Cập nhật địa chỉ Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Nhà Bè (cũ) TPHCM sau sáp nhập

Nội dung chính

Cập nhật địa chỉ Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai huyện Nhà Bè (cũ) TPHCM sau sáp nhập

UBND Thành phố Hồ Chí Minh ban hành Thông báo 243/TB-UBND ngày 25/6/2025 về việc công khai địa điểm, số điện thoại đường dây nóng của Bộ phận Một cửa cấp tỉnh, cấp xã (sau sắp xếp bộ máy) trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh.

Nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho người dân, doanh nghiệp liên hệ thực hiện thủ tục hành chính sau sắp xếp đơn vị hành chính trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh, UBND TPHCM công khai địa chỉ Văn phòng đăng ký đất đai tại TPHCM (cũ) sau sáp nhập tại Phụ lục III ban hành kèm theo Thông báo 243/TB-UBND, trong đó có địa chỉ Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Nhà Bè (cũ).

Theo đó, địa chỉ Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Nhà Bè (cũ) từ 01/7/2025 là tại: Số 330 Nguyễn Bình, ấp 1, xã Nhà Bè.

Ghi số thứ tự vào sổ đỏ do Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Nhà Bè (cũ) TPHCM cấp như thế nào?

Căn cứ theo khoản 4 Điều 11 Thông tư 23/2025/TT-BNNMT quy định sổ đỏ do Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thuộc Sở Nông nghiệp và Môi trường cấp thì ghi số vào sổ cấp cụ thể như sau:

- Đối với Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai không thực hiện sắp xếp thì ghi chữ “CN”; tiếp theo ghi số thứ tự vào sổ cấp Giấy chứng nhận theo thứ tự liên tục, tiếp theo số vào sổ cấp Giấy chứng nhận trước ngày Thông tư 23/2025/TT-BNNMT có hiệu lực thi hành (trước ngày 01/7/2025).

- Đối với Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện sắp xếp thì ghi chữ “CN”; tiếp theo ghi số thứ tự vào sổ cấp Giấy chứng nhận theo thứ tự liên tục, bắt đầu từ số 01 cho Giấy chứng nhận được cấp đầu tiên theo hướng dẫn tại Thông tư 23/2025/TT-BNNMT.

Cập nhật địa chỉ Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Nhà Bè (cũ) TPHCM sau sáp nhập (Hình từ Internet)

Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Nhà Bè (cũ) được cấp sổ đỏ cho ai?

Căn cứ vào khoản 2 Điều 136 Luật Đất đai 2024 có quy định thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất như sau:

Điều 136. Thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất

...

2. Thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, xác nhận thay đổi đối với trường hợp đăng ký biến động được quy định như sau:

a) Tổ chức đăng ký đất đai thực hiện cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất là tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài; cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất là tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài;

b) Chi nhánh của tổ chức đăng ký đất đai hoặc tổ chức đăng ký đất đai thực hiện cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất là cá nhân, cộng đồng dân cư, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài;

c) Tổ chức đăng ký đất đai, chi nhánh của tổ chức đăng ký đất đai được sử dụng con dấu của mình để thực hiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc xác nhận thay đổi vào giấy chứng nhận đã cấp.

Như vậy, đối với trường hợp đăng ký biến động đất đai thì Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Nhà Bè (cũ) được sử dụng con dấu của mình để thực hiện cấp sổ đỏ hoặc xác nhận thay đổi vào giấy chứng nhận đã cấp cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất là cá nhân, cộng đồng dân cư, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài.