4 câu hỏi xác định vị trí nhà ở phù hợp với nhu cầu sinh sống

Nội dung chính

4 câu hỏi xác định vị trí nhà ở phù hợp với nhu cầu sinh sống

Việc lựa chọn nơi an cư lâu dài không chỉ dựa vào mức giá hay thiết kế ngôi nhà. Một yếu tố quan trọng khác nhưng thường bị bỏ qua là vị trí nhà ở phù hợp. Một căn nhà nằm ở vị trí thuận tiện sẽ mang lại trải nghiệm sống thoải mái, an toàn và đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt hằng ngày của gia đình bạn.

Dưới đây là 4 câu hỏi đơn giản nhưng cực kỳ hữu ích để bạn đánh giá liệu vị trí nhà ở có phù hợp với nhu cầu và lối sống của bản thân.

(1) Vị trí nhà có thuận tiện di chuyển đến nơi cần thiết hằng ngày?

- Khoảng cách đến nơi làm việc, trường học, nhà người thân có gần không?

Nếu bạn hoặc các thành viên trong gia đình phải di chuyển hằng ngày để đi học hoặc đi làm, hãy cân nhắc vị trí nhà ở phù hợp với lịch trình sinh hoạt. Nhà càng gần các địa điểm này thì thời gian và chi phí đi lại sẽ được tối ưu.

- Có bị ảnh hưởng bởi tình trạng giao thông?

Một số tuyến đường dù gần nhưng lại thường xuyên ùn tắc vào giờ cao điểm. Điều này sẽ khiến thời gian di chuyển bị kéo dài, ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống. Hãy khảo sát thời điểm thực tế trong ngày để đưa ra lựa chọn chính xác hơn.

- Có phương tiện công cộng tiện lợi?

Nếu bạn không sử dụng xe cá nhân, yếu tố về các tuyến xe buýt, metro hay xe điện gần nhà cũng rất đáng cân nhắc. Vị trí nhà ở phù hợp là nơi dễ dàng kết nối với các phương tiện công cộng, giúp tiết kiệm thời gian và chi phí đi lại.

(2) Ngôi nhà có gần các tiện ích cơ bản không?

- “Điện – đường – trường – trạm” có đầy đủ?

Đây là cụm từ quen thuộc để chỉ các yếu tố cơ bản cần có của một khu dân cư như: điện nước ổn định, giao thông thuận tiện, trường học gần nhà và dịch vụ y tế dễ tiếp cận. Nếu nơi bạn đang cân nhắc mua nhà không đáp ứng được các tiêu chí này, hãy cân nhắc kỹ trước khi xuống tiền.

- Có gần siêu thị, công viên, khu vui chơi không?

Một vị trí nhà ở phù hợp còn nên nằm gần các khu vực có dịch vụ sinh hoạt thiết yếu, giúp tiết kiệm thời gian cho việc mua sắm, vui chơi và giải trí. Nếu bạn có con nhỏ, điều này lại càng cần được ưu tiên.

Tuy nhiên, cần lưu ý rằng sự gần gũi với tiện ích chưa chắc đã phù hợp với tất cả mọi người. Những khu nhà sát chợ, trung tâm thương mại có thể mang lại sự thuận tiện, nhưng cũng đi kèm tiếng ồn hoặc sự thiếu riêng tư. Hãy cân nhắc sở thích cá nhân trước khi đưa ra quyết định.

(3) Khu vực có an ninh và môi trường sống tốt không?

- An toàn là yếu tố không thể bỏ qua

Hãy tìm hiểu xem khu vực bạn định mua nhà có thường xuyên xảy ra trộm cắp, có chốt dân phòng hoặc gần cơ quan công an hay không. Một vị trí nhà ở phù hợp cần đảm bảo bạn và gia đình cảm thấy yên tâm khi sinh sống.

- Không gian sống có yên tĩnh và trong lành?

Ngoài an ninh, hãy quan sát mức độ ô nhiễm tiếng ồn, tình trạng rác thải, mật độ dân cư. Những yếu tố này sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến trải nghiệm sống lâu dài. Môi trường sống lành mạnh sẽ nâng cao chất lượng sống hàng ngày và sức khỏe của các thành viên trong gia đình.

