Nội dung chính

Bất động sản huyện Bình Chánh có tiềm năng phát triển như thế nào? 

Trong những năm gần đây, huyện Bình Chánh, một khu vực ngoại thành của TP.HCM, đang dần nổi lên như một điểm sáng trong bản đồ phát triển đô thị của thành phố. Nhờ vào vị trí địa lý chiến lược và các chính sách đầu tư mạnh mẽ, sự kết nối hạ tầng ngày càng hoàn thiện, cùng với những cơ hội đầu tư hấp dẫn cho cả cá nhân và doanh nghiệp.

Với diện tích rộng lớn lên đến 253 km² và dân số gần 1 triệu người, Bình Chánh có tiềm năng trở thành một trung tâm đô thị mới của TP.HCM. Được thể hiện qua sự phát triển của các khu dân cư mới và thông qua những dự án hạ tầng giao thông trọng điểm đang được triển khai. Chẳng hạn như tuyến đường Vành Đai 3 và các tuyến metro đang được đầu tư, tạo điều kiện thuận lợi cho việc kết nối huyện Bình Chánh với các quận trung tâm của thành phố và các tỉnh lân cận.

Thêm vào đó, việc quy hoạch Bình Chánh thành một khu đô thị hiện đại, đồng bộ về cơ sở hạ tầng, thương mại và dịch vụ, đã khiến khu vực này trở thành một địa điểm hấp dẫn không chỉ cho các nhà đầu tư bất động sản mà còn cho các doanh nghiệp muốn phát triển các dự án thương mại, dịch vụ.

Các chính sách hỗ trợ từ chính quyền địa phương cũng giúp huyện Bình Chánh trở thành điểm đến lý tưởng. Chính quyền TP.HCM đang nỗ lực tạo ra môi trường đầu tư thuận lợi, thông qua việc đẩy mạnh các dự án phát triển hạ tầng và phát triển các khu công nghiệp, khu chế xuất, góp phần gia tăng giá trị bất động sản tại địa phương.

Tổng quan bất động sản huyện Bình Chánh

Trong vài năm qua, giá trị bất động sản huyện Bình Chánh đã tăng mạnh, đặc biệt là ở các khu vực gần các dự án giao thông lớn và khu công nghiệp.

Giá đất tại khu vực này hiện nay còn thấp hơn so với các quận trung tâm TP.HCM nhưng lại có tiềm năng tăng giá vượt bậc khi các dự án hạ tầng giao thông hoàn thành. Điều này tạo ra một cơ hội lớn cho những ai muốn đầu tư vào bất động sản để sinh lời trong tương lai.

Không chỉ các nhà đầu tư bất động sản, cư dân cũng tìm đến Bình Chánh vì môi trường sống thoải mái, yên tĩnh nhưng không quá xa trung tâm thành phố. Với mật độ dân cư chưa quá đông đúc và không khí trong lành hơn so với các khu vực trung tâm, bất động sản huyện Bình Chánh đang thu hút ngày càng nhiều người dân chuyển đến sinh sống, nhất là các gia đình trẻ.

Bình Chánh sỡ hữu các dự án khu đô thị hiện đại, đầy đủ tiện ích như trường học, bệnh viện, công viên và trung tâm thương mại cũng là yếu tố quan trọng giúp nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân tại đây.

Ngoài ra, một yếu tố không thể không nhắc đến là sự phát triển mạnh mẽ của các khu công nghiệp, khu chế xuất tại Bình Chánh. Những khu công nghiệp này tạo ra hàng ngàn cơ hội việc làm và mang đến nguồn thu nhập ổn định cho nhiều người dân trong khu vực, đồng thời kéo theo nhu cầu về nhà ở và dịch vụ.

Tại sao huyện Bình Chánh được đánh giá là điểm sáng mới trong bản đồ phát triển đô thị? (Hình ảnh từ Internet)

Để đưa bất động sản hình thành trong tương lai vào kinh doanh thì chủ đầu tư cần đáp ứng điều kiện gì?

Để đưa bất động sản hình thành trong tương lai vào kinh doanh thì chủ đầu tư cần đáp ứng các quy định tại Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023. Cụ thể:

- Nhà ở, công trình xây dựng đã được khởi công xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

- Có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất sau đây:

+ Quyết định giao đất;

+ Quyết định cho thuê đất và hợp đồng về cho thuê quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

+ Quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất;

+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

+ Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở;

+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;

+ Giấy chứng nhận khác về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

- Có các loại giấy tờ sau đây:

+ Giấy phép xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải có giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng;

+ Thông báo khởi công xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và hồ sơ thiết kế xây dựng nhà ở, công trình xây dựng đối với trường hợp không phải có giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng;

+ Giấy tờ về nghiệm thu việc đã hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật theo quy định của pháp luật về xây dựng tương ứng theo tiến độ dự án; trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có nhà ở phải có giấy tờ chứng minh đã được nghiệm thu hoàn thành xây dựng phần móng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

- Trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư dự án phải có văn bản thông báo cho cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua.

Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được thông báo, cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh có trách nhiệm kiểm tra về điều kiện của nhà ở đưa vào kinh doanh và trả lời bằng văn bản cho chủ đầu tư về nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua; trường hợp không đủ điều kiện phải nêu rõ lý do.

- Nhà ở, công trình xây dựng phải nằm trong dự án bất động sản đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận theo quy định của pháp luật và trong nội dung dự án được chấp thuận có mục đích đầu tư xây dựng nhà ở, công trình xây dựng để bán, cho thuê mua.

- Đáp ứng điều kiện quy định tại các điểm b, c, d, đ khoản 1, điểm a và điểm c khoản 2 Điều 14 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

- Đã được công khai thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định tại Điều 6 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

- Phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai đưa vào kinh doanh ngoài việc đáp ứng điều kiện quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5, 6 và 7 Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 thì còn phải bảo đảm các điều kiện quy định tại khoản 3 Điều 14 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.