Thành phố Hồ Chí Minh sẽ đấu giá quyền sử dụng đất trong quý 3 năm 2025

Nội dung chính

Thành phố Hồ Chí Minh sẽ đấu giá quyền sử dụng đất trong quý 3 năm 2025

Tại Phụ lục về kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất 2025 ban hành kèm theo Quyết định 830/QĐ-UBND quy định như sau: 

Theo đó, Thành phố Hồ Chí Minh sẽ tiến hành đấu giá quyền sử dụng đất của 7 khu đất thuộc địa bàn các quận, huyện và TP Thủ Đức với tổng diện tích hơn 64.000 m2.

Dưới đây là những khu đất tại sẽ tiến hành đấu giá quyền sử dụng đất trong quý 3 năm 2025

1. Nhà, đất tại số 453/82 Lê Văn Sỹ, Phường 12, Quận 3 (diện tích: 66,2m²).

2. Nhà, đất Bệnh viện Bình Chánh (cũ), thị trấn Tân Túc, huyện Bình Chánh (diện tích: 14.455,6m²).

3. Nhà, đất tại số 402/3 Hồng Bàng, Phường 16, Quận 11 (diện tích: 377,2m²).

4. Khu đất tại số 621 Phạm Văn Chí, Phường 7, quận 6 (diện tích: 29.877,7m²).

5. Khu đất phía Bắc (diện tích 1.802m²) thuộc Khu dân cư 13E, Khu đô thị mới Nam Thành phố xã Phong Phú, huyện Bình Chánh.

6. Khu đất phía Nam (diện tích: 2.464m²) thuộc Khu dân cư 13E, Khu đô thị mới Nam Thành phố xã Phong Phú, huyện Bình Chánh

7. Khu đất tại số 84/4A Khu phố 3, phường Linh Trung, Thành phố Thủ Đức (diện tích: 15.281,8m2).

Dự kiến các khu đất nêu trên sẽ được tổ chức đấu giá vào quý III/2025 do Sở Nông nghiệp và Môi trường cùng Trung tâm phát triển quỹ đất thành phố thực hiện theo quy định của luật đấu thầu.

Lưu ý: Thời gian dự kiến có thể điều chỉnh tùy theo tình hình thực tế khách quan

Thành phố Hồ Chí Minh sẽ đấu giá quyền sử dụng đất trong quý 3 năm 2025 (Hình từ Internet)

Để tiến hành việc đấu giá quyền sử dụng đất trong quý 3 năm 2025 cần đáp ứng những điều kiện gì?

Theo Điều 126 Luật Đất đai 2024 quy định về nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê thông qua đấu giá quyền sử dụng đất trong các trường hợp sau đây:

- Dự án đầu tư sử dụng đất từ quỹ đất quy định tại khoản 1 Điều 217 Luật Đất đai 2024, trừ trường hợp quy định tại Điều 124 và Điều 126 Luật Đất đai 2024;

- Giao đất ở cho cá nhân trừ trường hợp quy định tại Điều 124 Luật Đất đai 2024.

Trong đó, điều kiện để tiến hành đấu giá quyền sử dụng đất bao gồm:

- Đất đã được thu hồi và hoàn thành bồi thường, hỗ trợ, tái định cư hoặc không phải bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; trong khu vực dự án có hạ tầng giao thông đã được kết nối;

- Có trong kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện đã được phê duyệt vào mục đích sử dụng để đấu giá quyền sử dụng đất, trừ trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất đối với đất quy định tại điểm e khoản 1 Điều 217 Luật Đất đai 2024;

- Có quy hoạch chi tiết 1/500 được cơ quan nhà nước có thẩm quyền tổ chức lập và phê duyệt đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở;

- Có phương án đấu giá quyền sử dụng đất đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Tổ chức và cá nhân tham gia đấu giá quyền sử dụng đất cần đáp ứng những điều kiện nào?

Theo khoản 1, 2 Điều 55 Nghị định 102/2024/NĐ-CP quy định như sau:

(1) Tổ chức tham gia đấu giá quyền sử dụng đất phải có đủ các điều kiện sau đây:

- Bảo đảm các điều kiện quy định tại khoản 3 Điều 125 Luật Đất đai 2024;

- Nhóm công ty là tập đoàn kinh tế hoặc công ty mẹ, công ty con theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp khi tham gia đấu giá một thửa đất, khu đất hoặc một dự án gồm một hoặc nhiều thửa đất thì phải thỏa thuận để cử một công ty thuộc nhóm công ty tham gia đấu giá quyền sử dụng đất;

- Phải nộp tiền đặt trước bằng 20% tổng giá trị thửa đất, khu đất tính theo giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất;

- Không thuộc đối tượng bị cấm tham gia đấu giá theo quy định của pháp luật;

- Đáp ứng điều kiện quy định của pháp luật về nhà ở và pháp luật về kinh doanh bất động sản đối với trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án nhà ở, dự án kinh doanh bất động sản khác.

(2) Điều kiện cá nhân tham gia đấu giá quyền sử dụng đất

- Bảo đảm các quy định tại khoản 4 Điều 125 Luật Đất đai 2024

- Trường hợp cá nhân tham gia đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư thì phải cam kết thành lập tổ chức kinh tế bảo đảm các điều kiện quy định tại khoản 1 Điều 55 Nghị định 102/2024/NĐ-CP. Việc thành lập tổ chức kinh tế thực hiện theo quy định của pháp luật về đầu tư, pháp luật về doanh nghiệp, pháp luật về đấu thầu và pháp luật khác có liên quan.