Bảng cơ cấu sử dụng đất sau điều chỉnh quy hoạch phân khu đô thị An Thới, TP Phú Quốc cũ

Nội dung chính

Bảng cơ cấu sử dụng đất sau điều chỉnh quy hoạch phân khu đô thị An Thới, TP Phú Quốc cũ

UBND tỉnh Kiên Giang cũ đã có Quyết định 1982/QĐ-UBND năm 2025 về việc phê duyệt Điều chỉnh cục bộ Đồ án quy hoạch phân khu đô thị An Thới, phường An Thới, thành phố Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang với quy mô điều chính 25,39ha (Khu vực Núi Ông Quán).

Theo đó, Bảng cơ cấu sử dụng đất sau điều chỉnh quy hoạch phân khu đô thị An Thới, TP Phú Quốc cũ như sau:

Trên đây là Bảng cơ cấu sử dụng đất sau điều chỉnh quy hoạch phân khu đô thị An Thới, TP Phú Quốc cũ

Bảng cơ cấu sử dụng đất sau điều chỉnh quy hoạch phân khu đô thị An Thới, TP Phú Quốc cũ (Hình từ internet)

Điều chỉnh bổ sung quy hoạch không gian ngầm tại khu vực điều chỉnh cục bộ đô thị An Thới, TP Phú Quốc cũ ra sao?

Căn cứ theo Quyết định 1982/QĐ-UBND năm 2025 quy định về điều chỉnh bổ sung quy hoạch không gian ngầm tại khu vực điều chỉnh cục bộ đô thị An Thới, TP Phú Quốc cũ như sau:

- Bổ sung quy định về tầng hầm tại vị trí điều chỉnh cục bộ như sau:

+ Đối với các khu đất có chức năng đất nhà ở thấp tầng thuộc nhóm đất ở được xây dựng tối đa 2 tầng hầm.

+ Đối với các khu đất có chức năng đất nhà ở trung caoao tầng thuộc nhóm đất ở và đất du lịch hỗn hợp được xây dựng tối đa 3 tầng hầm.

- Nghiên cứu ngầm hoá các hệ thống hạ tầng kỹ thuật và khuyến khích phát triển các công trình giao thông ngầm nhưng phải đảm bảo phù hợp với định hướng phát triển không gian ngầm của quy hoạch chung được duyệt và dảm bảo tuân thủ Quy chuẩn về quy hoạch xây dựng (QCVN 01:2021/BXD), các quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành và các quy định pháp khác có liên quan.

Nguyên tắc trong hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn từ 01 7 2025 là gì?

Căn cứ tại Điều 7 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 (có hiêu lực từ 01/7/2025) quy định về Nguyên tắc trong hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn như sau:

(1) Các quy hoạch đô thị và nông thôn phải được lập, thẩm định, phê duyệt bảo đảm tính đồng bộ, phù hợp giữa các loại và cấp độ quy hoạch theo các nguyên tắc sau đây:

- Các quy hoạch chung có thể được lập đồng thời với nhau; trường hợp quy hoạch chung khác cấp thẩm quyền phê duyệt thì quy hoạch chung có cấp thẩm quyền phê duyệt cao hơn phải được phê duyệt trước; trường hợp quy hoạch chung có cùng cấp thẩm quyền phê duyệt thì quy hoạch chung được lập, thẩm định xong trước được phê duyệt trước;

- Quy hoạch phân khu cụ thể hóa quy hoạch chung về: mục tiêu phát triển; chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật; định hướng phát triển, tổ chức không gian và phân khu chức năng; định hướng phát triển hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội và không gian ngầm (nếu có). Nội dung, yêu cầu và nguyên tắc bảo đảm cụ thể hóa phải được xác định, quy định rõ trong quy hoạch;

- Quy hoạch chi tiết cụ thể hóa quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch chung đối với trường hợp không quy định lập quy hoạch phân khu về: mục tiêu, yêu cầu đầu tư phát triển; phương án và yêu cầu tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan; chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật; chức năng, chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch; giải pháp quy hoạch hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội. Nội dung, yêu cầu và nguyên tắc bảo đảm cụ thể hóa phải được xác định, quy định rõ trong quy hoạch;

- Quy hoạch không gian ngầm và quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật đối với một thành phố trực thuộc trung ương phải đồng bộ với nhau; cụ thể hóa mục tiêu phát triển, định hướng quy hoạch không gian ngầm và hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật khung; thống nhất và đồng bộ với định hướng phát triển không gian, kiến trúc cảnh quan tại quy hoạch chung thành phố trực thuộc trung ương. Nội dung, yêu cầu và nguyên tắc bảo đảm cụ thể hóa phải được xác định, quy định rõ trong quy hoạch.

(2) Cơ quan, tổ chức, cá nhân khi thực hiện các chương trình, kế hoạch đầu tư xây dựng, quản lý thực hiện các dự án đầu tư xây dựng tại đô thị, nông thôn, thực hiện quản lý không gian, kiến trúc cảnh quan hoặc thực hiện các hoạt động khác có liên quan đến quy hoạch đô thị và nông thôn phải tuân thủ quy hoạch đô thị và nông thôn, thiết kế đô thị riêng đã được phê duyệt; tuân thủ quy định quản lý theo quy hoạch đã được ban hành.