Đất nghĩa trang: Những tiêu chí cần xem xét để lựa chọn vị trí phù hợp cho đất nghĩa trang

Nội dung chính

Quy định pháp lý

- Giấy tờ pháp lý: Để đảm bảo khu đất được phép sử dụng cho mục đích nghĩa trang theo quy định của pháp luật thì phải có đủ các giấy tờ pháp lý cần thiết như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng, hồ sơ địa chính… Và một số trường hợp có thể yêu cầu đánh giá tác động môi trường để đảm bảo rằng việc xây dựng nghĩa trang không gây hại đến môi trường xung quanh.

- Quy hoạch sử dụng đất: Cần kiểm tra quy hoạch tổng thể của địa phương để tránh rắc rối trong tương lai. Trước khi lựa chọn vị trí đó cần xem xét quy hoạch tổng thể của địa phương để xác định xem khu đất có được phép sử dụng cho mục đích nghĩa trang hay không. Có thể tìm kiếm thông qua các văn bản quy hoạch của chính quyền địa phương. Và nếu có thắc mắc về quy hoạch nên liên hệ trực tiếp với cơ quan quản lý đất đai địa phương để được tư vấn và làm rõ. Việc có các giấy tờ pháp lý đầy đủ giúp bảo vệ quyền lợi của bạn trong trường hợp có tranh chấp về quyền sử dụng đất hay hạn chế những rủi ro pháp lý không đáng có như việc phải di dời nghĩa trang do vi phạm quy hoạch.

- Cụ thể được quy định tại Điều 214 Luật Đất đai 2024 như sau:

+ Đất nghĩa trang phải quy hoạch thành khu tập trung, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng, hợp vệ sinh, bảo đảm môi trường và tiết kiệm đất.

+ Nghiêm cấm việc lập nghĩa trang trái với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Vị trí địa lý

- Giao thông thuận lợi: Đường vào nghĩa trang cần rộng rãi, dễ đi giúp tạo điều kiện thuận lợi cho việc tổ chức lễ tang, thăm viếng. Chẳng hạn như đường vào khu vực nghĩa trang cần phải đủ rộng để các loại phương tiện như ô tô, xe tải và xe tang có thể di chuyển dễ dàng. Đồng thời, bề mặt đường cần được trải nhựa hoặc bê tông để đảm bảo an toàn và thuận lợi trong mọi điều kiện thời tiết. Đường đất có thể gây khó khăn trong việc di chuyển, đặc biệt trong mùa mưa. Đặc biệt nên gần các tuyến đường lớn hoặc các trục giao thông chính để dễ dàng tiếp cận.

- Khoảng cách hợp lý cho khu vực nghĩa trang: Việc chọn vị trí phù hợp không chỉ giúp tránh những phiền toái trong cuộc sống hàng ngày mà còn góp phần tạo ra không gian yên bình cho nơi an nghỉ. Khoảng cách cần được điều chỉnh nhằm đảm bảo không gây ô nhiễm hay khó chịu cho cư dân để không ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống cư dân gần đó.

Đất nghĩa trang: Những tiêu chí cần xem xét để lựa chọn vị trí phù hợp cho đất nghĩa trang (Hình ảnh từ Internet)

Điều kiện tự nhiên

Khi lựa chọn đất nghĩa trang nên chọn đất có địa hình bằng phẳng và hạn chế ngập úng. Việc lựa một khu đất có địa hình bằng phẳng tạo điều kiện thuận lợi cho việc xây dựng, từ việc đào đất cho đến lắp đặt các hạng mục như đường đi, khu vực để xe… Ngoài ra cần lựa chọn vị trí tránh khu vực trũng bởi khu vực trũng có nguy cơ cao bị ngập úng, đặc biệt trong mùa mưa. Điều này không chỉ ảnh hưởng đến việc chăm sóc mộ mà còn có thể gây ra ô nhiễm môi trường. Đặc biệt nên ưu tiên chọn những vùng đất bằng phẳng với ít sỏi đá. Điều này giúp quá trình xây dựng lăng mộ diễn ra dễ dàng hơn, hạn chế việc phải động mồ động mã nhiều lần.

Yếu tố phong thủy

Trong phong thủy, khi lựa chọn đất nghĩa trang thì hình dáng đất nghĩa trang và hướng đất nghĩa trang là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến năng lượng của khu vực nghĩa trang. Theo đó, đất nghĩa trang nên có hình dạng hơi lồi ra giống như mai rùa thường được coi là địa điểm lý tưởng theo phong thủy. Hình dáng này không chỉ tượng trưng cho sự bảo vệ mà còn tạo điều kiện cho vượng khí tích tụ, mang lại sự an lành cho người đã khuất. Về phần hướng đất thì một trong những hướng đẹp nhất để chọn đất cho nghĩa trang là nơi có thế đất "lưng tựa sơn, mặt hướng thủy". Điều này có nghĩa là khu lăng mộ được xây dựng ở vị trí có núi cao ở phía sau và nguồn nước như sông hoặc hồ, ở phía trước. Chọn vị trí nghĩa trang với thế đất "lưng tựa sơn, mặt hướng thủy" là một quyết định mang tính phong thủy cao không chỉ thể hiện sự tôn trọng đối với người đã khuất mà còn thể hiện tính hài hòa trong phong thủy, cân bằng âm dương mang lại sự thịnh vượng nhờ và phúc lộc cho thế hệ sau.

Ý kiến cộng đồng

Việc nghe ý kiến từ cộng đồng là bước quan trọng để xây dựng sự đồng thuận trong cộng đồng. Điều này không chỉ giúp giảm thiểu phản đối mà khi lắng nghe ý kiến của cư dân còn hiện sự tôn trọng đối họ điều này sẽ giúp nâng cao uy tín và hình ảnh của dự án. Có thể lấy ý kiến cộng đồng thông qua việc tổ chức các buổi họp cộng đồng để trao đổi và lắng nghe ý kiến, đề xuất từ người dân hay tổ chức khảo sát ý kiến để thu thập ý kiến từ cư dân về việc xây dựng nghĩa trang. Thông qua việc lấy ý kiến để lắng nghe những phản hồi từ người dân, sau đó giải quyết những lo ngại của cộng đồng về việc xây dựng nghĩa trang như khả năng ô nhiễm không khí, nước và đất... Nên đưa ra những biện pháp rõ ràng, cụ thể và giải thích về các biện pháp sẽ được thực hiện để bảo vệ môi trường để người dân có thể an tâm và tin tưởng vào dự án.