Thông tin pháp lý Nhà ở xã hội Quang Vinh (TP Hải Phòng) cập nhật mới nhất 2025

Nội dung chính

Thông tin pháp lý Nhà ở xã hội Quang Vinh (TP Hải Phòng) cập nhật mới nhất 2025

Nhà ở xã hội Quang Vinh (TP Hải Phòng) tọa lạc tại Số 39 Lương Khánh Thiện, Phường Cầu Đất, Quận Ngô Quyền, Thành phố Hải Phòng trước thời điểm sáp nhập.

Dự án có tổng số căn hộ thuộc Dự án là 242 căn (với tổng diện tích sàn ở khoảng 25.740,4m²) gồm: 216 căn hộ nhà ở xã hội (với tổng diện tích sàn ở khoảng 14.546,8 m²) và 26 căn hộ thương mại.

Thông tin pháp lý Nhà ở xã hội Quang Vinh (TP Hải Phòng) cập nhật mới nhất 2025 như sau:

- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp - Mã 0200170111 (đăng ký lần đầu ngày 12/6/2006; đăng ký lần thứ 10 ngày 21/03/2020).

- Quyết định 3131/QĐ-UBND ngày 12/10/2020 của UBND thành phố Hải Phòng về việc chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp nhận nhà đầu tư.

- Công văn 3515/SXD-QHKT, ngày 06/08/2021 của Sở Xây dựng về việc chấp thuận Bản vẽ quy hoạch tổng mặt bằng Dự án nhà ở xã hội số 39 Lương Khánh Thiện.

- Văn bản 657/TC-QC ngày 03/12/2020 của Cục tác chiến - Bộ tổng tham mưu về việc chấp thuận độ cao tĩnh không xây dựng công trình.

- Văn bản 738/ĐLNP-KHKT ngày 24/11/2021 của Công ty TNHH MTV Điện lực Hải Phòng về việc cấp điện cho Dự án nhà ở xã hội 39 Lương Khánh Thiện.

- Văn bản 824/CTCN-CNNTT ngày 03/11/2021 của Công ty CP cấp nước Hải Phòng về việc thỏa thuận đấu nối cấp nước cho Dự án nhà ở xã hội 39 Lương Khánh Thiện.

- Văn bản 788/IN-PTKHH ngày 24/12/2021 của Công ty TNHH MTV thoát nước về việc thỏa thuận đấu nối thoát nước cho Dự án nhà ở xã hội số 39 Lương Khánh Thiện.

- Quyết định 2857/QĐ-UBND ngày 04/10/2021 của Ủy ban nhân dân thành phố Hải Phòng về việc cho phép Công ty cổ phần Toa xe Hải Phòng chuyển mục đích sử dụng đất tại số 39 Lương Khánh Thiện.

- Trích lục địa chính 35/2023-TL ngày 24/02/2023 của Trung tâm kỹ thuật dữ liệu thông tin tài nguyên - Môi trường.

- Biên bản bàn giao đất ngày 02/02/2023 của Sở tài nguyên Môi trường thực hiện Quyết định 2857/QĐ-UBND ngày 04/10/2021.

- Giấy xác nhận đăng ký kế hoạch bảo vệ môi trường 48/GXN-STNMT ngày 20/12/2021 của Sở tài nguyên và môi trường Hải Phòng.

- Văn bản 682/SXD-QLXD ngày 28/02/2022 của Sở xây dựng về việc thông báo kết quả thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi Dự án nhà ở xã hội số 39 Lương Khánh Thiện.

- Quyết định 02/QĐ-TXHP ngày 02/03/2022 của Công ty cổ phần Toa xe Hải Phòng về việc phê duyệt dự án đầu tư xây dựng Dự án nhà ở xã hội số 39 Lương Khánh Thiện.

- Quyết định 05/QĐ-TXHP ngày 05/10/2022 của Công ty cổ phần Toa xe Hải Phòng về việc phê duyệt hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội số 39 Lương Khánh Thiện.

- Giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy và chữa cháy 3357/TD-PCCC ngày 17/11/2022.

- Giấy phép xây dựng 71/GPXD ngày 28/12/2022 của Sở xây dựng cấp phép xây dựng công trình thuộc dự án nhà ở xã hội số 39 Lương Khánh Thiện.

