Quảng Ninh chấp thuận chủ truơng đầu tư dự án Nhà ở xã hội lô D thuộc dự án Kinh doanh hạ tầng Khu đô thị mới Ao Tiên, huyện Vân Đồn

Nội dung chính

Quảng Ninh chấp thuận chủ truơng đầu tư dự án Nhà ở xã hội lô D thuộc dự án Kinh doanh hạ tầng Khu đô thị mới Ao Tiên, huyện Vân Đồn

Vừa qua, UBND tỉnh Bắc Ninh đã ban hành Quyết định 4541/QĐ-UBND năm 2025 về việc chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư dự án Nhà ở xã hội lô D thuộc dự án Kinh doanh hạ tầng Khu đô thị mới Ao Tiên, huyện Vân Đồn (nay là đặc khu Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh).

Theo đó, chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư dự án Nhà ở xã hội lô D thuộc dự án Kinh doanh hạ tầng Khu đô thị mới Ao Tiên, huyện Vân Đồn (nay là đặc khu Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh) với các nội dung như sau:

(1) Tên dự án: Dự án Nhà ở xã hội lô D thuộc dự án Kinh doanh hạ tầng Khu đô thị mới Ao Tiên, huyện Vân Đồn (nay là đặc khu Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh).

(2) Tên chủ đầu tư: Công ty TNHH MTV Du lịch Mai Quyền.

(3) Mục tiêu:

- Cụ thể hóa đồ án Điều chỉnh Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 khu vực Cái Rồng, Khu kinh tế Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh đã được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 3693/QĐ-UBND ngày 24/9/2020.

- Giải quyết nhu cầu về nhà ở xã hội cho đối tượng theo quy định tại Điều 76 Luật Nhà ở năm 2023, trong đó có một phần nhà ở thương mại theo cơ chế ưu đãi về diện tích kinh doanh dịch vụ, thương mại, nhà ở thương mại theo khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở 2023.

Xem chi tiết thông tin dự án Nhà ở xã hội lô D thuộc dự án Kinh doanh hạ tầng Khu đô thị mới Ao Tiên, huyện Vân Đồn: TẠI ĐÂY

Quảng Ninh chấp thuận chủ truơng đầu tư dự án Nhà ở xã hội lô D thuộc dự án Kinh doanh hạ tầng Khu đô thị mới Ao Tiên, huyện Vân Đồn (Hình từ Internet)

Điều kiện đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để thực hiện đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư như nào?

Căn cứ theo Điều 21 Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định như sau:

Điều 21. Lựa chọn chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thông qua hình thức đấu thầu

1. Điều kiện đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để thực hiện đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư bao gồm:

a) Đáp ứng các điều kiện, tiêu chí theo quy định của dự án thuộc trường hợp phải tổ chức đấu thầu theo quy định của pháp luật về đấu thầu;

b) Không thuộc các trường hợp quy định tại điểm a và c khoản 4 Điều 84 của Luật Nhà ở;

c) Đã có Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư;

d) Có quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 hoặc quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.

2. Tổ chức tham gia đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thì phải đảm bảo các điều kiện theo quy định tại khoản 5, khoản 6 Điều 126 Luật Đất đai số 31/2024/QH15 ngày 18 tháng 01 năm 2024 và các văn bản hướng dẫn thi hành Luật Đất đai, Luật Đấu thầu số 22/2023/QH15 ngày 23 tháng 6 năm 2023 và văn bản hướng dẫn thi hành.

[...]

Như vậy, điều kiện đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để thực hiện đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư bao gồm:

- Đáp ứng các điều kiện, tiêu chí theo quy định của dự án thuộc trường hợp phải tổ chức đấu thầu theo quy định của pháp luật về đấu thầu;

- Không thuộc các trường hợp quy định tại điểm a và c khoản 4 Điều 84 Luật Nhà ở 2023.

- Đã có Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư;

- Có quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 hoặc quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.

12 đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội hiện nay gồm những ai?

Căn cứ theo Điều 76 Luật Nhà ở 2023 quy định 12 đối tượng được hưởng chỉnh sách hỗ trợ về nhà ở xã hội hiện nay bao gồm:

(1) Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.

(2) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.

(3) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.

(4) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

(5) Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

(6) Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.

(7) Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.

(8) Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

(9) Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 Luật Nhà ở 2023, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định của Luật Nhà ở 2023.

(10) Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

(11) Học sinh, sinh viên đại học, học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt theo quy định của pháp luật; học sinh trường dân tộc nội trú công lập.

(12) Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp.