Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Khu đô thị mới lấn biển Tây Bắc ở đâu?
Mua bán Căn hộ chung cư tại An Giang
Nội dung chính
Khu đô thị mới lấn biển Tây Bắc ở đâu?
Ngày 08 tháng 10 nằm 2025, Sở Xây dựng tỉnh An Giang có Thông báo 3141/TB-SXD về nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua của dự án Khu đô thị mới lấn biển Tây Bắc - Nhà ở thương mại (Đợt 14) 04 căn, gồm các Lô A16 (căn 1, 2); D12 (căn 19); D16 (căn 12B+15+16).
Theo Thông báo 3141/TB-SXD 2025 có nêu một số thông tin dự án Khu đô thị mới lấn biển Tây Bắc (An Giang) như sau:
I. THÔNG TIN VỀ DỰ ÁN
1. Tên Dự án: Khu đô thị mới lấn biển Tây Bắc.
2. Địa chỉ: phường Rạch Giá, tỉnh An Giang.
3. Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Tập đoàn Tư vấn đầu tư xây dựng Kiên Giang (nay là Công ty Cổ phần Tập đoàn CIC).
4. Mục tiêu dự án: Đầu tư lấn biển xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong khu đô thị mới; tạo quỹ đất để bố trí các công trình công cộng, thương mại dịch vụ, nhà ở thương mại, đặc biệt là tái định cư các khu nhà tạm bợ ven sông, giải toả để đầu tư phát triển kinh tế xã hội.
5. Quy mô dự án: Diện tích sử dụng đất: 994.035 m2.
- Phần hạ tầng kỹ thuật gồm các hạng mục: San lấp mặt bằng; Hệ thống đường giao thông, vỉa hè; Cây xanh, Hệ thống thoát nước mưa; Hệ thống thoát nước thải, Trạm xử lý nước thải 920 m3/ ngày đêm, Hệ thống cấp điện, chiếu sáng, Hệ thống cấp nước - phòng cháy chữa cháy.
- Phần nhà ở trong đó:
+ Nhà phố: 1.426 lô; Diện tích đất xây dựng 151.594,62 m2;
+ Biệt thự: 483 lô; Diện tích đất xây dựng 107.467,47 m2.
Theo đó, Khu đô thị mới lấn biển Tây Bắc nằm tại phường Rạch Giá, tỉnh An Giang.
Trách nhiệm và yêu cầu đối với chủ đầu tư dự án Khu đô thị mới lấn biển Tây Bắc
Căn cứ theo Mục V Thông báo 3141/TB-SXD 2025, trách nhiệm và yêu cầu đối với chủ đầu tư dự án Khu đô thị mới lấn biển Tây Bắc gồm:
- Chịu trách nhiệm về các thông tin về dự án, chủ đầu tư, nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án đầy đủ, chính xác, trung thực.
- Chịu trách nhiệm về bảo đảm nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án đã đáp ứng đủ điều kiện để được bán cho thuê mua theo quy định tại Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.
- Ký hợp đồng mua bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai tuân thủ quy định và đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.
- Nếu như dự án có đăng ký thế chấp tại ngân hàng, thì đề nghị chủ đầu tư thực hiện việc giải chấp trước khi ký hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định tại khoản 2 Điều 183 Luật Nhà ở 2023.
Khu đô thị mới lấn biển Tây Bắc ở đâu? (Hình từ Internet)
Quy định về việc thanh toán trong mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai hiện nay như thế nào?
Căn cứ tại Điều 25 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về việc thanh toán trong mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai như sau:
(1) Việc thanh toán trong mua bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai được thực hiện nhiều lần, lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc, những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng nhưng tổng số không quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho bên mua; trường hợp bên bán là tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài quy định tại khoản 4 Điều 10 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 thì tổng số không quá 50% giá trị hợp đồng.
(2) Việc thanh toán trong thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai được thực hiện nhiều lần, lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc, những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng đến khi bàn giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho bên thuê mua nhưng tổng số tiền thanh toán trước cho bên cho thuê mua không quá 50% giá trị hợp đồng thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng. Số tiền còn lại được tính thành tiền thuê để trả cho bên cho thuê mua trong một thời hạn nhất định theo thỏa thuận trong hợp đồng.
(3) Nếu bên mua, thuê mua chưa được cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai thì bên bán, cho thuê mua không được thu quá 95% giá trị hợp đồng; giá trị còn lại của hợp đồng được thanh toán khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên mua, thuê mua.
