Dự án nhà ở xã hội 25 triệu đồng/m2 ở Hà Nội sắp hoàn thành

Nội dung chính

Dự án nhà ở xã hội 25 triệu đồng/m2 ở Hà Nội sắp hoàn thành

Dự án nhà ở xã hội NO1 nằm trong khu đô thị mới Hạ Đình (xã Tân Triều, huyện Thanh Trì), do liên danh ba đơn vị làm chủ đầu tư, gồm: Công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị (UDIC), Công ty cổ phần Xây dựng lắp máy điện nước Hà Nội (Haweicco), và Công ty cổ phần Kinh doanh và phát triển nhà DAC Hà Nội.

Dự án chính thức khởi công vào tháng 12 năm 2024, tọa lạc trên khu đất rộng 9.305 m², cách ngã tư Nguyễn Trãi – Khuất Duy Tiến khoảng 800 mét, vị trí được đánh giá là khá thuận tiện trong khu vực phía Tây Nam Hà Nội.

Trên khu đất này, một tòa nhà chung cư cao 25 tầng sẽ được xây dựng. Từ tầng 1 đến tầng 5 sẽ được bố trí làm khu vực dịch vụ văn phòng, không gian kỹ thuật và bãi đỗ xe. Các căn hộ nhà ở sẽ được bố trí từ tầng 6 đến tầng 25. Ngoài ra, công trình còn có một tầng hầm phục vụ hạ tầng kỹ thuật và để xe.

Tổng cộng dự án sẽ cung cấp 440 căn hộ, trong đó có 365 căn là nhà ở xã hội với diện tích dao động từ 70m² đến 76,24m². Trong nhóm nhà ở xã hội, số lượng căn để bán là 255 căn, thuê mua là 37 căn và cho thuê là 73 căn. Bên cạnh đó, dự án cũng bố trí 75 căn hộ thương mại, có diện tích từ 76,24m² đến 89,82m².

Theo thông tin từ Sở Xây dựng Hà Nội, giá bán tạm tính cho các căn hộ nhà ở xã hội tại dự án này là 25 triệu đồng/m². Như vậy, một căn hộ diện tích 70m² sẽ có giá khoảng 1,75 tỷ đồng – một mức giá được đánh giá là phù hợp với khả năng chi trả của nhóm đối tượng có thu nhập trung bình – thấp đang có nhu cầu an cư tại thủ đô.

Hiện nay, dự án đã bước vào giai đoạn thi công phần móng và tầng hầm. Trên công trường, số lượng công nhân và máy móc được huy động khá đông, đảm bảo tiến độ xây dựng các hạng mục nền móng quan trọng.

Đơn vị thi công đang tận dụng tối đa mọi nguồn lực để đẩy nhanh tiến độ thi công phần móng và tầng hầm, phấn đấu hoàn thành trước tháng 7/2025. Việc này nhằm bảo đảm điều kiện tiếp nhận và xét duyệt hồ sơ mua nhà từ người dân theo kế hoạch đã đề ra.

Với cách tổ chức thi công bài bản và quyết tâm cao từ phía chủ đầu tư và nhà thầu, dự án dự kiến sẽ hoàn thiện toàn bộ và bàn giao vào trước quý IV năm 2027.

Như vậy, Dự án nhà ở xã hội 25 triệu đồng/m2 ở Hà Nội sẽ hoàn thành và bàn giao vào trước quý IV năm 2027.

* Trên đây là nội dung dự án nhà ở xã hội 25 triệu đồng/m2 ở Hà Nội sắp hoàn thành. 

Dự án nhà ở xã hội 25 triệu đồng/m2 ở Hà Nội sắp hoàn thành (Hình từ Internet)

Quy định về loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng theo dự án

Căn cứ theo Điều 27 Nghị định 100/2024/NĐ-CP  quy định loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng theo dự án như sau:

(1) Trường hợp nhà ở xã hội là nhà chung cư được đầu tư xây dựng theo dự án thì phải đảm bảo các yêu cầu sau:

+ Phải được thiết kế, xây dựng khép kín, tuân thủ quy chuẩn kỹ thuật quốc gia, phù hợp tiêu chuẩn áp dụng theo quy định của pháp luật;

+ Tiêu chuẩn diện tích sử dụng mỗi căn hộ tối thiểu là 25m2, tối đa là 70m2;

+ Được điều chỉnh tăng tiêu chuẩn diện tích sử dụng căn hộ tối đa, nhưng mức tăng không quá 10% so với diện tích sử dụng căn hộ tối đa là 70m2 và bảo đảm tỷ lệ số căn hộ trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có diện tích sử dụng trên 70m2 không quá 10% tổng số căn hộ nhà ở xã hội trong dự án.

(2) Trường hợp nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ được đầu tư xây dựng theo dự án thì chỉ được đầu tư xây dựng tại xã thuộc vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi theo quy định của Thủ tướng Chính phủ, phải đảm bảo các quy định sau:

Chỉ được đầu tư xây dựng tại xã thuộc vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi theo quy định của Thủ tướng Chính phủ;

- Phải được thiết kế, xây dựng theo tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng;

- Mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, chiều cao nhà ở riêng lẻ tuân thủ quy hoạch nông thôn hoặc quy chế quản lý kiến trúc điểm dân cư nông thôn được cấp có thẩm quyền phê duyệt;

- Tiêu chuẩn diện tích lô đất nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ không vượt quá 70 m2, hệ số sử dụng đất không vượt quá 2,0 lần.

Mua nhà ở xã hội Hà Nội có được cấp sổ đỏ không?

Căn cứ khoản 1 Điều 9 Luật Nhà ở 2023 tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện và có nhà ở hợp pháp quy định tại Điều 8 Luật Nhà ở 2023 được cơ quan nhà nước có thẩm quyền công nhận quyền sở hữu nhà ở thông qua việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, trừ trường hợp nhà ở thuộc tài sản công.

Như vậy, nhà ở xã hội vẫn có thể được cấp sổ đỏ nếu chủ sở hữu đáp ứng đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật, như có quyền sở hữu hợp pháp và nhà ở không thuộc trường hợp tài sản công