Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Quy mô xây dựng Khu đô thị tại xã Liên Phương, thành phố Hưng Yên, tỉnh Hưng Yên
Mua bán nhà đất tại Hưng Yên
.jpg)
Nội dung chính
Quy mô xây dựng Khu đô thị tại xã Liên Phương, thành phố Hưng Yên, tỉnh Hưng Yên
Ngày 07/10/2025, UBND tỉnh Hưng Yên đã ban hành Quyết định 1291/QĐ-UBND phê duyệt Đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị tại xã Liên Phương, thành phố Hưng Yên, tỉnh Hưng Yên.
Theo đó, tại Quyết định 1291/QĐ-UBND 2025 nêu quy mô xây dựng dự án Khu đô thị tại xã Liên Phương, thành phố Hưng Yên, tỉnh Hưng Yên như sau:
- Quy mô dân số: Dự báo dân số trong khu vực lập quy hoạch khoảng 19.981 người phù hợp với guy mô dân số tại nhiệm vụ lập quy hoạch đã được phê duyệt khoảng từ 16.000 - 20.000 người).
- Quy mô đất đai: Diện tích lập quy hoạch chi tiết xây dựng khoảng 977.790,6m2.
STT | Chức năng | Diện tích (m2) | Tỷ lệ (%) | Mật độ xây dựng tối đa (%) | Tầng cao tối đa (tầng) |
| Tổng diện tích | 977.790,6 | 100,00% |
|
|
I | Đất hỗn hợp | 30.956,3 | 3,17% |
|
|
I.1 | Đất hỗn hợp 1 | 7.718,2 | 0,79% | 45-50 | 15 |
I.2 | Đất hỗn hợp 2 | 7.790,0 | 0,80% | 45-50 | 15 |
I.3 | Đất hỗn hợp 3 | 7.674,4 | 0,78% | 45-50 | 15 |
I.4 | Đất hỗn hợp 4 | 7.773,7 | 0,80% | 45-50 | 15 |
II | Đất nhà ở mới | 284.315,8 | 29,08% |
|
|
2.1 | Đất Nhà ở liền kề | 173.478,8 | 17,74% | 90 | 5 |
2.2 | Đất Nhà ở Biệt thự | 46.723,5 | 4,78% | 60 | 3 |
2.3 | Đất nhà ở xã hội | 64.113,5 | 6,56% | 30 | 20 |
III | Đất công trình hạ tầng xã hội | 258.811,5 | 26,47% |
|
|
3.1 | Đất thương mại dịch vụ | 5.188,8 | 0,53% | 40 | 3 |
3.2 | Đất văn hóa | 8.912,7 | 0,91% | 40 | 3 |
3.3 | Đất y tế | 2.810,9 | 0,29% | 40 | 3 |
3.4 | Đất giáo dục | 42.330,6 | 4,33% |
|
|
3.4.1 | Đất trường mầm non | 13.615,7 | 1,39% | 40 | 3 |
3.4.2 | Đất trường tiểu học | 17.107,8 | 1,75% | 40 | 5 |
3.4.3 | Đất trường THCS | 11.607,1 | 1,19% | 40 | 5 |
3.5 | Đất cây xanh sử dụng công cộng | 130.584,0 | 13,36% | 5 | 1 |
3.6 | Mặt nước | 63.950,0 | 6,54% |
|
|
3.7 | Đất thể dục thể thao | 5.034,5 | 0,51% | 40 | 3 |
IV | Đất hạ tầng kỹ thuật | 403.707,0 | 41,28% |
|
|
4.1 | Đất bãi đỗ xe | 24.790,1 | 2,53% |
|
|
4.2 | Đất trạm xử lý nước thải | 2.060,9 | 0,21% |
|
|
4.3 | Đất cây xanh chuyên dụng | 2.295,4 | 0,23% |
|
|
4.4 | Đất giao thông | 374.560,6 | 38,31% |
Quy mô xây dựng Khu đô thị tại xã Liên Phương, thành phố Hưng Yên, tỉnh Hưng Yên (Hình từ Internet)
Quy hoạch không gian kiến trúc cảnh quan và phân khu chức năng Khu đô thị tại xã Liên Phương, thành phố Hưng Yên, tỉnh Hưng Yên
Căn cứ tại khoản 6 Điều 1 Quyết định 1291/QĐ-UBND 2025 quy định quy hoạch không gian kiến trúc cảnh quan và phân khu chức năng Khu đô thị tại xã Liên Phương, thành phố Hưng Yên, tỉnh Hưng Yên như sau:
Trên nguyên tắc tuân thủ các định hướng tại đồ án Điều chỉnh Quy hoạch chung thành phố Hưng Yên, Quy hoạch phân khu xã Liên Phương và Quy hoạch phân khu xã Phương Chiều đã được phê duyệt, đồ án đưa ra giải pháp tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan Khu đô thị như sau:
Khung giao thông chính gồm 02 tuyển trục Bắc - Nam và 01 tuyến trục Đông - Tây (Dự án đường giao thông liên xã Hồng Nam - Liên Phương - Phương Chiếu) kết nối khu vực với Quốc lộ 39 và đường Lê Đình Kiên;
Bố trí không gian công cộng trung tâm gồm cây xanh, mặt nước, đất hỗn hợp và công trình hạ tầng xã hội tại trung tâm khu đô thị, đảm bảo bán kính phục vụ cho toàn bộ khu vực.
Bố trí các nhóm ở xung quanh không gian công cộng trung tâm, trong không gian các nhóm ở bố trí đầy đủ hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật.
Xác định công trình điểm nhấn trong khu vực quy hoạch: Hệ thống công trình hỗn hợp tại khu vực trung tâm dự án, tiếp giáp các tuyến giao thông khu vực là điểm nhấn cho toàn khu vực đô thị. Hệ thống công trình hạ tầng xã hội bố trí phân tán trong khu vực lập quy hoạch đóng vai trò điểm nhấn cho khu vực Đơn vị ở và Nhóm ở. Tổ hợp không gian công cộng trung tâm gồm cây xanh - mặt nước - công trình cao tầng tại khu vực trung tâm khu đô thị tạo lập một không gian công cộng với quy mô lớn là điểm nhấn cho toàn khu vực đô thị. Bố trí cổng chảo khu đô thị tại vị trí tiếp nối đường Quốc lộ 39 và đường Lê Đình Kiên.
Hệ thống cây xanh, mặt nước và quảng trường: Hệ thống cây xanh, mặt nước bố trí đảm bảo bán kính phục vụ dân cư khu vực. Chủng loại cây xanh ưu tiên sử dụng các loại cây xanh phù hợp với khí hậu và thổ nhưỡng bản địa. Trong khu vực khuôn viên cây xanh bố trí các công trình kiến trúc điểm nhấn phù hợp với văn hóa Phố Hiến và chủ đề chung toàn khu đô thị.
Các khu chức năng khác được trình bày tại bản vẽ Sơ đồ tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan (QH-04) và bản vẽ Thiết kế đô thị.