(4) Khu vực có hạ tầng ổn định và tiềm năng phát triển?

- Có đang được đầu tư hạ tầng?

Một vị trí nhà ở phù hợp không chỉ tốt ở hiện tại mà còn nên có tiềm năng phát triển trong tương lai. Hãy tìm hiểu các dự án hạ tầng sắp triển khai như tuyến đường mới, công viên, trung tâm thương mại, trường học… tại khu vực bạn đang tìm mua.

- Tránh những khu vực có rủi ro quy hoạch thay đổi

Một số nơi tuy hiện tại đang ổn định nhưng có nguy cơ bị giải tỏa hoặc điều chỉnh quy hoạch trong tương lai. Điều này có thể ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị tài sản và chất lượng sống. Hãy kiểm tra thông tin quy hoạch tại cơ quan chức năng trước khi mua.

4 câu hỏi xác định vị trí nhà ở phù hợp với nhu cầu sinh sống (Hình từ Internet)

Căn cứ tại Điều 162 Luật Nhà ở 2023 quy định trình tự, thủ tục thực hiện giao dịch về nhà ở như sau:

Quan điểm Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia giai đoạn 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2045 như thế nào?

Căn cứ khoản 1 Điều 1 Quyết định 2161/QĐ-TTg năm 2021 quy định quan điểm Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia giai đoạn 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2045 như sau:

- Có chỗ ở thích hợp và an toàn là một trong những quyền cơ bản, là điều kiện cần thiết để phát triển con người một cách toàn diện, đồng thời là nhân tố quyết định để phát triển nguồn nhân lực phục vụ cho sự nghiệp phát triển đất nước. Phát triển nhà ở là trách nhiệm của Nhà nước, của xã hội và của người dân.

- Phát triển nhà ở là một trong những nội dung quan trọng của chính sách phát triển kinh tế - xã hội; Nhà nước khuyến khích các thành phần kinh tế phát triển nhà ở theo cơ chế thị trường đáp ứng mọi nhu cầu của người dân, đồng thời có chính sách để hỗ trợ về nhà ở cho các đối tượng chính sách xã hội, người có thu nhập thấp và người nghèo gặp khó khăn về nhà ở nhằm góp phần ổn định chính trị, bảo đảm an sinh xã hội và phát triển đô thị, nông thôn theo hướng văn minh, hiện đại.

- Phát triển nhà ở tại các địa phương gắn với phát triển thị trường bất động sản nhà ở, phù hợp với chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở trong từng giai đoạn của địa phương và tuân thủ pháp luật về nhà ở, quy hoạch, kế hoạch do cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, bảo đảm đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội; phát triển nhà ở trên cơ sở sử dụng tiết kiệm các nguồn lực, đặc biệt là tài nguyên đất đai; tăng cường công tác quản lý xây dựng nhà ở.

- Phát triển nhà ở phải bảo đảm an toàn và đáp ứng các điều kiện về chất lượng xây dựng, kiến trúc, cảnh quan, tiện nghi và môi trường; đủ khả năng ứng phó với biến đổi khí hậu, thảm họa thiên tai, dịch bệnh, sử dụng tiết kiệm năng lượng, phát triển bền vững, phát thải thấp theo đúng quy chuẩn, tiêu chuẩn do cơ quan có thẩm quyền ban hành.

- Phát triển đa dạng các loại hình nhà ở, chú trọng phát triển nhà ở xã hội, nhà chung cư, nhà cho thuê, nhà ở cho công nhân các khu công nghiệp, nhằm giải quyết cơ bản yêu cầu về nhà ở cho người dân đặc biệt tại khu vực đô thị, phấn đấu phát triển nhà ở tại khu vực nông thôn gắn với Chương trình mục tiêu quốc gia về xây dựng nông thôn mới.

- Đảm bảo chỗ ở ổn định cho công nhân và phát triển nhà ở công nhân gắn liền với trách nhiệm của người sử dụng lao động, Ban quản lý khu công nghiệp, khu chế xuất, chính quyền địa phương và các tổ chức công đoàn; theo phương thức phù hợp với yêu cầu của hoạt động sản xuất, quy định nhà ở công nhân là một hạ tầng thiết yếu của khu công nghiệp.