Kế hoạch mở bán nhà ở xã hội phía Đông Khu công nghiệp Lễ Môn (tỉnh Thanh Hóa) là khi nào?

Nội dung chính

Kế hoạch mở bán nhà ở xã hội phía Đông Khu công nghiệp Lễ Môn (tỉnh Thanh Hóa) là khi nào?

Ngày 05 tháng 12 năm 2025, Sở Xây dựng tỉnh Thanh Hóa thực hiện công khai thông tin Công văn 1203/SJ-VN năm 2025 của Công ty TNHH giầy Sun Jade Việt Nam về việc thông báo thông tin đăng ký mua, thuê nhà ở xã hội tại dự án Nhà ở xã hội tại Dự án Phát triển nhà ở xã hội dành cho công nhân tại khu vực phía Đông khu công nghiệp Lễ Môn, phường Quảng Phú, tỉnh Thanh Hóa.

Theo Cổng thông tin điện tử Sở Xây dựng tỉnh Thanh Hóa có nội dung về kế hoạch mở bán nhà ở xã hội phía Đông Khu công nghiệp Lễ Môn (tỉnh Thanh Hóa) như sau:

Dự án phát triển nhà ở xã hội dành cho công nhân tại khu vực phía Đông khu công nghiệp Lễ Môn, phường Quảng Phú, tỉnh Thanh Hóa có giá bán tạm tính là 18.544.647 đồng/m2 (Đã bao gồm VAT và chưa bao gồm kinh phí bảo trì).

Kế hoạch mở bán nhà ở xã hội phía Đông Khu công nghiệp Lễ Môn (tỉnh Thanh Hóa) được lên kế hoạch như sau:

[1] Đối với các tòa nhà ở xã hội ODT7.3; ODT7.4; ODT7.5; ODT7.6

- Thời gian dự kiến bắt đầu nhận hồ sơ đăng ký mua Nhà ở xã hội tại các tòa ODT7.3; ODT7.4; ODT7.5; ODT7.6: Từ ngày: 01/01/2026 đến ngày 31/03/2026.

- Thời gian dự kiến ký hợp đồng mua bán căn hộ: tháng 02 năm 2026.

- Thời điểm dự kiến bàn giao căn hộ: tháng 11 năm 2026.

[2] Đối với các tòa nhà ở xã hội ODT6.1 (từ tầng 5 đến tầng 9); ODT 7.1; ODT 7.2

- Thời gian dự kiến bắt đầu nhận hồ sơ đăng ký mua Nhà ở xã hội tại các tòa ODT6.1; ODT7.1; ODT7.2: Từ ngày: 01/05/2026 đến ngày 31/07/2026.

- Thời gian dự kiến ký hợp đồng mua bán căn hộ: tháng 08 năm 2026.

- Thời điểm dự kiến bàn giao căn hộ: tháng 12 năm 2026.

Lưu ý: Thời gian chính thức tiếp nhận đơn đăng ký mua nhà ở xã hội của dự án chủ đầu tư sẽ báo cáo cụ thể tại văn bản báo cáo tiếp nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội theo quy định.

>> Xem chi tiết:

Kế hoạch mở bán nhà ở xã hội phía Đông Khu công nghiệp Lễ Môn (tỉnh Thanh Hóa) là khi nào? (Hình từ Internet)

Việc bán nhà ở xã hội phía Đông Khu công nghiệp Lễ Môn (tỉnh Thanh Hóa) cần đáp ứng điều kiện gì?

Căn cứ khoản 3 Điều 88 Luật Nhà ở 2023 có nội dung quy định về điều kiện bán nhà ở xã hội phía Đông Khu công nghiệp Lễ Môn, tỉnh Thanh Hóa như sau:

- Đã có hồ sơ dự án đầu tư xây dựng nhà ở, có thiết kế kỹ thuật nhà ở được phê duyệt và có giấy phép xây dựng nếu thuộc trường hợp phải có giấy phép xây dựng;

- Đã hoàn thành việc xây dựng phần móng của nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng và hoàn thành việc đầu tư xây dựng hệ thống đường giao thông, cấp nước, thoát nước, điện sinh hoạt, điện chiếu sáng công cộng của khu vực nhà ở được bán, cho thuê mua theo quy hoạch chi tiết xây dựng, hồ sơ thiết kế và tiến độ của dự án đã được phê duyệt; đã giải chấp đối với trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có thế chấp nhà ở này, trừ trường hợp được người mua, thuê mua và bên nhận thế chấp đồng ý không phải giải chấp;

- Đã có văn bản thông báo của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua, trừ nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công.

Quản lý vận hành nhà ở xã hội phía Đông Khu công nghiệp Lễ Môn (tỉnh Thanh Hóa) quy định ra sao?

Căn cứ Điều 90 Luật Nhà ở 2023 có nội dung quy định về việc quản lý vận hành nhà ở xã hội phía Đông Khu công nghiệp Lễ Môn, tỉnh Thanh Hóa như sau:

- Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công, cơ quan có thẩm quyền quy định tại Điều 14 Luật Nhà ở 2023 quyết định lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở theo quy định tại khoản 5 Điều 125 Luật Nhà ở 2023. Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng nguồn tài chính công đoàn, Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam quyết định lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở theo thẩm quyền; trường hợp có từ 02 đơn vị trở lên đăng ký tham gia thì được chọn áp dụng quy định của pháp luật về đấu thầu để lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở.

- Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn thì việc quản lý vận hành nhà ở được quy định như sau:

+ Nhà ở xã hội để cho thuê thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tự tổ chức quản lý vận hành nhà ở hoặc thuê, ủy thác cho đơn vị có năng lực quản lý vận hành theo quy định của Luật Nhà ở 2023 thực hiện quản lý vận hành nhà ở đó;

+ Nhà ở xã hội để cho thuê mua thì trong thời hạn cho thuê mua, chủ đầu tư thực hiện quản lý vận hành nhà ở theo quy định tại điểm a khoản 2 Điều 90 Luật Nhà ở 2023; sau khi người thuê mua đã thanh toán đủ tiền thuê mua cho chủ đầu tư thì việc quản lý vận hành được thực hiện theo quy định tại điểm c khoản 2 Điều 90 Luật Nhà ở 2023;

+ Nhà ở xã hội để bán thì người mua nhà ở tự thực hiện việc quản lý vận hành nếu là nhà ở riêng lẻ; trường hợp là nhà chung cư thì phải tuân thủ quy định về quản lý vận hành nhà chung cư quy định tại Luật Nhà ở 2023.

- Hoạt động quản lý vận hành nhà ở xã hội được hưởng cơ chế ưu đãi như đối với dịch vụ công ích.

- Đơn vị quản lý vận hành nhà ở xã hội được quyền kinh doanh các dịch vụ khác trong khu nhà ở xã hội mà không bị luật cấm để giảm giá dịch vụ quản lý vận hành nhà ở.