Vị trí thực hiện dự án Da Nang Downtown Khu thương mại dịch vụ kết hợp công viên vui chơi giải trí

Nội dung chính

Vị trí thực hiện dự án Da Nang Downtown Khu thương mại dịch vụ kết hợp công viên vui chơi giải trí

Tháng 7 năm 2025, Công ty TNHH Công viên Châu Á đã có Nội dung tham vấn trong quá trình thực hiện đánh giá tác động môi trường của dự án "Khu thương mại dịch vụ kết hợp công viên vui chơi giải trí" (Da Nang Downtown).

Theo đó, tại tiết 2.1.1 tiểu mục 2.1 Mục 2 (trang 9) Nội dung tham vấn có nêu vị trí thực hiện dự án Da Nang Downtown Khu thương mại dịch vụ kết hợp công viên vui chơi giải trí như sau:

(1) Mô tả vị trí, ranh giới dự án; việc chiếm dụng các loại đất khác nhau

* Mô tả vị trí, ranh giới dự án

Dự án “Khu thương mại dịch vụ kết hợp công viên vui chơi giải trí (Da Nang Downtown)” được triển khai thực hiện tại khu đất thuộc phường Hòa Cường, thành phố Đà Nẵng với tổng diện tích đất quy hoạch là 769.262,46m². (địa chỉ chi tiết tại: Đường 2/9 - đối diện tượng đài 29/3, phường Hòa Cường, thành phố Đà Nẵng).

- Vị trí cụ thể của dự án được xác định như sau:

+ Phía Bắc: giáp Khu Nhà hàng Nam cầu Trần Thị Lý, Khu Đảo Xanh.

+ Phía Nam: giáp Dự án Khu đô thị phía Nam Công viên Châu Á và Khu phức hợp Halla Jade Residence.

+ Phía Đông: giáp Khu công viên công cộng tại Đông Nam Đài Tưởng niệm.

+ Phía Tây: giáp Cung văn hóa thiếu nhi, Đài tưởng niệm, Khu nhà hàng.

* Việc chiếm dụng các loại đất khác nhau

Khu đất thực hiện dự án có diện tích 769.262,46m² thuộc phường Hoà Cường (trong đó: diện tích Đất dịch vụ du lịch là 477.180m², diện tích mặt nước là 141.444m²).

Bảng cân bằng sử dụng đất

(2) Mô tả mối tương quan của dự án với các đối tượng xung quanh

* Mối tương quan đối với các đối tượng tự nhiên

- Về giao thông

+ Dự án được xây dựng ở khu vực đã quy hoạch, có hệ thống giao thông hoàn chỉnh. Dự án nằm trên trục đường Phan Đăng Lưu, gần trục đường 2/9, đường Núi Thành, đường 30/4, đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, ... Đây là những tuyến đường xung quanh có thể đi vào dự án. Hoạt động của dự án có thể làm gia tăng áp lực lên giao thông khu vực, vào những giờ cao điểm có thể xảy ra tình trạng ùn tắc giao thông cục bộ, gây ảnh hưởng đến chất lượng đường xá khu vực.

+ Ngoài ra, bao quanh Dự án còn có hệ thống những chiếc cầu nổi tiếng, nối liền bờ Đông và Tây của sông Hàn như cầu Nguyễn Văn Trỗi, cầu Rồng, cầu Trần Thị Lý, cầu Tuyên Sơn, ...

+ Giao thông thủy ra vào dự án: Tại dự án không có hoạt động giao thông thủy ra vào dự án. Tuy nhiên, phía bên ngoài ranh giới của dự án, về phía Bắc (khu vực gần cầu Trần Thị Lý) có nơi trú tàu thuyền cho những lúc mưa bão (những ngày thời tiết bình thường không có tàu thuyền neo đậu), đây là khu vực tự phát, tàu thuyền chỉ nêu đậu tạm thời để tránh bão. Hoạt động của dự án không làm ảnh hưởng đến hoạt động giao thông thủy của khu vực.

- Về hệ thống sông, suối, ao hồ

+ Phía Đông dự án giáp với sông Hàn.

+ Cách dự án khoảng 3km về phía Đông có biển Đông.

+ Trong phạm vi dự án có khu vực hồ nước. Diện tích hồ nước 190.454m², mực nước trong hồ hiện ổn định ở mức +1,00m. Khu vực hồ hiện tại là hồ cảnh quan. Tại khu vực hồ không có hoạt động giao thông thủy, không có hoạt động vui chơi giải trí dưới nước. Khi dự án đi vào hoạt động, sẽ sử dụng phần diện tích mặt nước này làm mặt nước cảnh quan, là hồ điều hòa tạo môi trường xanh sạch. Tại dự án không thực hiện các hoạt động dịch vụ vui chơi giải trí dưới nước, không tiến hành nạo vét, không tiến hành xả đáy hồ trong suốt quá trình hoạt động.

