Vòng xuyến lớn nhất Thanh Hóa là vòng xuyến nào? Cập nhật giá bất động sản quanh khu vực vòng xuyến

Nội dung chính

Vòng xuyến lớn nhất Thanh Hóa là vòng xuyến nào?

Tại thành phố Thanh Hóa, hai vòng xuyến lớn nhất vừa được nâng cấp và đưa vào hoạt động là:

- Vòng xuyến Nhồi: Nút giao Nhồi sau cải tạo rộng hơn 190m, trở thành ngã 5, giao nhau giữa đại lộ Lê Lợi với bốn tuyến đường khác gồm: quốc lộ 45, quốc lộ 47, đường nối TP Thanh Hóa - cảng hàng không Thọ Xuân. Trung tâm vòng xuyến hiện có 5 làn xe cơ giới; ba nhánh chính vào trung tâm TP Thanh Hóa, quốc lộ 47 và đường đi sân bay Thọ Xuân đều có 8 làn xe, gấp 2-4 lần trước đó.

Nút giao hiện không còn ách tắc, người dân đi chợ đầu mối phía Tây hay sân bay Thọ Xuân, khu di tích lịch sử Lam Kinh, vào cao tốc Bắc Nam và ngược lên các huyện phía Tây của tỉnh Thanh Hóa thông thoáng, thuận tiện. Nằm ở cửa ngõ phía Tây thành phố, vòng xuyến này đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối hạ tầng giao thông khu vực.

- Vòng xuyến BigC: Tọa lạc tại cửa ngõ phía Đông, đối diện Trung tâm thương mại BigC, đây là một trong những nút giao thông quan trọng của thành phố. là vòng xuyến lớn nhất ở phía Đông TP Thanh Hóa, nơi giao cắt ba đại lộ Lê Lợi, Nguyễn Hoàng và Hùng Vương. Đây cũng là nút giao tuyến tránh quốc lộ 1 qua TP Thanh Hóa. Tháng 9/2023, Chủ tịch UBND TP Thanh Hóa phê duyệt dự án hoàn thiện nút giao BigC với số vốn hơn 37 tỷ đồng từ ngân sách. Theo thiết kế, dự án sẽ nâng cấp khúc cua từ đại lộ Hùng Vương vào đại lộ Lê Lợi rộng thêm 11 m, có dải phân cách, hoàn thiện đoạn đường dài khoảng 1,5 km từ vòng xuyến đến cầu Bến Ngự

Cả hai vòng xuyến này đều có quy mô lớn và giữ vai trò quan trọng trong việc điều tiết giao thông tại các cửa ngõ chính của thành phố Thanh Hóa. 

Tuy nhiên, tại một số vòng xuyến trên địa bàn thành phố, tình trạng mất an toàn giao thông vẫn diễn ra, đòi hỏi các cơ quan chức năng cần có giải pháp khắc phục.

 Vận hành vòng xuyến lớn nhất Thanh Hóa, cập nhật giá bất động sản quanh khu vực vòng xuyến (Hình ảnh từ Intenret)

Cập nhật giá bất động sản quanh khu vực vòng xuyến lớn nhất thành phố thanh Hóa

* Cập nhật giá bất động sản quanh khu vực vòng xuyến Nhồi

Vòng xuyến Nhồi nằm ở cửa ngõ phía Tây thành phố Thanh Hóa, thuộc khu vực phường An Hưng và phường Đông Hương. Khu vực này đang phát triển với nhiều dự án hạ tầng và bất động sản mới.

Một số bất động sản tại khu vực này có giá như sau:

- Đất nền tại phường Đông Hương: Diện tích 95m², giá thỏa thuận. 

- Nhà phố 5 tầng mặt Đại Lộ Nam Sông Mã: Diện tích 123m², giá 9,75 tỷ VNĐ. 

* Cập nhật giá bất động sản quanh khu vực vòng xuyến BigC

Vòng xuyến BigC Thanh Hóa, nằm ở cửa ngõ phía Đông thành phố, là khu vực có hoạt động bất động sản sôi động. Dưới đây là một số thông tin cập nhật về giá bất động sản quanh khu vực này:

- Nhà phố mặt Đại Lộ Nam Sông Mã: Diện tích 123m², xây dựng 5 tầng, giá bán khoảng 9,75 tỷ VNĐ. 

- Đất nền tại phường Đông Hương: Diện tích 95m², giá thỏa thuận. 

- Biệt thự khu đô thị Núi Long, phường Đông Vệ: Diện tích 200m², giá thỏa thuận. 

Ngoài ra, theo báo cáo từ tháng 9/2024, giá căn hộ chung cư tại Thanh Hóa dao động trong khoảng 17,1 - 21,5 triệu VNĐ/m². 

Lưu ý: rằng giá bất động sản có thể thay đổi tùy thuộc vào vị trí cụ thể, diện tích, tiện ích xung quanh và thời điểm giao dịch. Để có thông tin chính xác và cập nhật nhất, bạn nên liên hệ trực tiếp với các sàn giao dịch bất động sản hoặc các chuyên gia trong lĩnh vực này tại Thanh Hóa.

Các dự án bất động sản tại khu vực vòng xuyến cần đáp ứng yêu cầu gì?

Căn cứ theo Điều 11 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 thì yêu cầu đối với dự án bất động sản như sau:

- Phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.

- Phải phù hợp với quy hoạch được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng, pháp luật về quy hoạch đô thị.

- Trình tự, thủ tục đầu tư xây dựng dự án bất động sản phải thực hiện theo quy định của pháp luật về: quy hoạch, đầu tư, đất đai, xây dựng, nhà ở và pháp luật có liên quan.

- Tuân thủ giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải cấp giấy phép xây dựng.

- Phải được đầu tư xây dựng theo tiến độ, quy hoạch, thiết kế và trong thời hạn thực hiện dự án đầu tư được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận.

Lưu ý: Đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở thì ngoài việc phải đáp ứng quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4 và 5 Điều 11 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 thì còn phải đáp ứng các yêu cầu theo quy định của pháp luật về nhà ở.

Thông tin nào về dự án bất động sản đưa vào kinh doanh phải công khai?

Căn cứ theo khoản 2 Điều 6 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 thì thông tin của dự án cần được công khai là những thông tin sau đây:

- Quyết định chủ trương đầu tư hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc chấp thuận đầu tư dự án bất động sản;

- Quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

- Thông tin về quy hoạch chi tiết được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;

- Hợp đồng mẫu được sử dụng để ký kết trong giao dịch kinh doanh bất động sản theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.