Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Nhà ở xã hội CT6B Tây Nam Kim Giang nhận hồ sơ chưa? Hồ sơ mua cần chuẩn bị những gì?
Mua bán Căn hộ chung cư tại Hà Nội
Nội dung chính
Nhà ở xã hội CT6B Tây Nam Kim Giang nhận hồ sơ chưa? Hồ sơ mua cần chuẩn bị những gì?
Nhà ở xã hội CT6B Tây Nam Kim Giang là dự án nhà ở xã hội kết hợp dịch vụ thương mại nằm trong Khu đô thị mới Tây Nam Kim Giang, phường Đại Kim, quận Hoàng Mai, Hà Nội.
Dự án được định hướng trở thành khu căn hộ hiện đại, tiện nghi, đáp ứng nhu cầu an cư của người dân có thu nhập trung bình tại khu vực phía Nam thủ đô.
Thông tin tổng quan dự án Nhà ở xã hội CT6B Tây Nam Kim Giang
Tên dự án: Nhà ở xã hội tại ô đất CT6B Khu đô thị mới Tây Nam Kim Giang
Vị trí: Phường Đại Kim, quận Hoàng Mai, TP. Hà Nội
Chủ đầu tư: Liên danh Công ty Cổ phần Tập đoàn Bắc Hà và Công ty Cổ phần ETC GOLD
Tổng diện tích đất: 10,85 ha
Mật độ xây dựng: Khoảng 28%
Tổng diện tích sàn xây dựng: 33.120 m²
Quy mô công trình: 30 tầng nổi, 2 tầng hầm
Tổng số căn hộ: 552 căn
Tổng mức đầu tư: 1.293 tỷ đồng
Hình thức sở hữu: Sổ hồng lâu dài (vĩnh viễn)
Theo thông tin từ Sở Xây dựng Hà Nội, dự án CT6B Tây Nam Kim Giang là một trong ba dự án nhà ở xã hội trọng điểm đã được UBND TP Hà Nội phê duyệt đưa vào kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2025 – 2028.
Hiện nay, chủ đầu tư đang hoàn thiện thủ tục quyết định chủ trương đầu tư và chuẩn bị khởi công trong năm 2025. Dự án dự kiến hoàn thành và bàn giao vào năm 2027.
Về thời điểm mở bán, hiện chưa có thông báo chính thức từ chủ đầu tư. Tuy nhiên, dự kiến việc mở bán và tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua - thuê nhà ở xã hội sẽ được triển khai sau khi dự án đủ điều kiện huy động vốn và hoàn tất phê duyệt hồ sơ pháp lý, có thể rơi vào cuối năm 2025 hoặc đầu năm 2026.
Nhà ở xã hội CT6B Tây Nam Kim Giang nhận hồ sơ chưa? Hồ sơ mua cần chuẩn bị những gì? (Hình từ Internet)
Đối tượng được mua nhà ở xã hội CT6B Tây Nam Kim Giang theo luật 2025
Để mua được căn hộ tại dự án nhà ở xã hội CT6B Tây Nam Kim Giang bạn phải thuộc đúng đối tượng và đáp ứng đủ các điều kiện đi kèm theo quy định của nhà nước.
Căn cứ theo quy định tại Điều 76 Luật Nhà ở 2023 và khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023 thì 10 đối tượng sau đây được mua nhà ở xã hội:
TT | Đối tượng |
1 | Người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng |
2 | Hộ gia đình nghèo và cận nghèo tại khu vực nông thôn |
3 | Hộ gia đình tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu |
4 | Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị |
5 | Công nhân, người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp |
6 | Sĩ quan, hạ sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp; công nhân công an, công chức, viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu hoặc các công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước |
7 | Cán bộ, công chức, viên chức |
8 | Những người đã từng phải trả lại nhà ở công vụ do: Không còn đủ điều kiện thuê nhà ở xã hội Chuyển đi nơi khác Không thuộc trường hợp bị thu hồi do vi phạm quy định về quản lý, sử dụng nhà ở |
9 | Học sinh, sinh viên các học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề; học sinh trường dân tộc nội trú công lập được sử dụng nhà ở trong thời gian học tập |
10 | Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở |
Hồ sơ mua nhà ở xã hội CT6B Tây Nam Kim Giang từ 10/10/2025 gồm những gì?
Ngày 10/10/2025, Chính thức Chính phủ ban hành Nghị định 261/2025/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở 2023 về phát triển và quản lý nhà ở xã hội và Nghị định 192/2025/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Nghị quyết 201/2025/QH15 thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.
Giấy tờ hồ sơ mua nhà ở xã hội được quy định tại Nghị định 261/2025/NĐ-CP (có hiệu lực từ ngày 10/10/2025) và Thông tư 05/2024/TT-BXD.
Cụ thể Căn cứ Điều 38 Nghị định 100/2024/NĐ-CP cùng với Điều 6, 7, 8 Thông tư 05/2024/TT-BXD, hồ sơ mua nhà ở xã hội 2025 bao gồm:
(1) Đơn đăng ký mua nhà ở xã hội Mẫu số 01 Nghị định 261/2025/NĐ-CP (Thay thế mẫu 01 Nghị định 100/2024/NĐ-CP).
(2) Giấy tờ chứng minh đối tượng đủ điều kiện mua nhà ở xã hội, gồm:
+ Người có công với cách mạng: Bản sao chứng thực giấy chứng nhận liên quan theo Pháp lệnh Ưu đãi người có công.
+ Hộ nghèo, cận nghèo: Bản sao chứng thực giấy chứng nhận hộ nghèo/cận nghèo.
+ Các đối tượng khác (thu nhập thấp, công nhân, cán bộ, viên chức...): Thực hiện theo Mẫu số 01 Phụ lục I Thông tư 05/2024/TT-BXD.
(3) Đối tượng thuộc lực lượng vũ trang: Giấy tờ theo hướng dẫn của Bộ Quốc phòng, Bộ Công an.
(4) Các mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở:
+ Chưa có nhà ở: Mẫu số 02 Phụ lục I Thông tư 05/2024/TT-BXD.
+ Đã có nhà ở: Mẫu số 03 Phụ lục I Thông tư 05/2024/TT-BXD.
+ Trường hợp đã kết hôn, cả hai vợ chồng phải kê khai thông tin về nhà ở, theo Mẫu số 02 Phụ lục I Thông tư 05/2024/TT-BXD.
(5) Giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập:
+ Người thu nhập thấp, công nhân, viên chức: Mẫu số 04 Phụ lục I Thông tư 05/2024/TT-BXD.
+ Người thu nhập thấp không có hợp đồng lao động: Mẫu số 05 Thông tư 05/2024/TT-BXD.
+ Nếu đã kết hôn, cả hai vợ chồng đều phải kê khai thu nhập theo Mẫu số 04 hoặc 05 tại Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD.
>> Trọn bộ hồ sơ mua nhà ở xã hội CT6B Tây Nam Kim Giang theo mẫu mới áp dụng từ 10/10/2025: TẠI ĐÂY |
