Thông xe cầu Nhơn Trạch các bất động sản xung quanh hưởng lợi như thế nào?

Nội dung chính

Cầu Nhơn Trạch ở đâu? Bản đồ cầu Nhơn Trạch? Đã thông xe cầu Nhơn Trạch chưa?

Cầu Nhơn Trạch thuộc dự án thành phần 1A công trình đường Vành đai 3 TP.HCM đã hoàn thành thông xe kỹ thuật, kết nối liên thông đoạn Tân Vạn - Nhơn Trạch phía huyện Nhơn Trạch (tỉnh Đồng Nai) qua cầu Nhơn Trạch sang thành phố Thủ Đức (TP.HCM) để nối vào cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây.

Theo kế hoạch, công trình sẽ được thông xe trước ngày 30/6, góp phần tạo bước chuyển quan trọng trong việc kết nối giao thông giữa TP.HCM và tỉnh Đồng Nai.

Dưới đây là chi tiết bản đồ cầu Nhơn Trạch:

Bản đồ cầu Nhơn Trạch (Hình từ Internet)

Bản đồ cầu Nhơn Trạch (Hình từ Internet)

(*) Trên đây là thông tin "Cầu Nhơn Trach ở đâu? Bản dồ cầu Nhơn Trạch? Đã thông xe cầu Nhơn Trạch chưa?"

Thông xe cầu Nhơn Trạch các bất động sản xung quanh hưởng lợi như thế nào? (Hình từ Internet)

Thông xe cầu Nhơn Trạch các bất động sản xung quanh hưởng lợi như thế nào?

Việc thông xe cầu Nhơn Trạch sẽ mang đến những tác động tích cực rõ reetsk cho thị trường bất động sản khu vực lân cận, cụ thể mang lại những lợi ích như sau:

(1) Gia tăng giá trị bất động sản

Việc kết nối trực tiếp giữa TP HCM và Nhơn Trạch qua cầu Nhơn Trạch giúp rút ngắn thời gian di chuyển, tăng khả năng tiếp cận từ trung tâm thành phố đến các khu vực ngoại ô. Những khu vực lận cận sẽ tăng giá trị bất động sản lên.

(2) Thúc đẩy phát triển các dự án đô thị mới

Cầu Nhơn Trạch đóng vai trò là động lực phát triển đô thị của TP.HCM tại Nhơn Trạch.  Ví dụ như Khu đô thị King Bay nằm ở ngay sát cầu Nhơn Trạch.

(3) Tăng sức hút đầu tư

Với quỹ đất rộng, giá rẻ hơn TP HCM và giao thông cải thiện, nhiều nhà đầu tư cá nhân và doanh nghiệp dịch chuyển về Nhơn Trạch. Nhu cầu nhà ở thực tế tăng, đặc biệt từ người lao động, chuyên gia làm việc tại TP.HCM nhưng chọn sống tại Đồng Nai nhờ chi phí thấp hơn.

(4) Thị trường cho thuê bất động sản

Việc lưu thông thuận tiện kích thích hoạt động thương mại dịch vụ phát triển, đặc biệt dọc tuyến đường Vành đai 3 và gần cầu Nhơn Trạch. Mặt bằng cho thuê, nhà phố kinh doanh, khách sạn mini, căn hộ dịch vụ sẽ có biên độ tăng giá thuê tốt hơn.

Quyền và nghĩa vụ của chủ đầu tư trong việc lập và quản lý thực hiện dự án đầu tư xây dựng

Căn cứ Điều 68 Luật Xây dựng 2014 quy định về quyền và nghĩa vụ của chủ đầu tư trong việc lập và quản lý thực hiện dự án đầu tư xây dựng như sau:

- Chủ đầu tư có các quyền sau:

+ Lập, quản lý dự án khi có đủ điều kiện năng lực theo quy định của Luật Xây dựng 2014;

+ Yêu cầu cơ quan, tổ chức có liên quan cung cấp thông tin, tài liệu về lập, quản lý dự án;

+ Lựa chọn, ký kết hợp đồng với nhà thầu tư vấn để lập, quản lý dự án;

+ Tổ chức lập, quản lý dự án; quyết định thành lập, giải thể Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng một dự án theo thẩm quyền;

+ Các quyền khác theo quy định của pháp luật.

- Chủ đầu tư có các nghĩa vụ sau:

+ Xác định yêu cầu, nội dung nhiệm vụ lập dự án; cung cấp thông tin, tài liệu cần thiết trong trường hợp thuê tư vấn lập dự án; tổ chức nghiệm thu kết quả lập dự án và lưu trữ hồ sơ dự án đầu tư xây dựng;

+ Lựa chọn tổ chức tư vấn lập dự án có đủ điều kiện năng lực theo quy định của Luật Xây dựng 2014;

+ Chịu trách nhiệm về cơ sở pháp lý, tính chính xác của các thông tin, tài liệu được cung cấp cho tư vấn khi lập dự án; trình dự án với cơ quan có thẩm quyền phê duyệt theo quy định của pháp luật;

+ Lựa chọn tổ chức, cá nhân tư vấn có đủ năng lực, kinh nghiệm để thẩm tra dự án theo yêu cầu của cơ quan, tổ chức thẩm định dự án và của người quyết định đầu tư;

+ Tổ chức quản lý thực hiện dự án theo quy định tại Điều 66 của Luật Xây dựng 2014;

+ Kiểm tra, giám sát việc thực hiện dự án; định kỳ báo cáo việc thực hiện dự án với người quyết định đầu tư, cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền;

+ Thu hồi vốn, trả nợ vốn vay đối với dự án có yêu cầu về thu hồi vốn, trả nợ vốn vay;

+ Các nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật.

Chính sách của Nhà nước đối với đầu tư kinh doanh bất động sản tại Nhơn Trạch

Theo quy định tại Điều 7 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 như sau:

- Nhà nước khuyến khích tổ chức, cá nhân thuộc các thành phần kinh tế đầu tư kinh doanh bất động sản phù hợp với mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội của đất nước trong từng thời kỳ và từng địa bàn.

- Nhà nước khuyến khích và có chính sách ưu đãi cho tổ chức, cá nhân đầu tư xây dựng nhà ở xã hội và dự án bất động sản được ưu đãi đầu tư.

- Nhà nước đầu tư và khuyến khích tổ chức, cá nhân đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật ngoài phạm vi của dự án, hỗ trợ đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi của dự án đối với dự án bất động sản được ưu đãi đầu tư.

-Nhà nước đầu tư và khuyến khích tổ chức, cá nhân đầu tư dự án dịch vụ công ích đô thị, công trình hạ tầng xã hội trong phạm vi dự án bất động sản.

- Nhà nước có chính sách để điều tiết thị trường bất động sản, bảo đảm thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, an toàn, bền vững.

- Nhà nước có chính sách để tổ chức, cá nhân thực hiện thanh toán không dùng tiền mặt trong giao dịch bất động sản.

- Nhà nước khuyến khích tổ chức, cá nhân thực hiện giao dịch mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua, cho thuê lại nhà ở, công trình xây dựng và quyền sử dụng đất thông qua sàn giao dịch bất động sản.