Chung cư The Sun Avenue

Khi mua bán căn hộ chung cư The Sun Avenue thì bên mua sẽ là bên có tài sản phải đăng ký quyền sở hữu, do đó, bên mua căn hộ sẽ là bên nộp lệ phí trước bạ. Tuy nhiên, các bên có thể thỏa thuận bên bán nộp lệ phí hoặc chia đều giữa bên bán và bên mua, các bên thực hiện nộp lệ phí trước bạ như thỏa thuận.

Theo quy định pháp luật hiện hành, chủ sở hữu căn hộ chung cư The Sun Avenue và cả những người sử dụng nhà chung cư phải đóng kinh phí hoạt động của Ban quản trị chung cư.

Theo quy định, việc mua bán căn hộ chung cư The Sun Avenue chỉ thỏa thuận miệng mà không lập thành văn bản thì không được pháp luật công nhận và hợp đồng sẽ không có hiệu lực pháp lý.

Người mua căn hộ chung cư The Sun Avenue hoàn toàn được quyền yêu cầu bên bán bồi thường thiệt hại nếu bên bán bàn giao căn hộ không đúng chất lượng hoặc không đúng thời hạn như đã thỏa thuận.

Theo quy định pháp luật, các bên thực hiện công chứng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư The Sun Avenue tại các tổ chức hành nghề công chứng đặt trụ sở tại thành phố Hồ Chí Minh.

Người mua căn hộ chung cư The Sun Avenue có quyền ủy quyền cho người khác để xác lập và thực hiện giao dịch mua bán căn hộ nhân danh mình. Việc ủy quyền này phải tuân thủ các quy định pháp luật.

Bên thuê được quyền chấm dứt hợp đồng thuê căn hộ chung cư The Sun Avenue trước hạn nếu bên cho thuê không sửa chữa khi căn hộ hư hỏng nặng. Tuy nhiên, khi chấm dứt hợp đồng thuê trước hạn phải thông báo trước 30 ngày.

Mức đặt cọc mua căn hộ chung cư The Sun Avenue không do riêng bên bán hay bên mua quyết định mà được hai bên tự thỏa thuận với nhau. Thông thường, mức đặt cọc có thể là một khoản tiền cố định hoặc một tỷ lệ nhất định của giá trị căn hộ, nhưng phải có sự đồng ý của cả bên đặt cọc và bên nhận đặt cọc.

Mua bán căn hộ chung cư The Sun Avenue với người nước ngoài không bắt buộc lập hợp đồng song ngữ, việc sử dụng ngôn ngữ nào hoàn toàn phụ thuộc vào thỏa thuận giữa các bên.

Theo quy định pháp luật hiện hành, hợp đồng mua bán căn hộ chung cư The Sun Avenue không được chứa các nội dung vi phạm điều cấm của luật và các nội dung trái đạo đức xã hội.

Theo quy định tại Nghị định 96/2024/NĐ-CP, mẫu hợp đồng thuê mua căn hộ chung cư The Sun Avenue hiện nay theo Mẫu số Ib Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định này (hợp đồng mẫu áp dụng trong thuê mua căn hộ chung cư).

Theo quy định, việc bên mua căn hộ chung cư The Sun Avenue có phải chịu phạt vi phạm khi chậm thanh toán tiền mua căn hộ hay không là do sự thỏa thuận của các bên trong hợp đồng.

Thuê chung cư The Sun Avenue giá bao nhiêu năm 2025? Hợp đồng thuê chung cư có phải công chứng không?

Sắp cấp sổ hồng cho dự án chung cư The Sun Avenue của Novaland. Cập nhật mẫu sổ đỏ, sổ hồng mới có mã QR năm 2025