Thông tin giá giao dịch căn hộ chung cư quý 2 2025 tại TPHCM theo Báo cáo của Bộ Xây dựng

Nội dung chính

Thông tin giá giao dịch căn hộ chung cư quý 2 2025 tại TPHCM theo Báo cáo của Bộ Xây dựng

Ngày 28/7/2025, Bộ Xây dựng đã có Thông cáo 298/TC-BXD Báo cáo thị trường bất động sản quý 2 2025.

Theo đó, với các chỉ đạo cụ thể quyết liệt của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ, Bộ Xây dựng và các Bộ ngành địa phương, tình hình giá bất động sản đã ổn định không còn hiện tượng tăng nóng như cuối năm 2024. Nhìn chung, giá bất động sản, nhà ở tại các địa phương cơ bản ổn định, một số khu vực dự án có mức tăng nhẹ so với Quý I/2025.

Giá chung cư tại Hà Nội, TPHCM và các đô thị lớn trên cả nước trong quý 2 2025 cơ bản ổn định so với quý trước, tuy nhiên cả hai thành phố đều ghi nhận mức giá cao nhất trong gần một thập kỷ. Giá căn hộ trung bình tại TPHCM đạt 89 triệu đồng/m², không có nhiều biến động so với quý trước.

Giá thứ cấp cũng tăng mạnh, đặc biệt tại các khu vực có hạ tầng phát triển hoặc dự án đã bàn giao. Nguyên nhân chính của xu hướng này bao gồm khan hiếm quỹ đất, chi phí đầu vào tăng cao, quy trình pháp lý chậm và kỳ vọng cao từ phía chủ đầu tư...

Cụ thể thông tin giá giao dịch căn hộ chung cư quý 2 2025 tại TPHCM theo Thông cáo 298/TC-BXD Báo cáo của Bộ Xây dựng như sau:

Giá căn hộ chung cư quý 2 2025 tại TPHCM nhìn chung ổn định, tại một số dự án, vị trí có mức tăng nhẹ so với quý 1 2025.

Tuy nhiên, vẫn có một số phân khúc hạng sang tăng cục bộ và thiết lập mặt bằng giá mới nhờ lợi thế hạ tầng vượt trội như tuyến Metro, vành đai, hầm chui Cát Lái và sự mở rộng của nhiều tuyến đường trọng điểm như tại Thủ Thiêm, Thảo Điền, An Phú và Thạnh Mỹ Lợi,...

Theo khảo sát tại một số dự án, giá rao bán cụ thể trong quý như sau:

- Dự án Urban Green có giá rao bán khoảng 56 - 72 triệu đồng/m²;

- Dự án CityLand Park Hills có giá rao bán khoảng 38 - 65 triệu đồng/m²;

- Dự án Conic Riverside có giá rao bán khoảng 33 - 43 triệu đồng/m²;

- Lavida Plus có giá rao bán khoảng 54 - 67 triệu đồng/m²;

- Dự án Moonlight Park View có giá rao bán khoảng 47 - 55 triệu đồng/m²;

- Dự án Vista Verde có giá rao bán khoảng 71 - 110 triệu đồng/m²;

- Dự án HaDo Centrosa Garden có giá rao bán khoảng 94 - 130 triệu đồng/m².

Một số dự án cao cấp có giá rao bán cao đáng chú ý như:

- Dự án Thảo Điền Green tại phường Thảo Điền có giá chào bán với mức giá từ 163 - 200 triệu đồng/m²;

- Dự án Eaton Park với giá khoảng 160 triệu đồng/m²;

- Phân khu Masteri Grand View do Masterise Homes có mức giá từ 130-145 triệu đồng/m²,...

Các dự án này có giá giao dịch tăng đáng kể so với cùng kỳ năm 2024.

