Sắp cấp sổ hồng cho dự án chung cư The Sun Avenue của Novaland
Nội dung chính
Sắp cấp sổ hồng cho dự án chung cư The Sun Avenue của Novaland
Chủ đầu tư dự án khu phức hợp thương mại, dịch vụ, văn phòng và căn hộ The Sun Avenue vừa thông báo về việc triển khai thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ hồng) cho cư dân. Dự kiến, quá trình bàn giao sổ hồng sẽ diễn ra trong quý I/2025, giúp cư dân chính thức sở hữu tài sản sau nhiều năm chờ đợi.
Nhằm đảm bảo quá trình cấp sổ hồng diễn ra thuận lợi, chủ đầu tư đề nghị cư dân điền đầy đủ thông tin theo hướng dẫn. Công ty sẽ gửi thư thông báo đến từng khách hàng để hướng dẫn bổ sung hồ sơ đăng ký. Đây là bước quan trọng để hoàn thiện các thủ tục pháp lý và đẩy nhanh tiến độ cấp giấy chứng nhận.
Tọa lạc tại mặt tiền đại lộ Mai Chí Thọ (TP. Thủ Đức, TP. HCM), The Sun Avenue là khu phức hợp hiện đại với quy mô đất rộng 46.715,5m². Dự án bao gồm 8 tòa tháp cao từ 28 - 33 tầng, cung cấp 2.894 sản phẩm bất động sản, trong đó có 1.887 căn hộ, 883 lô văn phòng và 124 lô shophouse. Ngoài ra, dự án còn được trang bị đầy đủ tiện ích như hồ bơi, công viên nội khu, phòng gym, khu vui chơi trẻ em, trường mầm non, đáp ứng nhu cầu sống tiện nghi của cư dân.
Mặc dù dự án đã hoàn thiện và bàn giao từ quý III/2018, quá trình cấp sổ hồng cho cư dân bị chậm trễ do một số vướng mắc pháp lý. Tuy nhiên, sau nhiều năm nỗ lực tháo gỡ, chủ đầu tư hiện đang phối hợp với các cơ quan chức năng để hoàn tất thủ tục. Dự kiến, trong những tháng tới, cư dân sẽ nhận được sổ hồng, đảm bảo quyền sở hữu hợp pháp đối với tài sản của mình.
Việc cấp sổ hồng không chỉ giúp cư dân yên tâm hơn về quyền lợi của mình mà còn góp phần tăng giá trị bất động sản tại khu vực. Những cư dân đã mua nhà tại The Sun Avenue có thể chủ động liên hệ với chủ đầu tư để cập nhật thông tin và hoàn tất hồ sơ theo yêu cầu.
Cập nhật mẫu Sổ hồng mới có mã QR năm 2025
Cụ thể, tại Điều 14 Thông tư 10/2024/TT-BTNMT đã quy định về mã QR của Sổ hồng mới (tên gọi pháp lý là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất - sau đây gọi tắt là Giấy chứng nhận) như sau:
- Mã QR được in trên Giấy chứng nhận dùng để lưu trữ, hiển thị các thông tin chi tiết của Giấy chứng nhận và các thông tin để quản lý mã QR.
- Thông tin phản hồi từ mã QR có giá trị như thông tin trên Giấy chứng nhận, thống nhất với thông tin trong cơ sở dữ liệu đất đai hoặc thông tin ghi nhận trong hồ sơ địa chính đối với những nơi chưa xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai.
- Việc áp dụng cung cấp mã QR của Giấy chứng nhận phải bảo đảm yêu cầu kỹ thuật đối với mã hình QR code 2005 theo Tiêu chuẩn Việt Nam TCVN 7322:2009 (ISO/IEC 18004:2006).
- Mã QR của Giấy chứng nhận phải được khởi tạo và in trên cùng một hệ thống phần mềm ứng dụng quản lý cơ sở dữ liệu đất đai tại địa phương và được tích hợp trên cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai.
- Kích thước mà hình của QR được in trên Giấy chứng nhận là 2,0 cm x 2,0 cm. Mã QR được thể hiện ở góc trên bên phải trang 1 của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với trường hợp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất được in lần đầu; đối với trường hợp có thay đổi thông tin sau khi cấp Giấy chứng nhận thì mã QR được thể hiện ở góc bên phải của cột “Nội dung thay đổi và cơ sở pháp lý" tại mục 6 trang 2 của Giấy chứng nhận.
Sắp cấp sổ hồng cho dự án chung cư The Sun Avenue của Novaland (Hình từ Internet)
Nội dung mẫu Sổ hồng mới
Căn cứ Điều 29 Thông tư 10/2024/TT-BTNMT, Giấy chứng nhận gồm một (01) tờ có hai (02) trang, in nền hoa văn trống đồng, màu hồng cánh sen, có kích thước 210 mm x 297 mm, có Quốc huy, Quốc hiệu, dòng chữ “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất", số phát hành Giấy chứng nhận (số seri) gồm 02 chữ cái tiếng Việt và 08 chữ số, dòng chữ “Thông tin chi tiết được thể hiện tại mã QR”, số vào sổ cấp Giấy chứng nhận và nội dung lưu ý đối với người được cấp Giấy chứng nhận (được gọi là phôi Giấy chứng nhận).
Mẫu Giấy chứng nhận thể hiện các nội dung sau đây:
- Trang 1 gồm: Quốc huy, Quốc hiệu; dòng chữ “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất” in màu đỏ; mã QR; mã Giấy chứng nhận; mục “1. Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất:”; mục “. Thông tin thửa đất:”; mục “3. Thông tin tài sản gắn liền với đất:”; địa danh, ngày tháng năm ký Giấy chứng nhận và cơ quan ký Giấy chứng nhận; số phát hành Giấy chứng nhận (số seri); dòng chữ “Thông tin chi tiết được thể hiện tại mã QR”;
- Trang 2 gồm: mục “4. Sơ đồ thửa đất, tài sản gắn liền với đất:”; mục “5. Ghi chú:”; mục “6. Những thay đổi sau khi cấp Giấy chứng nhận:”; số vào sổ cấp Giấy chứng nhận; nội dung lưu ý đối với người được cấp Giấy chứng nhận;
- Nội dung và hình thức thể hiện thông tin cụ thể trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất được thực hiện theo Mẫu số 04/ĐK-GCN Phụ lục số 01 ban hành kèm theo Thông tư 10/2024/TT-BTNMT.