Có nên mua nhà ở cuối tháng không? Tổng hợp những ngày đẹp mua nhà ở cuối tháng 4 năm 2025

Nội dung chính

Có nên mua nhà ở cuối tháng không?

(1) Ảnh hưởng của thời điểm cuối tháng đến quyết định mua nhà

Thời điểm cuối tháng thường gắn liền với việc chốt sổ tài chính, tính toán ngân sách và hoàn tất các cam kết tài chính của cá nhân hoặc hộ gia đình. Đây là lúc nhiều người xem xét khả năng tài chính thực tế sau một tháng làm việc. Tuy nhiên, xét về mặt phong thủy hay pháp lý, không có quy định cụ thể nào cho rằng việc mua nhà ở cuối tháng là điều kiêng kỵ.

Điều quan trọng là người mua cần chủ động đánh giá nhu cầu, khả năng tài chính và tình trạng pháp lý của bất động sản, thay vì chỉ dựa vào mốc thời gian.

(2) Lợi ích về giá và thương lượng

Cuối tháng là thời điểm một số chủ đầu tư, sàn giao dịch hoặc môi giới cần hoàn thành chỉ tiêu doanh số. Điều này có thể tạo ra cơ hội thương lượng tốt hơn cho người mua. Một số đơn vị có thể chiết khấu cao, miễn phí dịch vụ hoặc hỗ trợ chi phí pháp lý để kịp tiến độ kinh doanh.

Tuy nhiên, người mua cần tỉnh táo khi nhận ưu đãi. Ưu đãi hấp dẫn không thay thế được việc xem xét kỹ vị trí, pháp lý và chất lượng công trình.

(3) Thủ tục tài chính và pháp lý cuối tháng

Cuối tháng cũng là thời điểm cao điểm xử lý hồ sơ tại nhiều ngân hàng và văn phòng công chứng. Nếu giao dịch cần hỗ trợ tài chính, người mua nên chuẩn bị sớm các giấy tờ cần thiết để tránh chậm trễ. Việc công chứng chuyển nhượng cũng nên được đặt lịch trước vì có thể quá tải.

Nếu mua qua chuyển nhượng, cần kiểm tra kỹ các nghĩa vụ thuế, phí sang tên có được xử lý đúng hạn không.

(4) Yếu tố tâm lý và phong thủy

Một số người tránh mua nhà ở cuối tháng vì cho rằng thời điểm này không tròn đầy. Tuy nhiên, trong phong thủy hiện đại, điều này không mang yếu tố tiêu cực rõ ràng.

Việc chọn ngày mua nên dựa vào tuổi gia chủ và sự phù hợp về năng lượng thời điểm, thay vì chỉ kiêng cữ theo truyền miệng. Nếu tin vào phong thủy, người mua vẫn có thể chọn ngày đẹp cuối tháng, miễn là hợp mệnh và không xung tuổi.

Mua nhà ở cuối tháng vẫn là lựa chọn hợp lý nếu người mua đã sẵn sàng về tài chính, chuẩn bị đủ hồ sơ và tìm được bất động sản phù hợp. Quyết định nên dựa trên yếu tố thực tế và kế hoạch dài hạn, thay vì lo ngại chung chung về thời gian.

Có nên mua nhà ở cuối tháng không? Tổng hợp những ngày đẹp mua nhà ở cuối tháng 4 năm 2025 (Hình từ Internet)

Tổng hợp những đẹp ngày mua nhà ở cuối tháng 4 năm 2025

Dưới đây là danh sách những ngày đẹp mua nhà ở cuối tháng 4 năm 2025, dựa trên tiêu chí ngày hoàng đạo, sao tốt hỗ trợ việc mua nhà, tránh xung khắc tuổi và có giờ hoàng đạo thuận lợi.

Các thông tin bao gồm ngày dương lịch, âm lịch, can chi, sao tốt và lý do ngày đó phù hợp để thực hiện giao dịch nhà ở.

(1) Ngày đẹp mua nhà ở cuối tháng 4 năm 2025 - Ngày 22/4/2025 (dương lịch), tức ngày 25/3 âm lịch.

Là ngày Tân Dậu – ngày hoàng đạo có nhiều sao tốt như Thiên đức và Nguyệt ân. Đây là ngày phù hợp để ký kết hợp đồng hoặc tiến hành giao dịch lớn như mua bán nhà cửa. Các giờ tốt trong ngày là từ 7h đến 9h và 11h đến 13h. Ngày này không xung tuổi với các can chi phổ biến nên có thể linh hoạt sử dụng cho nhiều người.

(2) Ngày đẹp mua nhà ở cuối tháng 4 năm 2025 - Ngày 24/4/2025 (dương lịch), tức ngày 27/3 âm lịch.