- Quyết định 81/QĐ-CTHP ngày 18/9/2023 của Ủy ban nhân dân thành phố Hải Phòng về chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư đồng thời chấp nhận nhà đầu tư.

- Công văn 582/SXD-QLN, ngày 05/02/2024 của Sở Xây dựng về việc thông báo đủ điều kiện (nhà ở xã hội và nhà ở thương mại) hình thành trong tương lai tại Dự án nhà ở xã hội số 39 Lương Khánh Thiện do Công ty cổ phần Toa xe Hải Phòng làm chủ đầu tư.

- Công văn 1317/VP-XD3, ngày 04/03/2024 của Văn Phòng Ủy ban nhân dân thành phố Hải Phòng về việc thông báo kết luận của Phó chủ tịch UBND thành phố Nguyễn Đức Thọ tại cuộc họp về Dự án nhà ở xã hội số 39 đường Lương Khánh Thiện, phường Nghĩa Xá, quận Lê Chân, thành phố Hải Phòng.

Trên là thông tin pháp lý Nhà ở xã hội Quang Vinh (TP Hải Phòng) cập nhật mới nhất 2025.

Việc bán, cho thuê mua, cho thuê Nhà ở xã hội Quang Vinh (TP Hải Phòng) quy định ra sao?

Căn cứ khoản 4 Điều 88 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

- Khu vực nhà ở để bán, cho thuê mua, cho thuê đã hoàn thành việc đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật và các công trình hạ tầng xã hội theo quy hoạch chi tiết xây dựng, hồ sơ thiết kế và tiến độ của dự án đã được phê duyệt; nếu chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có thế chấp nhà ở thì phải giải chấp trước khi bán, cho thuê mua nhà ở này, trừ trường hợp được người mua, thuê mua và bên nhận thế chấp đồng ý không phải giải chấp;

- Đã có văn bản thông báo của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua, cho thuê, trừ nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công;

- Nhà ở có đủ điều kiện quy định tại điểm b và điểm c khoản 1 Điều 160 Luật Nhà ở 2023.

Thông tin pháp lý Nhà ở xã hội Quang Vinh (TP Hải Phòng) cập nhật mới nhất 2025 (Hình từ Internet)

Quản lý vận hành Nhà ở xã hội Quang Vinh (TP Hải Phòng) quy định ra sao?

Căn cứ Điều 90 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

- Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công, cơ quan có thẩm quyền quy định tại Điều 14 Luật Nhà ở 2023 quyết định lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở theo quy định tại khoản 5 Điều 125 Luật Nhà ở 2023.

Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng nguồn tài chính công đoàn, Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam quyết định lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở theo thẩm quyền; trường hợp có từ 02 đơn vị trở lên đăng ký tham gia thì được chọn áp dụng quy định của pháp luật về đấu thầu để lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở.

- Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn thì việc quản lý vận hành nhà ở được quy định như sau:

+ Nhà ở xã hội để cho thuê thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tự tổ chức quản lý vận hành nhà ở hoặc thuê, ủy thác cho đơn vị có năng lực quản lý vận hành theo quy định của Luật Nhà ở 2023 thực hiện quản lý vận hành nhà ở đó;

+ Nhà ở xã hội để cho thuê mua thì trong thời hạn cho thuê mua, chủ đầu tư thực hiện quản lý vận hành nhà ở theo quy định tại điểm a khoản này; sau khi người thuê mua đã thanh toán đủ tiền thuê mua cho chủ đầu tư thì việc quản lý vận hành được thực hiện theo quy định tại điểm c khoản này;

+ Nhà ở xã hội để bán thì người mua nhà ở tự thực hiện việc quản lý vận hành nếu là nhà ở riêng lẻ; trường hợp là nhà chung cư thì phải tuân thủ quy định về quản lý vận hành nhà chung cư quy định tại Luật Nhà ở 2023.

- Hoạt động quản lý vận hành nhà ở xã hội được hưởng cơ chế ưu đãi như đối với dịch vụ công ích.

- Đơn vị quản lý vận hành nhà ở xã hội được quyền kinh doanh các dịch vụ khác trong khu nhà ở xã hội mà không bị luật cấm để giảm giá dịch vụ quản lý vận hành nhà ở.