* Mối tương quan với các đối tượng kinh tế - xã hội

- Khu dân cư và các công trình lân cận

+ Phía Bắc của dự án là Khu Đảo Xanh, cách qua đường 2/9 khoảng 100 – 200m là khu vực dân cư sinh sống và số nhỏ dịch vụ nhà hàng, dịch vụ kinh doanh nhỏ lẻ, thuộc phường Hòa Cường. Hoạt động của dự án không làm ảnh hưởng đến đời sống người dân trong khu vực.

+ Về phía Tây và phía Bắc của Dự án là khối dịch vụ nhà hàng, Khu Đảo xanh. Về phía Nam Dự án có các khu vui chơi giải trí, khu siêu thị Lotte Mart Đà Nẵng, nhà thi đấu thể dục thể thao Thành phố, khu bể bơi thành tích cao, sân tập golf, bóng đá, ... Dự án sẽ kết hợp với các công trình dịch vụ xung quanh tạo thành một khối liên kết dịch vụ, phục vụ cho nhu cầu của người dân trong khu vực và thu hút du khách đến dự án.

- Các hoạt động kinh tế

+ Khu vực dự án chủ yêu phát triển các loại hình dịch vụ - du lịch, phục vụ cho khách du lịch trong nước cũng như quốc tế, phù hợp với định hướng phát triển của thành phố.

- Công trình văn hóa – lịch sử

+ Ở phía Tây của Dự án có Đài Tưởng niệm, có Cung văn hóa thiếu nhi thành phố. Bên cạnh dự án có Đình Nại Nam. Cách dự án khoảng 4km về phía Bắc có Bảo tàng Chăm. Hoạt động của dự án sẽ thu hút khách du lịch tới tham quan, vui chơi giải trí, đồng thời sẽ tìm hiểu thêm về văn hóa của địa phương thông qua các công trình văn hóa, lịch sử.

- Hệ thống thoát nước

Hiện nay thành phố đã triển khai xong dự án Tuyến ống thu gom nước thải đường 2/9 (đoạn từ đường Phan Thành Tài đến đường Thăng Long), nhằm thu gom nước thải và chuyển tải nước thải lưu vực Hoà Cường về trạm xử lý nước thải Hoà Xuân, khắc phục tình trạng nước thải tràn ra sông Hàn gây ô nhiễm môi trường và mất mỹ quan đô thị. Như vậy, căn cứ theo quy hoạch hệ thống thoát nước của khu vực, nước thải của dự án sau xử lý sẽ đấu nối vào hố thu nước thải trước Trạm bơm TB02 thuộc dự án Tuyến ống thu gom nước thải đường 2 tháng 9 (đoạn từ đường Phan Thành Tài đến đường Thăng Long) là phù hợp.

Ở phía Bắc của Dự án có công trình Trạm bơm chống ngập phía đông nam Đài tưởng niệm nhằm giải quyết ngập úng trong mùa mưa cho khu vực thượng lưu cống Mê Linh và khu vực Hòa Cường với diện tích lưu vực khoảng 277 ha, đồng thời giải quyết tình trạng ô nhiễm môi trường tại khu vực. Tình trạng thoát nước khu vực dự án đảm bảo tiêu thoát nước tốt.

(3) Mô tả các đối tượng nhạy cảm xung quanh khu vực thực hiện dự án: Xung quanh khu vực thực hiện dự án không có đối tượng nhạy cảm.

Vị trí thực hiện dự án Da Nang Downtown Khu thương mại dịch vụ kết hợp công viên vui chơi giải trí (Hình từ Internet)

Dự án Da Nang Downtown Khu thương mại dịch vụ kết hợp công viên vui chơi giải trí có nguồn vốn là bao nhiêu?

Tại tiết 1.1.2 tiểu mục 1.1 Mục 1 Nội dung tham vấn (trang 1) có nêu về nguồn vốn thực hiện dự án Da Nang Downtown Khu thương mại dịch vụ kết hợp công viên vui chơi giải trí như sau:

- Nguồn vốn thực hiện dự án: 79.790.000.000.000 VNĐ (Bảy mươi chín nghìn, bảy trăm chín mươi tỷ đồng), trong đó:

+ Vốn góp của nhà đầu tư: 12.090.247.788.000 VNĐ (Mười hai nghìn, không trăm chín mươi tỷ, hai trăm bốn mươi bảy triệu, bảy trăm tám mươi tám nghìn đồng), chiếm 15,15% trong tổng vốn đầu tư.

+ Vốn huy động: 67.699.752.212.000 VNĐ (Sáu mươi bảy nghìn, sáu trăm chín mươi chín tỷ, bảy trăm năm mươi hai triệu, hai trăm mười hai nghìn đồng), chiếm 84,85% trong tổng vốn đầu tư.

++ Vốn vay từ các tổ chức tín dụng: 67.699.752.212.000 VNĐ.

++ Vốn huy động từ cổ đông, thành viên, từ các chủ thể khác: 0 VNĐ.

++ Vốn huy động từ nguồn khác (ghi rõ nguồn): 0 VNĐ.