Cách đăng tin bán nhà để tiếp cận được nhiều người mua

Nội dung chính

Cách đăng tin bán nhà để tiếp cận được nhiều người mua

(1) Tiêu đề hấp dẫn, đầy đủ, xúc tích

Ấn tượng đầu tiên quyết định hiệu quả tin đăng là tiêu đề. Tiêu đề là thứ đầu tiên mà người mua nhìn thấy khi lướt qua hàng trăm tin rao bán nhà mỗi ngày. Họ sẽ quyết định có bấm vào xem hay bỏ qua. Vì vậy, một tiêu đề hiệu quả cần ngắn gọn, rõ ràng và thể hiện đúng lợi ích của căn nhà.

Chẳng hạn nếu cần bán nhà gần chợ, hãy viết:
“Bán nhà 2 tầng gần chợ Bà Chiểu, giá chỉ 3.2 tỷ – sổ hồng riêng”.

Hoặc nếu muốn hướng đến nhà đầu tư, có thể viết:
“Cơ hội sinh lời – Bán nhà mặt tiền đường lớn, kinh doanh tốt”.

(2) Nội dung rõ ràng và đi đúng vào nhu cầu người mua

Khi người mua đã nhấp vào tin đăng, họ cần thấy ngay thông tin rõ ràng: nhà ở đâu, diện tích bao nhiêu, kết cấu thế nào, giá cả và pháp lý ra sao. Việc mô tả chi tiết sẽ giúp người mua đánh giá nhanh và tránh mất thời gian hỏi lại những thông tin cơ bản.

Ví dụ một đoạn nội dung rõ ràng:

“Chính chủ bán nhà mặt tiền đường Nguyễn Văn Đậu, phường 5, quận Phú Nhuận. Diện tích 4x15m, nhà 1 trệt 2 lầu gồm 3 phòng ngủ, 3 nhà vệ sinh. Nhà còn mới, dọn vào ở ngay. Gần chợ, trường học, khu dân cư an ninh. Sổ hồng riêng, không quy hoạch. Giá 4.2 tỷ – thương lượng nhẹ. Liên hệ 09xxxxxxx.”

Không cần viết quá dài dòng, chỉ cần đúng và đủ những gì người mua cần biết là đã hiệu quả.

Những từ như “giá tốt”, “vị trí đắc địa”, “pháp lý rõ ràng”, “sẵn ở ngay” luôn có sức hút mạnh với người xem. Đừng chỉ ghi “Cần bán nhà” vì nó quá chung chung và dễ bị trôi giữa vô số tin đăng khác.

(3) Có từ khóa trọng tâm đúng nhu cầu ở tiêu đề và nội dung bài viết

Người mua nhà thường gõ từ khóa vào ô tìm kiếm như “bán nhà sổ hồng”, “nhà mặt tiền giá rẻ”, “bán nhà chính chủ gần trung tâm”… Vì vậy, cần đưa những từ này vào tiêu đề hoặc đoạn đầu nội dung.

Ví dụ bán nhà quận Tân Bình, nên thêm từ khóa như “bán nhà Tân Bình giá rẻ”, “bán nhà gần sân bay Tân Sơn Nhất”, “nhà 2 tầng sổ riêng”… vào tiêu đề hoặc trong đoạn mô tả.

(4) Hình thức dễ đọc, dễ nhìn và có hình ảnh thực tế

Một tin đăng trình bày gọn gàng, rõ ràng, dễ đọc sẽ giúp giữ người xem ở lại lâu hơn. Chia nội dung thành từng đoạn, có khoảng cách giữa các ý để tránh gây rối mắt. Tránh dùng chữ in hoa toàn bộ hoặc nhiều ký hiệu đặc biệt.

Hình ảnh là một phần không thể thiếu. Hãy chụp ảnh nhà thật, từ nhiều góc: mặt tiền, phòng khách, nhà bếp, phòng ngủ, sân thượng, lối vào... và chọn ảnh sáng rõ, gọn gàng. Hình ảnh đẹp mắt cũng giúp tăng lượt nhấp vào tin.

Nếu có thể, hãy chụp vào ban ngày và mở hết cửa sổ để tận dụng ánh sáng tự nhiên, tạo cảm giác nhà thoáng, sạch và dễ chịu.

Cách đăng tin bán nhà để tiếp cận được nhiều người mua (Hình từ Internet)

Gợi ý mẫu đăng tin bán nhà tiếp cận được nhiều người mua

Mẫu 01: mẫu đăng tin bán nhà gần trung tâm

BÁN NHÀ GẦN TRUNG TÂM – GIÁ TỐT CHỈ 3.6 TỶ – SỔ HỒNG RIÊNG, VÀO Ở NGAY

Chính chủ cần bán nhanh căn nhà tại đường ..., phường ..., quận ..., TP.HCM
Diện tích: 4 x 12m (48m²), nhà 1 trệt 1 lầu gồm 2 phòng ngủ, 2 WC, 1 phòng khách, bếp rộng rãi
Nhà sạch đẹp, thông thoáng, khu dân cư an ninh, yên tĩnh, hàng xóm thân thiện
Cách chợ ..., trường học và siêu thị chỉ 5 phút đi bộ
Pháp lý rõ ràng, có sổ hồng riêng, công chứng sang tên ngay trong ngày
Giá bán: 3 tỷ 600 triệu đồng (thương lượng nhẹ cho người thiện chí)
Hình thật 100%, xem nhà gọi trực tiếp anh/chị ... – 09xxxxxxxx

Mẫu 02: mẫu đăng tin bán nhà mặt tiền

BÁN NHÀ MẶT TIỀN KINH DOANH TỐT – GẦN CHỢ, KHU DÂN CƯ ĐÔNG ĐÚC – GIÁ CHỈ 7.9 TỶ

Cần bán căn nhà mặt tiền đường lớn ..., phường ..., quận ..., thuận tiện kinh doanh, mở văn phòng, cho thuê
Diện tích: 5 x 16m (80m²), kết cấu: 1 trệt 2 lầu, gồm 4 phòng ngủ, 3 WC, có ban công thoáng mát
Vị trí đắc địa: gần chợ, trường học, ngân hàng, siêu thị – khu dân cư sầm uất, xe cộ qua lại đông đúc
Đường trước nhà rộng 12m, có vỉa hè, thuận tiện đậu xe
Nhà xây kiên cố, không lỗi phong thủy, không nằm trong khu quy hoạch
Giá bán: 7 tỷ 900 triệu đồng, có thể thương lượng nhanh nếu thiện chí
Liên hệ chính chủ chị/anh ... – 09xxxxxxxx để xem nhà và sổ hồng trực tiếp

Hợp đồng mua bán nhà ở có cần phải công chứng không?

Theo Điều 164 Luật Nhà ở 2023 thì việc mua bán nhà ở phải thực hiện công chứng hoặc chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp tại khoản 2 Điều 164 Luật Nhà ở 2023 .

Đối với giao dịch quy định tại khoản này thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm hoàn thành việc công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về công chứng, chứng thực.