Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
TPHCM có thêm 856 căn nhà ở thương mại được phép mở bán tại Quận 2 (cũ)
Mua bán Nhà biệt thự, liền kề tại Thành phố Thủ Đức
.jpg)
Nội dung chính
TPHCM có thêm 856 căn nhà ở thương mại được phép mở bán tại Quận 2 (cũ)
Ngày 12 tháng 12 năm 2025, Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh đăng công khai thông tin Công văn 19699/SXD-PTĐT năm 2025 về việc thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán đối với 856 căn nhà ở thấp tầng thuộc Khu nhà ở liền kề vườn LV1, LV2 trong dự án Khu đô thị Sài Gòn Bình An, phường Bình Trưng (trước đây là phường An Phú, Thành phố Thủ Đức) do Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn làm chủ đầu tư.
Theo Công văn 19699/SXD-PTĐT năm 2025 của Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh về việc TPHCM có thêm 856 căn nhà ở thương mại được phép mở bán tại Quận 2 (cũ) thuộc dự án The Global City như sau:
[1] Tên dự án: Khu đô thị Sài Gòn Bình An (nay là The Global City).
[2] Địa chỉ: Phường Bình Trưng (trước đây là phường An Phú, Thành phố Thủ Đức).
[3] Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn.
[4] Tổng diện tích đất: 1.174.221,9 m2.
[5] Quy mô nhà ở: 1.792 căn nhà ở thấp tầng và 8.530 căn hộ chung cư.
[6] Khu nhà ở thấp tầng: Gồm Khu nhà liền kề sân vườn (15 cụm nhà có ký hiệu từ LK1 đến LK15 với tổng số 915 căn) và Khu nhà liền kề sân vườn (22 cụm nhà có ký hiệu từ LV1-1 đến LV1-8 và từ LV2-1 đến LV2-14 với tổng số 856 căn) và 21 căn nhà biệt thự tại lô đất ký hiệu BT.
Như vậy, theo đề nghị của Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn về việc thực hiện xem xét và công khai thông tin TPHCM có thêm 856 căn nhà ở thương mại được phép mở bán tại Quận 2 (cũ) thuộc dự án The Global City đủ điều kiện mở bán từ tháng 12 năm 2025.
>> Xem chi tiết:
Công văn 19699/SXD-PTĐT năm 2025 của Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh |
TPHCM có thêm 856 căn nhà ở thương mại được phép mở bán tại Quận 2 cũ (Hình từ Internet)
Việc công khai thông tin 856 căn nhà ở thương mại TPHCM trước khi đưa vào kinh doanh quy định ra sao?
Căn cứ khoản 3 Điều 6 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có nội dung quy định về việc công khai thông tin 856 căn nhà ở thương mại TPHCM trước khi đưa vào kinh doanh như sau:
- Loại bất động sản; vị trí, quy mô, tiến độ xây dựng, công năng sử dụng của bất động sản; thông tin về phần diện tích sử dụng chung đối với bất động sản là nhà chung cư, công trình xây dựng, tòa nhà hỗn hợp nhiều mục đích sử dụng;
- Thiết kế cơ sở trong báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng đã được thẩm định theo quy định của pháp luật về xây dựng; giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải cấp giấy phép xây dựng; thông báo khởi công xây dựng công trình; giấy tờ về nghiệm thu việc đã hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật theo quy định của pháp luật về xây dựng tương ứng theo tiến độ dự án; giấy tờ chứng minh đã được nghiệm thu hoàn thành xây dựng phần móng theo quy định của pháp luật về xây dựng đối với trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có nhà ở;
- Giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại khoản 2 Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023;
- Thỏa thuận cấp bảo lãnh trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai;
- Văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua;
- Các hạn chế về quyền sở hữu, quyền sử dụng bất động sản (nếu có); việc thế chấp nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, quyền sử dụng đất, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh.
Việc bàn giao 856 căn nhà ở thương mại TPHCM quy định ra sao?
Căn cứ Điều 27 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có nội dung quy định về việc bàn giao 856 căn nhà ở thương mại TPHCM như sau:
- Việc bàn giao nhà ở thực hiện theo quy định của pháp luật về nhà ở.
- Chủ đầu tư dự án bất động sản bàn giao công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho bên mua, thuê mua theo đúng hợp đồng đã ký kết và bảo đảm các nguyên tắc sau đây:
+ Công trình xây dựng đã được nghiệm thu, kiểm tra công tác nghiệm thu đưa vào khai thác, sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng;
+ Việc bàn giao công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng được lập thành văn bản;
+ Điều kiện, trình tự, thủ tục bàn giao và thẩm quyền thực hiện bàn giao công trình xây dựng thực hiện theo quy định của pháp luật về xây dựng.
- Bên mua, thuê mua công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng trực tiếp nhận bàn giao công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hoặc ủy quyền bằng văn bản theo quy định của Bộ luật Dân sự cho người đại diện để nhận bàn giao công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng.