Là ngày Quý Hợi – cũng là một ngày hoàng đạo. Sao Thiên hỷ và Nguyệt tài xuất hiện trong ngày này, mang ý nghĩa tốt về tài lộc và khởi sự mới. Việc mua nhà vào ngày này có thể giúp mang lại sự thuận lợi về tài chính và ổn định lâu dài.

Giờ đẹp để thực hiện giao dịch là từ 9h đến 11h và 13h đến 15h.

(3) Ngày đẹp mua nhà ở cuối tháng 4 năm 2025 - Ngày 25/4/2025 (dương lịch), tức ngày 28/3 âm lịch.

Là ngày Giáp Tý – ngày có sao tốt Thiên phúc và Ích hậu, hỗ trợ việc định cư và những kế hoạch mang tính dài hạn. Đây là ngày hoàng đạo nên thích hợp để đặt cọc mua nhà hoặc ký hợp đồng.

Các khung giờ thuận lợi là từ 7h đến 9h và từ 15h đến 17h.

(4) Ngày đẹp mua nhà ở cuối tháng 4 năm 2025 - Ngày 28/4/2025 (dương lịch), tức ngày 1/4 âm lịch.

Là ngày Đinh Mão – được xem là ngày có nhiều cát tinh như Minh đường và Thiên tài. Đây là thời điểm phù hợp để thực hiện giao dịch liên quan đến tài sản và bất động sản, đặc biệt có lợi về mặt tài chính.

Giờ đẹp bao gồm 9h đến 11h và 13h đến 15h. Ngày này không phạm ngày xấu, phù hợp với nhiều mệnh và tuổi.

Lưu ý: Tổng hợp những ngày đẹp mua nhà ở cuối tháng 4 năm 2025 chỉ mang tính chất minh họa!

Thuê mua nhà ở được quy định như thế nào?

Căn cứ Điều 174 Luật Nhà ở 2023 quy định thuê mua nhà ở như sau:

- Việc thuê mua nhà ở phải lập thành hợp đồng có nội dung sau:

+ Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên;

+ Mô tả đặc điểm của nhà ở giao dịch và đặc điểm của thửa đất ở gắn với nhà ở đó.

Đối với hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua căn hộ chung cư thì các bên phải ghi rõ phần sở hữu chung, sử dụng chung; thời hạn sử dụng nhà chung cư theo hồ sơ thiết kế; diện tích sử dụng thuộc quyền sở hữu riêng; diện tích sàn căn hộ; mục đích sử dụng của phần sở hữu chung, sử dụng chung trong nhà chung cư theo đúng mục đích thiết kế đã được phê duyệt; giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trong trường hợp chưa tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu; trách nhiệm đóng, mức đóng kinh phí bảo trì và thông tin tài khoản nộp kinh phí bảo trì;

+ Giá trị góp vốn, giá giao dịch nhà ở nếu hợp đồng có thỏa thuận về giá; trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở mà Nhà nước có quy định về giá thì các bên phải thực hiện theo quy định đó;

+ Thời hạn và phương thức thanh toán tiền nếu là trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở;

+ Thời gian giao nhận nhà ở; thời gian bảo hành nhà ở nếu là mua, thuê mua nhà ở được đầu tư xây dựng mới; thời hạn cho thuê mua, cho thuê, thế chấp, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở; thời hạn góp vốn; thời hạn sở hữu đối với trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn;

+ Quyền và nghĩa vụ của các bên.

Trường hợp thuê mua nhà ở thì phải ghi rõ quyền và nghĩa vụ của các bên về việc sửa chữa hư hỏng của nhà ở trong quá trình thuê mua;

+ Cam kết của các bên;

+ Thỏa thuận khác;

+ Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng;

+ Ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng;

+ Chữ ký và ghi rõ họ, tên của các bên, nếu là tổ chức thì phải đóng dấu (nếu có) và ghi rõ chức vụ của người ký.

Trường hợp thuê mua nhà ở do tổ chức, cá nhân đầu tư xây dựng thì hợp đồng thuê mua được ký kết giữa tổ chức, cá nhân với bên thuê mua; trường hợp thuê mua nhà ở thuộc tài sản công thì việc ký kết hợp đồng thuê mua được thực hiện theo quy định tại điểm a và điểm b khoản 3 Điều 126 Luật Nhà ở 2023.

- Khi kết thúc thời hạn thuê mua nhà ở theo hợp đồng và bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền thuê mua theo thỏa thuận thì bên cho thuê mua phải làm thủ tục đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận cho bên thuê mua, trừ trường hợp bên thuê mua tự nguyện làm thủ tục đề nghị cấp Giấy chứng nhận.