Cập nhật tiến độ dự án khu đô thị 35000 tỷ đồng ở Vũng Tàu

Nội dung chính

Thông tin dự án khu đô thị 35000 tỷ đồng ở Vũng Tàu

Dự án khu đô thị 35000 tỷ đồng ở Vũng Tàu là dự án Khu đô thị đường 3 tháng 2, Phường 10, Phường 11, thành phố Vũng Tàu.

Theo Quyết định 7179/QĐ-UBND năm 2024 về phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị đường 3 tháng 2, Phường 10, Phường 11, thành phố Vũng Tàu, thông tin dự án khu đô thị này như sau:

(1) Phạm vi, ranh giới

Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị đường 3 tháng 2, thành phố Vũng Tàu có giới hạn như sau:

- Phía Tây Bắc giáp: đường 3 tháng 2;

- Phía Đông Nam giáp: đường R1 và các dự án lân cận (Khu du lịch Vũng Tàu Regency, Khu du lịch Biển Xanh);

- Phía Đông Bắc giáp: đường D10 và đường D12;

- Phía Tây Nam giáp: dự án Khu du lịch Vũng Tàu Regency và dự án Khu nhà ở, khách sạn Hodeco Seavillage.

Thuộc địa phận Phường 10, Phường 11, thành phố Vũng Tàu.

(2) Quy mô và tính chất

- Quy mô diện tích: khoảng 96,6ha;

- Quy mô dân số: khoảng 13.000 người (bao gồm cả dân số quy đổi khoảng 1.000 người).

- Công suất phục vụ: khoảng 11.000 người (gồm khách du lịch và phục vụ).

- Tính chất: là khu dịch vụ du lịch tổng hợp hiện đại kết hợp khu đô thị có công năng phục vụ hỗn hợp, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội với nhà ở, các công trình thương mại, dịch vụ.

(3) Quy hoạch sử dụng đất

Tổng mặt bằng khu đất lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, cơ cấu quỹ đất được phân thành các loại sau:

- Đất xây dựng công trình gồm:

+ Khu nhà ở bao gồm: nhà ở liền kề, nhà ở biệt thự, nhà ở chung cư và nhà ở xã hội;

+ Khu dịch vụ du lịch tổng hợp bao gồm: các công trình khách sạn, công trình dịch vụ nghỉ dưỡng thấp tầng, công trình dịch vụ nghỉ dưỡng cao tầng, công viên nước,...

+ Khu công trình công cộng bao gồm: trường mầm non, trường tiểu học, trường trung học cơ sở, trạm y tế, nhà văn hóa, trụ sở khu phố, chợ,...

- Đất công viên cây xanh, thể dục thể thao.

- Đất giao thông, bãi đỗ xe và hệ thống hạ tầng kỹ thuật.

Cập nhật tiến độ dự án khu đô thị 35000 tỷ đồng ở Vũng Tàu

Khu đô thị đường 3 tháng 2 sẽ chính thức được khởi công vào chiều ngày 16/5/2025.

Theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được công bố từ tháng 08/2024, dự án có quy mô 96,6 ha, được định hướng phát triển thành khu dịch vụ du lịch tổng hợp hiện đại kết hợp khu đô thị có chức năng hỗn hợp.

Toàn bộ dự án được thiết kế đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, bao gồm hệ thống nhà ở, công trình thương mại, dịch vụ và tiện ích đô thị.

Tổng mức đầu tư dự kiến gần 35000 tỷ đồng, đánh dấu một trong những dự án quy mô lớn nhất tại khu vực Nam Trung Bộ và Đông Nam Bộ.

Ngày 26/4/2025, địa phương đã tổ chức đấu giá khu đất hơn 59,7 ha thuộc phạm vi dự án. Giá khởi điểm đưa ra là hơn 7.628 tỷ đồng.

Đến ngày 29/4/2025, UBND tỉnh đã ra quyết định công nhận Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Đô thị Vũng Tàu là đơn vị trúng đấu giá với mức trúng hơn 7.728 tỷ đồng.

Cập nhật tiến độ dự án khu đô thị 35000 tỷ đồng ở Vũng Tàu (Hình từ Internet)

Quy định về quy hoạch khu đô thị như thế nào?

Căn cứ Điều 25 và Điều 26 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định về quy hoạch khu đô thị như sau:

(1) Quy hoạch phân khu đô thị

- Quy hoạch phân khu đô thị bao gồm các nội dung chủ yếu sau đây:

+ Xác định chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật đối với phạm vi lập quy hoạch;

+ Xác định nguyên tắc, giải pháp tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan cho toàn khu vực lập quy hoạch;

+ ác định chỉ tiêu về dân số, sử dụng đất quy hoạch, hạ tầng kỹ thuật đối với từng ô phố theo cấp đường phân khu vực;

+ Bố trí công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội, nhà ở, nhà ở xã hội (nếu có) phù hợp với nhu cầu sử dụng; bố trí không gian ngầm (nếu có) đến các trục đường phố phù hợp với các giai đoạn phát triển của toàn khu vực lập quy hoạch;

+ Giải pháp về bảo vệ môi trường.

- Các bản vẽ thể hiện nội dung quy hoạch phân khu đô thị được lập theo tỷ lệ 1/5.000 hoặc 1/2.000.

- Thời hạn quy hoạch phân khu được xác định trên cơ sở thời hạn quy hoạch chung và theo yêu cầu quản lý, phát triển.

- Thời hạn hoàn thành việc lập, phê duyệt quy hoạch phân khu thực hiện theo quy định của Chính phủ.

(2) Quy hoạch chi tiết đô thị

- Quy hoạch chi tiết đô thị bao gồm các nội dung chủ yếu sau đây:

+ Xác định chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật đối với phạm vi lập quy hoạch;

+ Tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan, thiết kế đô thị và quy định về các công trình cần bảo tồn;

+ Bố trí công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội, nhà ở, nhà ở xã hội (nếu có);

+ Bố trí công trình công cộng ngầm, công trình giao thông ngầm (nếu có);

+ Quy định chức năng, chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đối với từng lô đất;

+ Giải pháp về bảo vệ môi trường.

- Khi lập quy hoạch chi tiết đối với trục đường mới trong đô thị phải xác định rõ phạm vi lập quy hoạch tối thiểu mỗi bên tính từ phía ngoài chỉ giới đường đỏ của tuyến đường, đáp ứng yêu cầu quản lý, phát triển, phù hợp với điều kiện hiện trạng, kiến trúc cảnh quan và tổ chức không gian đô thị.

- Các bản vẽ thể hiện nội dung quy hoạch chi tiết đô thị được lập theo tỷ lệ 1/500.

- Thời hạn quy hoạch chi tiết được xác định trên cơ sở thời hạn quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch chung đối với trường hợp không lập quy hoạch phân khu và theo yêu cầu quản lý, phát triển.

- Trường hợp dự án đầu tư xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền chấm dứt theo quy định của pháp luật có liên quan thì quy hoạch chi tiết của dự án đầu tư xây dựng hết hiệu lực.