Thông tin Khu nhà ở xã hội tại phường Phúc Thắng, thành phố Phúc Yên

Nội dung chính

Thông tin Khu nhà ở xã hội tại phường Phúc Thắng, thành phố Phúc Yên

Vừa qua, UBND tỉnh Phú Thọ vừa ban hành Công văn 4703/SXD-QLN&TTBĐS năm 2025 V/v công bố công khai thông tin dự án Khu nhà ở xã hội tại phường Phúc Thắng, thành phố Phúc Yên (nay là phường Phúc Yên, tỉnh Phú Thọ).

Theo đó, thông tin về Khu nhà ở xã hội tại phường Phúc Thắng, thành phố Phúc Yên như sau:

[1] Tên dự án: Khu nhà ở xã hội tại phường Phúc Thắng, thành phố Phúc Yên

[2] Chủ đầu tư dự án: Công ty TNHH Thương mại và Xây dựng Thân Hà.

[3] Địa điểm xây dựng dự án: Phường Phúc Yên, tỉnh Phú Thọ.

[4] Địa chỉ liên lạc, địa chỉ nộp đơn đăng ký: Công ty TNHH Thương mại và Xây dựng Thân Hà, Tổ dân phố Xuân Thượng 1, đường Triệu Việt Vương, phường Phúc Yên, tỉnh Phú Thọ.

]5] Tiến độ thực hiện dự án: Theo Quyết định số 141/QĐ-UBND ngày 24/01/2025 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc về việc điều chỉnh tiến độ dự án Khu nhà ở xã hội tại phường Phúc Thắng, thành phố Phúc Yên của Công ty TNHH thương mại và xây dựng Thân Hà: hoàn thành toàn bộ dự án trong thời gian 39 tháng kể từ ngày được chấp thuận chủ trương đầu tư điều chỉnh.

[6] Quy mô dự án:

- Tổng diện tích đất theo quy hoạch của dự án là 15.987 m2. Quy mô dân số khoảng 850 người.

- Diện tích đất xây dựng nhà ở xã hội thấp tầng là 6.528 m2, nhà ở xã hội cao tầng 1.943 m2, nhà ở thương mại: 2.112 m2.

- Diện tích đất cho hệ thống cây xanh, vườn hoa, bãi đỗ xe: 1.270,5 m2.

- Diện tích đất giao thông nội bộ: 4.133,5 m2.

[7] Số lượng căn hộ: Theo chủ trương đầu tư dự án được phê duyệt tại Quyết định số 3089/QĐ-UBND ngày 11/12/2018 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc và quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 điều chỉnh lần 2 được phê duyệt tại Quyết định số 527/QĐ-UBND ngày 08/3/2023 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc, dự án có 94 căn nhà ở xã hội liền kề thấp tầng (diện tích sàn từ 100 m2 đến 140 m2 ); 01 nhà ở xã hội cao 11 tầng với 130 căn hộ (diện tích sàn từ 43 m2 đến 70 m2 ) ; 17 căn nhà ở thương mại liền kề. Phương án tiêu thụ sản phẩm thực hiện theo điểm 1.8, khoản 1, Điều 3 Quyết định số 3089/QĐ-UBND ngày 11/12/2018 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc.

]8] Giá bán (tạm tính) đối với từng loại căn hộ:

- Giá bán bình quân dự kiến cho căn hộ chung cư là: 23,4 triệu đồng/ m2 sàn.

- Giá bán bình quân dự kiến cho nhà ở xã hội thấp tầng là: 18,5 triệu đồng/m2 sàn.

Mức giá trên là mức giá tạm tính, giá bán chính thức sẽ được Chủ đầu tư sẽ thuê đơn vị tư vấn thẩm tra và phê duyệt theo quy định tại Nghị quyết số 201/2025/QH15.

[9] Thời gian bắt đầu và kết thúc nhận đơn đăng ký:

Chủ đầu tư bắt đầu nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội sau khi dự án được Sở Xây dựng thông báo đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai. Thời gian kết thúc nhận đơn 45 ngày, kể từ ngày bắt đầu nhận đơn.

Sở Xây dựng đề nghị Trung tâm Thông tin - Công báo (Cổng TTĐT tỉnh Phú Thọ) tỉnh Phú Thọ, UBND phường Phúc Yên công bố công khai các thông tin trên tại trang Thông tin điện tử của tỉnh Phú Thọ, trang Thông tin điện tử của UBND phường Phúc Yên.

Trên đây là toàn bộ thông tin về Khu nhà ở xã hội tại phường Phúc Thắng, thành phố Phúc Yên.

Thông tin Khu nhà ở xã hội tại phường Phúc Thắng, thành phố Phúc Yên (Hình từ Internet)

Các đối tượng được mua nhà ở xã hội 2025 gồm những đối tượng nào?

Căn cứ theo Điều 76 và khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023 thì có 10 đối tượng sau đây được mua nhà ở xã hội:

- Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.

- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.

- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.

- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

- Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

- Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.

- Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.

- Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

- Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 Luật Nhà ở 2023, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định của Luật Nhà ở 2023.

- Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

Nguyên tắc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội là gì?

Căn cứ theo Điều 79 Luật Nhà ở 2023 quy định nguyên tắc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội như sau:

[1] Việc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội phải bảo đảm các nguyên tắc sau đây:

- Nhà nước có chính sách phát triển nhà ở, tạo điều kiện để mọi người có chỗ ở;

- Có sự kết hợp giữa Nhà nước, doanh nghiệp, cộng đồng dân cư, dòng họ và đối tượng được hỗ trợ trong việc thực hiện chính sách;

- Bảo đảm công khai, minh bạch, có sự kiểm tra, giám sát chặt chẽ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, cộng đồng dân cư và Mặt trận Tổ quốc Việt Nam;

- Bảo đảm đúng đối tượng, đủ điều kiện theo quy định của Luật Nhà ở 2023;

- Trường hợp một đối tượng được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ khác nhau thì được hưởng một chính sách hỗ trợ mức cao nhất; trường hợp các đối tượng có cùng tiêu chuẩn và điều kiện thì thực hiện hỗ trợ theo thứ tự ưu tiên trước đối với: người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ, người khuyết tật, người được bố trí tái định cư theo hình thức mua, thuê mua nhà ở xã hội, nữ giới;

- Trường hợp hộ gia đình có nhiều đối tượng được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ thì chỉ áp dụng một chính sách hỗ trợ cho cả hộ gia đình.

[2] Ủy ban nhân dân cấp tỉnh chịu trách nhiệm tổ chức thực hiện và kiểm tra, thanh tra việc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội trên địa bàn.

[3] Quy định tại Mục 2 Chương 6 Luật Nhà ở 2023 không áp dụng cho việc phát triển nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp, việc phát triển nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, cá nhân tự xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở, trừ trường hợp các mục 3, 4 và 5 Chương 6 Luật Nhà ở 2023 có quy định dẫn chiếu áp dụng quy định tại Mục 2 Chương 6 Luật Nhà ở 2023.