Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Các dự án nhà ở xã hội Hà Nội sắp tiếp nhận hồ sơ trong năm 2025
Nội dung chính
Các dự án nhà ở xã hội Hà Nội sắp tiếp nhận hồ sơ trong năm 2025
Thời điểm từ quý II - IV, nhiều dự án nhà ở xã hội Hà Nội sắp tiếp nhận hồ sơ trong năm 2025.
Dưới đây là danh sách các dự án nhà ở xã hội Hà Nội sắp tiếp nhận hồ sơ trong năm 2025:
(1) Tòa OXH2 và OXH3 thuộc dự án nhà ở xã hội Kiến Hưng
- Chủ đầu tư: Liên danh Công ty cổ phần đầu tư phát triển đô thị Kiến Hưng (Đại diện Liên danh) và Công ty cổ phần đầu tư phát triển Hợp Phú
- Địa chỉ: phường Kiến Hưng, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội
- Thời gian tiếp nhận hồ sơ: từ ngày 26.3.2025 đến hết ngày 9.5.2025
- Đối tượng nộp hồ sơ: Khách hàng đang thuê nhà ở xã hội tại tòa OXH2 và OXH3 đủ thời hạn thuê 5 năm
- Giá bán
+ OXH2: 13.695.400 đồng/m2
+ Tòa OXH3: 13.781.131 đồng/m2
- Quy mô: Tổng số căn hộ là 500 căn
+ 305 căn nhà ở xã hội để bán
+ 103 căn nhà ở xã hội cho thuê
+ 92 căn nhà ở bán thương mại
(2) Dự án nhà ở xã hội tại khu đô thị Kim Hoa
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Thương mại và Xây dựng Thân Hà
- Địa chỉ: xã Kim Hoa, huyện Mê Linh, Hà Nội
- Thời gian tiếp nhận hồ sơ: Quý II/2025
- Giá bán tạm tính: 13.695.400 đồng/m²
- Quy mô:
+ 4 công trình chung cư CT-01 đến CT-04
+ 720 căn hộ nhà ở xã hội
+ Tổng diện tích sàn nổi ~79.885m²
(3) Dự án nhà ở xã hội Rice City Thượng Thanh (Tòa CT1)
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Him Lam Thủ đô và Công ty Cổ phần BIC Việt Nam
- Địa chỉ: ngõ 90 Gia Quất, Thượng Thanh, Long Biên, Hà Nội
- Thời gian tiếp nhận hồ sơ: Quý III/2025
- Giá bán: CHƯA CÔNG BỐ
- Quy mô: Khoảng 600 căn hộ
(4) Dự án nhà ở xã hội CT3 Kim Chung, Đông Anh
- Chủ đầu tư: Liên danh Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Nhà Hà Nội (Handico) và Tổng Công ty Viglacera – CTCP
- Địa chỉ: Tại ô đất CT3, CT4 Khu đô thị mới Kim Chung, Đông Anh, Hà Nội
- Thời gian tiếp nhận hồ sơ: Từ 8h ngày 1.10.2025 và kết thúc vào 17h ngày 11.11.2025
- Giá bán tạm tính: 18.400.000 đồng/m²
- Quy mô:
+ Tổng số căn hộ: 500 căn
+ 217 căn hộ nhà ở xã hội để bán
+ 122 căn hộ nhà ở xã hội để cho thuê
+ 175 căn hộ thương mại để bán
(5) Dự án nhà ở xã hội N01 Hạ Đình
- Chủ đầu tư: Liên danh Tổng Công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC – Công ty TNHH Một thành viên, Công ty Cổ phần Xây dựng lắp máy điện nước Hà Nội – Haweicco, Công ty Cổ phần Xây dựng và Phát triển nhà DAC Hà Nội
- Địa chỉ: xã Tân Triều, huyện Thanh Trì
- Thời gian tiếp nhận hồ sơ: Quý IV/2025
- Giá bán: 25.000.000 đồng/m²
- Quy mô:
+ Tổng số căn hộ: 440 căn
+ Trong đó số lượng căn hộ NOXH là 365 căn
* Trên đây là "Các dự án nhà ở xã hội Hà Nội sắp tiếp nhận hồ sơ trong năm 2025"
Các dự án nhà ở xã hội Hà Nội sắp tiếp nhận hồ sơ trong năm 2025 (Hình từ Internet)
Hợp đồng mua bán nhà ở xã hội Hà Nội có sẵn gồm những nội dung chính nào?
Tại điểm b khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở 2023 thì việc bán nhà ở xã hội có sẵn phải được lập thành hợp đồng có các nội dung quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023, bao gồm:
Hợp đồng mua bán nhà ở xã hội có sẵn do các bên thỏa thuận và phải được lập thành văn bản bao gồm các nội dung sau đây:
- Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên trong hợp đồng mua bán nhà ở xã hội có sẵn;
- Mô tả đặc điểm của nhà ở xã hội có sẵn và đặc điểm của thửa đất ở gắn với nhà ở xã hội đó.
Đối với hợp đồng mua bán nhà ở xã hội là căn hộ chung cư thì các bên phải ghi rõ:
+ Phần sở hữu chung, sử dụng chung;
+ Thời hạn sử dụng nhà ở xã hội là căn hộ chung cư theo hồ sơ thiết kế;
+ Diện tích sử dụng thuộc quyền sở hữu riêng;
+ Diện tích sàn căn hộ;
+ Mục đích sử dụng của phần sở hữu chung, sử dụng chung trong nhà ở xã hội là căn hộ chung cư theo đúng mục đích thiết kế đã được phê duyệt;
+ Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà ở xã hội là căn hộ chung cư trong trường hợp chưa tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu;
+ Trách nhiệm đóng, mức đóng kinh phí bảo trì và thông tin tài khoản nộp kinh phí bảo trì;
- Giá giao dịch nhà ở xã hội có sẵn nếu hợp đồng có thỏa thuận về giá; trường hợp mua bán nhà ở xã hội mà Nhà nước có quy định về giá thì các bên phải thực hiện theo quy định đó;
- Thời hạn và phương thức thanh toán tiền nếu là trường hợp mua bán nhà ở xã hội có sẵn;
- Thời gian giao nhận nhà ở xã hội có sẵn; thời gian bảo hành nhà ở xã hội có sẵn;
- Quyền và nghĩa vụ của các bên.
- Cam kết của các bên;
- Thỏa thuận khác;
- Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng;
- Ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng;
- Chữ ký và ghi rõ họ, tên của các bên, nếu là tổ chức thì phải đóng dấu (nếu có) và ghi rõ chức vụ của người ký.
Mua nhà ở xã hội Hà Nội có được cấp sổ đỏ không?
Căn cứ khoản 1 Điều 9 Luật Nhà ở 2023 tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện và có nhà ở hợp pháp quy định tại Điều 8 Luật Nhà ở 2023 được cơ quan nhà nước có thẩm quyền công nhận quyền sở hữu nhà ở thông qua việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, trừ trường hợp nhà ở thuộc tài sản công.
Như vậy, nhà ở xã hội vẫn có thể được cấp sổ đỏ nếu chủ sở hữu đáp ứng đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật, như có quyền sở hữu hợp pháp và nhà ở không thuộc trường hợp tài sản công
