Có nên mua nhà ở có nhiều cửa sổ?

Nội dung chính

Những lợi ích khi mua nhà ở có nhiều cửa sổ

(1) Khi mua nhà ở có nhiều cửa sổ sẽ tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên

Một trong những lợi ích lớn nhất của nhà có nhiều cửa sổ là tận dụng được ánh sáng tự nhiên. Ánh sáng tự nhiên không chỉ giúp tiết kiệm điện năng mà còn tạo ra không gian sống thoáng đãng, tươi sáng và tốt cho sức khỏe. 

Các nghiên cứu cho thấy, ánh sáng tự nhiên giúp cải thiện tâm trạng, giảm căng thẳng và tăng hiệu suất làm việc. Đối với những ngôi nhà có diện tích nhỏ, việc có nhiều cửa sổ cũng giúp không gian trông rộng rãi hơn.

(2) Cải thiện sự thông thoáng và chất lượng không khí

Nhà có nhiều cửa sổ giúp không khí lưu thông tốt hơn, giảm tình trạng bí bách và ẩm thấp. Đặc biệt, trong điều kiện thời tiết nóng bức, việc có nhiều cửa sổ sẽ giúp ngôi nhà mát mẻ hơn, giảm sự phụ thuộc vào điều hòa, từ đó tiết kiệm điện năng. 

Ngoài ra, việc không khí được lưu thông thường xuyên cũng giúp giảm nguy cơ phát triển nấm mốc, vi khuẩn có hại trong nhà.

(3) Tăng tính thẩm mỹ và kết nối với thiên nhiên

Cửa sổ không chỉ có tác dụng cung cấp ánh sáng và không khí mà còn đóng vai trò quan trọng trong thiết kế nội thất. Nhà có nhiều cửa sổ thường có cảm giác hiện đại, sang trọng và gần gũi với thiên nhiên hơn. 

Nếu nhà bạn có tầm nhìn đẹp, việc có nhiều cửa sổ sẽ giúp tận hưởng khung cảnh xung quanh một cách trọn vẹn hơn. Điều này đặc biệt phù hợp với những ngôi nhà gần biển, núi, sông hoặc khu vực có cảnh quan xanh mát.

(3) Yếu tố phong thủy khi mua nhà ở có nhiều cửa sổ

Theo quan niệm phong thủy, cửa sổ là nơi dẫn khí vào nhà, giúp lưu thông năng lượng tốt. Nếu biết cách bố trí hợp lý, nhà có nhiều cửa sổ có thể mang lại vận khí tốt, giúp gia chủ gặp nhiều may mắn và sức khỏe dồi dào. Tuy nhiên, việc sắp xếp cửa sổ cũng cần đảm bảo phù hợp với phong thủy để tránh tác động tiêu cực.

Có nên mua nhà ở có nhiều cửa sổ? (Hình từ Internet)

Những hạn chế khi mua nhà ở có nhiều cửa sổ

(1) Ảnh hưởng đến sự riêng tư

Mặc dù nhà có nhiều cửa sổ mang lại cảm giác thoáng đãng, nhưng nếu thiết kế không hợp lý, nó có thể làm giảm sự riêng tư của gia đình. 

Đặc biệt, nếu cửa sổ hướng ra đường lớn, khu dân cư đông đúc hoặc đối diện nhà hàng xóm, bạn có thể cảm thấy không thoải mái khi sinh hoạt hàng ngày.

(2) Gây nóng bức vào mùa hè và lạnh vào mùa đông

Mặc dù cửa sổ giúp lưu thông không khí, nhưng nếu quá nhiều hoặc không có biện pháp che chắn phù hợp, chúng có thể khiến nhiệt độ trong nhà bị ảnh hưởng mạnh bởi thời tiết bên ngoài. 

Vào mùa hè, ánh nắng chiếu trực tiếp qua cửa sổ có thể làm không gian trở nên nóng bức. Ngược lại, vào mùa đông, cửa sổ nhiều có thể khiến nhà bị lạnh hơn do nhiệt thất thoát nhiều hơn.

(3) Chi phí bảo trì và vệ sinh cao hơn

Nhà có nhiều cửa sổ đồng nghĩa với việc bạn phải dành nhiều thời gian hơn để lau chùi, bảo trì. Nếu sử dụng kính lớn, việc làm sạch sẽ khó khăn hơn, đặc biệt đối với những căn hộ cao tầng. Ngoài ra, nếu cửa sổ không được thiết kế với vật liệu chất lượng cao, chúng có thể dễ bị hư hỏng hoặc thấm nước trong thời gian dài.

(4) Tác động đến phong thủy nếu bố trí không hợp lý

Mặc dù cửa sổ giúp lưu thông không khí và năng lượng, nhưng nếu số lượng quá nhiều hoặc vị trí đặt không hợp lý, nó có thể tạo ra luồng khí mạnh, gây ảnh hưởng không tốt đến phong thủy ngôi nhà. 

Theo phong thủy, việc có quá nhiều cửa sổ đối diện nhau có thể làm thất thoát tài lộc và ảnh hưởng đến sức khỏe của gia chủ.

Nên mua nhà ở có nhiều cửa sổ hay không?

Việc quyết định có nên mua nhà có nhiều cửa sổ hay không phụ thuộc vào nhu cầu và điều kiện cụ thể của từng gia đình. 

Nếu bạn yêu thích không gian thoáng đãng, gần gũi với thiên nhiên và có thể kiểm soát các yếu tố như riêng tư, phong thủy, cách nhiệt, thì một ngôi nhà có nhiều cửa sổ là lựa chọn tuyệt vời. 

Tuy nhiên, nếu bạn lo ngại về nhiệt độ, sự riêng tư hoặc chi phí bảo trì, hãy cân nhắc lựa chọn những căn nhà có thiết kế cửa sổ hợp lý thay vì quá nhiều.

Điều kiện để nhà ở có thể tham gia hợp đồng mua nhà ở là gì?

Căn cứ khoản 1 Điều 160 Luật Nhà ở 2023 thì nhà ở tham gia hợp đồng mua bán phải có đủ các điều kiện sau đây:

(1) Có Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 160 Luật Nhà ở 2023;

(2) Không thuộc trường hợp đang có tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện về quyền sở hữu theo quy định của pháp luật về giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo;

(3) Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở đối với trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn;

(4) Không bị kê biên để thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành chính đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc không thuộc trường hợp bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời, biện pháp ngăn chặn theo quyết định của Tòa án hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

(5) Không thuộc trường hợp đã có quyết định thu hồi đất, có thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cơ quan có thẩm quyền;

(6) Điều kiện quy định tại mục (2), mục (3) không áp dụng đối với trường hợp mua bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Bên cạnh đó, các trường hợp mua bán nhà ở sau đây thì không bắt buộc có Giấy chứng nhận:

- Mua bán nhà ở hình thành trong tương lai; bán nhà ở trong trường hợp giải thể, phá sản;

- Mua bán nhà ở có sẵn của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở trong các trường hợp sau đây: nhà ở thuộc tài sản công; nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở phục vụ tái định cư không thuộc tài sản công.

Như vậy, nhà ở tham gia hợp đồng mua bán phải đáp ứng các điều kiện như có Giấy chứng nhận (trừ một số trường hợp đặc biệt), không tranh chấp, không bị kê biên hoặc thu hồi, và còn trong thời hạn sở hữu nếu là sở hữu có thời hạn. Điều này đảm bảo giao dịch minh bạch, hợp pháp.