Thuế đất là gì? Nộp thuế đất online lấy mã hồ sơ ở đâu?

Nội dung chính

Thuế đất là gì? Nộp thuế đất online lấy mã hồ sơ ở đâu?

Hiện nay không có quy định định nghĩa cụ thể là "thuế đất". Tuy nhiên, có thể căn cứ khoản 1 Điều 153 Luật Đất đai 2024 có quy định như sau:

Điều 153. Các khoản thu ngân sách từ đất đai

1. Các khoản thu ngân sách từ đất đai bao gồm:

[...]

e) Thuế sử dụng đất;

[...]

Như vậy, thuế đất (thuế sử dụng đất) có thể được hiểu là khoản thu ngân sách từ đất đai của Nhà nước (hay còn gọi là thuế nhà đất).

Thuế đất bao gồm thuế sử dụng đất nông nghiệp và thuế sử dụng đất phi nông nghiệp.

Khi thực hiện nghĩa vụ thuế đất theo hình thức trực tuyến, người nộp thuế cần có mã hồ sơ để tra cứu hoặc nộp tiền thuế. Việc xác định mã hồ sơ có thể được thực hiện theo một trong các phương thức sau:

(1)  Kiểm tra tại giấy tờ đã được cấp trước đây. Mã hồ sơ thường thể hiện tại phần đầu hoặc cuối của Giấy tiếp nhận và hẹn trả kết quả hồ sơ, dưới dạng “Mã hồ sơ” hoặc “Số hồ sơ tiếp nhận”. Trường hợp người nộp thuế còn giữ bản gốc hoặc bản sao điện tử, có thể đối chiếu để lấy thông tin.

(2) Tra cứu trực tuyến trên Cổng Dịch vụ công quốc gia tại địa chỉ https://dichvucong.gov.vn.  Người nộp thuế đăng nhập tài khoản, chọn mục “Tra cứu hồ sơ”, nhập thông tin cá nhân (CMND/CCCD, họ tên, địa chỉ thửa đất hoặc thời gian nộp hồ sơ gần nhất). Hệ thống sẽ hiển thị danh sách hồ sơ kèm theo mã hồ sơ tương ứng.

(3) Liên hệ cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền. Người nộp thuế có thể liên hệ Tổng cục Thuế hoặc Văn phòng đăng ký đất đai tại địa phương để được hỗ trợ cung cấp mã hồ sơ.

(4) Tra cứu qua ứng dụng eTax Mobile. Người nộp thuế tải ứng dụng eTax Mobile, đăng nhập bằng mã số thuế cá nhân hoặc CMND/CCCD, sau đó chọn chức năng “Tra cứu nghĩa vụ thuế đất”. Ứng dụng sẽ tự động hiển thị thông tin và mã hồ sơ nếu tài khoản đã được xác thực.

Lưu ý: Các phương thức trên được thực hiện theo Thông tư 86/2024/TT-BTC quy định về đăng ký thuế.

Thuế đất là gì? Nộp thuế đất online lấy mã hồ sơ ở đâu? (Hình từ Internet)

Hướng dẫn cách nộp thuế đất online tại Cổng Dịch vụ công Quốc gia 

Dưới đây là hướng dẫn chi tiết các bước đóng thuế đất online tại Cổng Dịch vụ công Quốc gia như sau:

Bước 1: Truy cập vào đường link sau: https://dichvucong.gov.vn/p/home/dvc-trang-chu.html

Sau đó, người nộp thuế chọn Menu mở rộng >> chọn Thanh toán trực tuyến.

Hướng dẫn cách đóng thuế đất online

Bước 2: Ở mục CÔNG DÂN, chọn Nộp thuế, lệ phí trước bạ về đất đai, tài sản >> chọn Thanh toán nghĩa vụ về tài chính đất đai.

Hướng dẫn cách đóng thuế đất online

Bước 3: Thực hiện Đăng nhập bằng tài khoản Cổng dịch vụ công quốc gia đã có. Nếu chưa có thì nhấn vào nút Đăng ký.

Hướng dẫn cách đóng thuế đất online

Bước 4: Tiếp đó, nhập Mã hồ sơ và số CMND/CCCD của người sử dụng đất, người chuyển nhượng hoặc người nhận chuyển nhượng đất và tài sản gắn liền với đất. Sau đó nhấn nút Tra cứu.

Hướng dẫn cách đóng thuế đất online

Lưu ý: Mã hồ sơ được ghi trong Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả.

Bước 5: Lúc này thông tin về tài sản và nộp nghĩa vụ tài chính sẽ hiện lên chi tiết cho bạn.

Người nộp thuế nhấn chọn Thanh toán

Hướng dẫn cách đóng thuế đất online

Lưu ý: Mỗi lần chỉ thanh toán được 1 mã số thuế

Bước 6: Người nộp thuế chọn ngân hàng hoặc ví điện tử và nhấn Thanh toán để hoàn tất thủ tục.

Đất đã có sổ đỏ thì người dân có cần phải đóng thuế đất không?

- Đất ở nông thôn, đô thị.

- Đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp, gồm có: Đất xây dựng khu công nghiệp; đất khai thác và chế biến khoáng sản; đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm; đất làm mặt bằng để xây dựng cơ sở sản xuất, kinh doanh.

- Đất phi nông nghiệp thuộc trường hợp không chịu thuế tại Điều 3 Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp năm 2010 được sử dụng cho mục đích kinh doanh.

Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp chính là loại thuế được kê khai và nộp theo từng năm tài chính, tương ứng với diện tích đất tính thuế và thuế suất theo quy định. Việc kê khai và nộp thuế đất được thực hiện tại nơi có đất.

Như vậy, người dân có Sổ đỏ vẫn phải đóng thuế đất phi nông nghiệp hằng năm nếu thuộc đối tượng chịu thuế theo quy định. Việc đã được cấp Sổ đỏ chỉ xác nhận quyền sử dụng hợp pháp đối với thửa đất, không đồng nghĩa với việc được miễn nghĩa vụ nộp thuế.

Tuy nhiên, một số trường hợp đặc biệt (như đất sử dụng cho mục đích công cộng, phúc lợi, từ thiện, hoặc trong hạn mức miễn giảm theo quy định) có thể được miễn hoặc giảm thuế.