đất tỉnh Nghệ An năm 2026 (bản trình thông qua).

Cập nhật Dự thảo bảng giá đất ở tại Nghệ An năm 2026 (bản trình thông qua) (Hình từ Internet)

Căn cứ xây dựng dự thảo bảng giá đất ở tại Nghệ An năm 2026

Theo Điều 11 Nghị định 71/2024/NĐ-CP, việc xây dựng dự thảo bảng giá đất ở tại Nghệ An năm 2026 được dựa trên các căn cứ sau đây:

- Thực hiện theo quy định tại Điều 158 Luật Đất đai 2024 và các điều 4, 5, 6, 7 Nghị định 71/2024/NĐ-CP;

- Kết quả tổng hợp, phân tích thông tin về giá đất thị trường;

- Kết quả thực hiện bảng giá đất hiện hành;

- Các yếu tố tự nhiên, kinh tế - xã hội, quản lý và sử dụng đất đai, các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất.

Cơ sở ban hành Nghị quyết bảng giá đất tỉnh Nghệ An năm 2026

Tại Mục I Tờ trình 13366/TTr-UBND năm 2025 đã nêu ra các cơ sở ban hành Nghị quyết bảng giá đất tỉnh Nghệ An năm 2026 như sau:

[1] Cơ sở chính trị, pháp lý

- Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương năm 2025;

- Căn cứ Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật 2025;

- Căn cứ Luật Đất đai 2024; Luật Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Các tổ chức tín dụng năm 2024;

- Căn cứ Nghị định 71/2024/NĐ-CP quy định về giá đất;

- Căn cứ Nghị định 151/2025/NĐ-CP quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 02 cấp, phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực đất đai;

- Căn cứ Nghị quyết 1678/NQ-UBTVQH15 về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Nghệ An năm 2025;

- Căn cứ Nghị định 187/2025/NĐ-CP về việc sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 78/2025/NĐ-CP chi tiết một số điều và biện pháp để tổ chức, hướng dẫn thi hành Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật 2025 và Nghị định 79/2025/NĐ-CP về kiểm tra, rà soát, hệ thống hóa và xử lý văn bản quy phạm pháp luật;

- Căn cứ Nghị định 226/2025/NĐ-CP sửa đổi, bồ sung một số điều của các nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai 2024.

[2] Cơ sở thực tiễn

Tại khoản 3 Điều 159 Luật Đất đai 2024 quy định:

Điều 159. Bảng giá đất

…

3. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xây dựng, trình Hội đồng nhân dân cùng cấp quyết định bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ ngày 01 tháng 01 năm 2026. Hằng năm, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm trình Hội đồng nhận dân cấp tỉnh quyết định điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất để công bố và áp dụng từ ngày 01 tháng 01 của năm tiếp theo.

Như vậy, từ ngày 01/01/2026, các Nghị quyết của Hội đồng nhân dân tỉnh Nghệ An sẽ hết hiệu lực thi hành gồm:

- Nghị quyết 19/2019/NQ-HĐND của Hội đồng nhân dân tỉnh Nghệ An thông qua bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Nghệ An giai đoạn từ ngày 01/01/2020 đến ngày 31/12/2024;

- Nghị quyết 22/2020/NQ-HĐND của Hội đồng nhân dân tỉnh Nghệ An về việc sửa đổi, bổ sung khoản 1, khoản 2 Điều 2 Nghị quyết 19/2019/NQ-HĐND của HĐND tỉnh thông qua bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Nghệ An giai đoạn từ ngày 01/01/2020 đến ngày 31/12/2024;

- Nghị quyết 03/2025/NQ-HĐND của Hội đồng nhân dân tỉnh Nghệ An về việc sửa đổi, bổ sung Nghị quyết 19/2019/NQ-HĐND của HĐND tỉnh thông qua bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Nghệ An giai đoạn từ ngày 01/01/2020 đến ngày 31/12/2024;

- Nghị quyết 21/2025/NQ-HĐND về việc sửa đổi, bổ sung khoản 1 Điều 1 Nghị quyết 03/2025/NQ-HĐND của Hội đồng nhân dân tỉnh về việc sửa đổi, bổ sung Nghị quyết 19/2019/NQ-HĐND của Hội đồng nhân dân tỉnh thông qua bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Nghệ An giai đoạn từ ngày 01 tháng 01 năm 2020 đến ngày 31 tháng 12 năm 2024.