Cầu Nhơn Trạch thông xe thì những dự án nào được hưởng lợi?

Nội dung chính

Khi nào cầu Nhơn Trạch thông xe?

Cầu Nhơn Trạch là hạng mục trọng điểm thuộc giai đoạn 1A của tuyến đường Vành đai 3 TP.HCM, có vai trò kết nối huyện Nhơn Trạch (Đồng Nai) với TP.Thủ Đức (TP.HCM).

Theo thông tin cập nhật từ Ban quản lý dự án Mỹ Thuận (Bộ Giao thông Vận tải), cầu Nhơn Trạch đã thực hiện thông xe kỹ thuật vào ngày 27/4/2025.

Tính đến tháng 5/2025, toàn bộ công trình cầu Nhơn Trạch đã đạt khoảng 99% khối lượng thi công, trong đó phần cầu chính vượt sông Đồng Nai nối TP.Thủ Đức (TP.HCM) với huyện Nhơn Trạch (Đồng Nai) đã hoàn thiện phần kết cấu cơ bản.

Các hạng mục phụ trợ như mặt cầu, lan can, hệ thống chiếu sáng và biển báo giao thông đang được gấp rút hoàn thiện để kịp tiến độ thông xe.

Cầu Nhơn Trạch thông xe thì những dự án nào được hưởng lợi? (Hình từ Internet)

Cầu Nhơn Trạch thông xe thì những dự án nào được hưởng lợi?

Khai thác cầu Nhơn Trạch giúp rút ngắn thời gian di chuyển giữa hai địa phương, đồng thời giảm áp lực giao thông lên các tuyến hiện hữu như cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây và quốc lộ 51.

Với năng lực kết nối mở rộng ra các vùng kinh tế trọng điểm phía Nam và tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển đến sân bay quốc tế Long Thành trong tương lai, cầu Nhơn Trạch được xem là yếu tố hạ tầng có ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị bất động sản khu vực lân cận.

Dưới đây là những dự án được hưởng lợi trực tiếp khi cầu Nhơn Trạch thông xe:

(1) MT Eastmark City

Dự án MT Eastmark City tọa lạc tại mặt tiền đường Vành đai 3, phường Long Trường, TP.Thủ Đức.

Với vị trí tiếp giáp trực tiếp tuyến giao thông mới, dự án được đánh giá là một trong những khu căn hộ được hưởng lợi rõ nét từ việc cầu Nhơn Trạch đi vào hoạt động.

Ngoài lợi thế về giao thông, mức giá bán cạnh tranh cũng là yếu tố thu hút lượng lớn khách hàng và nhà đầu tư.

(2) Vinhomes Grand Park

Nằm trong khu Đông TP.HCM, Vinhomes Grand Park là khu đại đô thị có quy mô lớn, sở hữu hệ sinh thái khép kín với nhiều tiện ích.

Việc cầu Nhơn Trạch thông xe giúp tăng khả năng kết nối khu đô thị này với khu vực Đồng Nai, đặc biệt là huyện Nhơn Trạch nơi có mật độ dân cư tăng nhanh trong thời gian gần đây.

Khả năng khai thác cho thuê và tính thanh khoản của dự án được dự báo sẽ gia tăng đáng kể.

(3) Đông Tăng Long

Khu đô thị Đông Tăng Long do Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) phát triển, có vị trí chiến lược khi giáp với nhiều tuyến đường lớn như Nguyễn Duy Trinh, Lã Xuân Oai và Vành đai 3.

Dự án được quy hoạch bài bản với hệ thống hạ tầng nội khu đầy đủ, do đó khả năng tăng giá trong giai đoạn hạ tầng khu vực được cải thiện rõ ràng.

(4) Palm Marina

Palm Marina là dự án đô thị ven sông do Novaland phát triển, sở hữu vị trí tiếp giáp sông Đồng Nai và gần tuyến đường Vành đai 3.

Việc cầu Nhơn Trạch đi vào khai thác không chỉ rút ngắn thời gian di chuyển mà còn nâng cao khả năng tiếp cận của cư dân đến các khu vực trọng điểm như TP.HCM, Đồng Nai và sân bay Long Thành.

(5) The 9 Stellars

Mặc dù không nằm ngay sát tuyến Vành đai 3, dự án The 9 Stellars vẫn được hưởng lợi gián tiếp từ sự đồng bộ hạ tầng giao thông khu Đông TP.HCM.

Vị trí gần bến cuối tuyến Metro số 1 giúp dự án này có khả năng kết nối đa chiều, đồng thời tiếp nhận dòng dịch chuyển dân cư từ Nhơn Trạch sang TP.Thủ Đức sau khi cầu được thông xe.

(6) King Bay

King Bay là dự án quy mô lớn tại xã Long Tân, huyện Nhơn Trạch, có ba mặt giáp sông và nằm gần ngay vị trí đầu cầu Nhơn Trạch.

Việc cây cầu chính thức thông xe sẽ rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển từ khu vực này về TP.HCM, góp phần nâng cao giá trị sử dụng thực và tiềm năng đầu tư. Dự kiến trong thời gian tới, dự án sẽ mở bán thêm các phân khu mới nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng.

(7) Swan Bay

Tọa lạc trên đảo Đại Phước, Swan Bay được phát triển với định hướng trở thành khu đô thị nghỉ dưỡng cao cấp. Dự án có lợi thế biệt lập, không gian sinh thái và tiếp giáp trực tiếp với sông Đồng Nai.

Cầu Nhơn Trạch giúp rút ngắn khoảng cách giữa Swan Bay với các trung tâm kinh tế, từ đó tăng cường khả năng thu hút đối tượng khách hàng cao cấp từ TP.HCM và các vùng lân cận.

Chính sách khuyến khích trong hoạt động đầu tư xây dựng

Căn cứ Điều 10 Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi, bổ sung bởi điểm a, điểm b khoản 6 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020) quy định về giám sát, đánh giá dự án đầu tư xây dựng như sau:

- Khuyến khích hoạt động đầu tư xây dựng nhằm bảo tồn, tôn tạo và phát huy giá trị di tích lịch sử - văn hóa, di sản văn hóa, tín ngưỡng, tôn giáo; xây dựng nhà ở xã hội; hoạt động đầu tư xây dựng theo quy hoạch ở miền núi, hải đảo, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn và vùng chịu ảnh hưởng tiêu cực của biến đổi khí hậu.

- Các chủ thể tham gia hoạt động đầu tư xây dựng thuộc các thành phần kinh tế được đối xử bình đẳng trước pháp luật, được khuyến khích và tạo điều kiện thuận lợi trong hoạt động đầu tư xây dựng; ưu tiên nhà thầu có công trình được Nhà nước trao tặng giải thưởng chất lượng công trình xây dựng khi tham gia đấu thầu trong hoạt động xây dựng.

- Từng bước chuyển giao một số dịch vụ công do cơ quan quản lý nhà nước đang thực hiện trong hoạt động đầu tư xây dựng cho tổ chức xã hội - nghề nghiệp có đủ khả năng, điều kiện đảm nhận.

- Nhà nước có chính sách khuyến khích nghiên cứu, áp dụng khoa học và công nghệ tiên tiến, ứng dụng công nghệ thông tin trong hoạt động đầu tư xây dựng; hoạt động đầu tư, chứng nhận công trình xây dựng sử dụng tiết kiệm, hiệu quả năng lượng, tài nguyên, bảo đảm yêu cầu bảo vệ môi trường; phát triển đô thị sinh thái, đô thị thông minh, thích ứng với biến đổi khí hậu và phát triển bền vững.