Thông tin giá giao dịch căn hộ chung cư quý 2 2025 tại TPHCM theo Báo cáo của Bộ Xây dựng (Hình từ Internet)

Thông tin giá giao dịch căn hộ chung cư quý 2 2025 tại các địa phương khác theo Báo cáo của Bộ Xây dựng

Theo Thông cáo 298/TC-BXD, giá giao dịch căn hộ chung cư quý 2 2025 tại các địa phương khác cụ thể như sau:

(1) Tại Hà Nội

Theo khảo sát tại một số dự án, giá căn hộ chung cư tại thành phố Hà Nội có mức tăng khoảng 5 - 6%, giá rao bán chung cư cụ thể trong quý như sau:

- Dự án Berriver Jardin Long Biên có giá rao bán khoảng 71 - 84 triệu đồng/m²;

- Dự án Hope Residence có giá rao bán khoảng 50 - 60 triệu đồng/m²;

- Dự án Vinhomes Green Bay Mễ Trì có giá rao bán khoảng 63 - 99 triệu đồng/m²;

- IA20 Ciputra có giá rao bán khoảng 59 - 70 triệu đồng/m²;

- Dự án TSG Lotus Sài Đồng có giá rao bán khoảng 53 - 57 triệu đồng/m²;

- Dự án Roman Plaza có giá rao bán khoảng 64 - 76 triệu đồng/m²; Thăng Long Number One có giá rao bán khoảng 60 - 87 triệu đồng/m²;

- Khu nhà ở Quân đội K35 Tân Mai có giá rao bán khoảng 63 - 80 triệu đồng/m²;

- Cầu Giấy Center Point có giá rao bán khoảng 77 - 97 triệu đồng/m²;

- Mandarin Garden có giá rao bán khoảng 91 - 117 triệu đồng/m²; Lumi Hà Nội (khu đô thị Tây Mỗ - Đại Mỗ) có giá rao bán khoảng 75 - 93 triệu đồng/m²;

- Dự án Golden Palace A có giá dao động trong khoảng từ 130 - 160 triệu đồng/m², dự án CT2 tại Khu chức năng đô thị ĐM1 có giá dao động trong khoảng 120 - 140 triệu đồng/m².

Một số dự án cao cấp có giá rao bán cao đáng chú ý như:

- Dự án The Nelson Private Residences dao động trong khoảng 120 - 180 triệu đồng/m²;

- Dự án Noble Crystal đang rao bán ở mức 160 - 270 triệu đồng/m²,

- The Matrix One đang rao bán ở mức 120 - 150 triệu đồng/m²;

- Dự án Endless Skyline West Lake đang rao bán ở mức 120 - 150 triệu đồng/m²;...

(2) Tại các địa phương khác

Tại thành phố Hải Phòng: Dự án The Minato Residence có giá rao bán khoảng 40-55 triệu đồng/m2, Dự án Sentosa Sky Park Hải Phòng có giá rao bán khoảng 37 - 42 triệu đồng/m2;

Tại thành phố Cần Thơ: Chung cư Cara River Park có giá bán từ 44-56 triệu đồng/m2.

Lượng giao dịch căn hộ chung cư quý 2 2025 trên cả nước theo Báo cáo của Bộ Xây dựng

Trong quý 2 2025, lượng giao dịch bất động sản (căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ và đất nền) tiếp tục có xu hướng tăng. Trong quý 2 2025 có khoảng 157.021 giao dịch, tăng 116,6% so với quý 1 2025 (Quý 1/2025 có khoảng 134.634 giao dịch), trong đó:

- Lượng giao dịch căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ: có 34.461 giao dịch thành công (bằng 102,61% so với quý 1 2025 và bằng 133,1% so với cùng kỳ năm 2024).

- Lượng giao dịch đất nền: có 122.560 giao dịch thành công (bằng 121,3% so với quý 1 2025 và bằng 98% so với cùng kỳ năm 2024).

Lượng giao dịch thành công của Quý II/2025 so với Quý I/2025 và Quý II/2024 (Hình từ Internet)