Thông tin về Khu đô thị mới tại xã Hoa Động, huyện Thủy Nguyên, TP Hải Phòng

Nội dung chính

Thông tin về Khu đô thị mới tại xã Hoa Động, huyện Thủy Nguyên, TP Hải Phòng

Vừa qua, UBND tỉnh Hải Phòng đã ban hành Quyết định 4606/QĐ-UBND năm 2025 về việc Phê duyệt kết quả thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trường của Dự án Đầu tư xây dựng Khu đô thị mới tại xã Hoa Động, huyện Thuỷ Nguyên (nay là phường Thuỷ Nguyên, thành phố Hải Phòng) do Công ty Cổ phần phát triển bất động sản Dragon làm Chủ đầu tư.

Theo đó, phê duyệt kết quả thẩm định Báo cáo đánh giá tác động môi trường của Dự án Đầu tư xây dựng Khu đô thị mới tại xã Hoa Động, huyện Thuỷ Nguyên (nay là phường Thuỷ Nguyên), thành phố Hải Phòng (sau đây gọi là Dự án) của Công ty Cổ phần Phát triển bất động sản Dragon (sau đây gọi là Chủ dự án) thực hiện tại xã Hoa Động, huyện Thuỷ Nguyên (nay là phường Thuỷ Nguyên), thành phố Hải Phòng với các nội dung, yêu cầu về bảo vệ môi trường kèm theo Quyết định 4606/QĐ-UBND năm 2025.

Căn cứ theo Mục 1.1 Phần 1 Các nội dung, yêu cầu về bảo vệ môi trường ban hành kèm theo Quyết định 4606/QĐ-UBND năm 2025 có nêu thông tin về Khu đô thị mới tại xã Hoa Động, huyện Thủy Nguyên, TP Hải Phòng như sau:

- Tên dự án: Dự án Đầu tư xây dựng Khu đô thị mới tại xã Hoa Động, huyện Thuỷ Nguyên (nay là phường Thuỷ Nguyên), thành phố Hải Phòng.

- Địa điểm thực hiện: phường Thuỷ Nguyên, thành phố Hải Phòng.

- Chủ dự án đầu tư: Công ty Cổ phần Phát triển bất động sản Dragon.

- Địa chỉ: Thửa 3, 4 Lô 3C Lê Hồng Phong, phường Gia Viên, thành phố Hải Phòng.

Trên đây là thông tin về Khu đô thị mới tại xã Hoa Động, huyện Thủy Nguyên, TP Hải Phòng.

Thông tin về Khu đô thị mới tại xã Hoa Động, huyện Thủy Nguyên, TP Hải Phòng (Hình từ Internet)

Quy mô Khu đô thị mới tại xã Hoa Động, huyện Thủy Nguyên, TP Hải Phòng như thế nào?

Căn cứ theo Mục 1.2 Phần 1 Các nội dung, yêu cầu về bảo vệ môi trường ban hành kèm theo Quyết định 4606/QĐ-UBND năm 2025 có nêu quy mô Khu đô thị mới tại xã Hoa Động, huyện Thủy Nguyên, TP Hải Phòng như sau:

- Quy mô đầu tư:

+ Nhóm dự án: Nhóm A.

+ Quy mô sử dụng đất: 260.718,99 m2. Trong đó: Đất ở đô thị 75.934,26 m2; Đất công cộng đô thị 13.572,25 m2; Đất giao thông, công viên/không gian xanh, mặt nước 163.739,96 m2; Đỗ xe 6.403,06 m2; Đất hạ tầng kỹ thuật 1.069,46 m2.

+ Quy mô đầu tư:

(1) Xây dựng 368 căn nhà ở thương mại (xây dựng phần thô và hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài), bao gồm:

+ 276 căn nhà ở liền kề kết hợp thương mại, diện tích sử dụng đất mỗi căn khoảng từ 80 m2 đến 136 m2; tổng diện tích sử dụng đất khoảng 29.872,48 m2; mật độ xây dựng tối đa 97%; tầng cao tối đa 5 tầng; tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 132.835,74 m2.

+ 92 căn nhà ở liền kề, diện tích sử dụng đất mỗi căn khoảng từ 80 m2 đến 180 m2; tổng diện tích sử dụng đất khoảng 8.676 m2; mật độ xây dựng tối đa 100%; tầng cao tối đa 5 tầng; tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 41.025,49 m2.

(2) Xây dựng 116 căn biệt thự, diện tích sử dụng đất mỗi căn khoảng từ 153 m2 đến 341 m2; tổng diện tích sử dụng đất khoảng 22.150,02 m2; mật độ xây dựng từ 84%; tầng cao tối đa 4 tầng; tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 63.608,15 m2.

(3) Xây dựng toà nhà chung cư cao tầng 04 tầng (nhà ở xã hội), gồm 252 căn; diện tích sử dụng đất khoảng 15.235,76 m2 mật độ xây dựng tối đa 60%; tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 36.565,82 m2.

(4) Xây dựng các trường học, tổng diện tích sử dụng đất khoảng 8.142 m2, bao gồm:

+ Trường mầm non (187 học sinh) diện tích sử dụng đất khoảng 2.500 m2. mật độ xây dựng tối đa 40%; tầng cao tối đa 05 tầng; tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 5.000 m2.

+ Trường tiểu học (khoảng 243 học sinh), diện tích sử dụng đất khoảng 3.000 m2, mật độ xây dựng tối đa 40%; tầng cao tối đa 05 tầng; tổng diện tích sàn xuất dựng khoảng 6.000 m2.

+ Trường trung học cơ sở (khoảng 205 học sinh) diện tích sử dụng đất khoảng 2.642 m2, mật độ xây dựng tối đa 40%; tầng cao tối đa 05 tầng; tông diện tích sàn xây dựng khoảng 5.284 m2.

(5) Xây dựng trạm y tế, diện tích sử dụng đất khoảng 526,75 m2; mật độ xây dựng tối đa 40%; tầng cao tối đa 05 tầng; tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 1.053,5 m2.

(6) Xây dựng trung tâm văn hoá thể thao; diện tích sử dụng đất khoảng 2.537,9 m2; mật độ xây dựng tối đa 40%; tầng cao tối đa 02 tầng; tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 2.030,32 m2.

(7) Xây dựng khu kinh doanh thương mại, dịch vụ: tổng diện tích sử dụng đất khoảng 2.365,6 m2; mật độ xây dựng tối đa 80%, tầng cao tối đa 5 tầng; tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 9.462,4 m2.

(8) Hệ thống hạ tầng kỹ thuật gồm: Hệ thống cấp thoát nước; Hệ thống điện chiếu sáng; Hệ thống thông tin liên lạc; Hệ thống đường giao thông, công viên; Hệ thống cây xanh, mặt nước; Hệ thống xử lý nước thải, công suất 820 m3/ngày đêm; Kho chứa chất thải rắn tập trung; bãi đỗ xe.

- Phạm vi đánh giá tác động môi trường:

+ Hạng mục thi công xây dựng các công trình;

+ Hạng mục vận hành ổn định Dự án;

+ Trách nhiệm và quản lý công trình của các đơn vị có liên quan.

- Phạm vi đánh giá tác động môi trường không bao gồm:

+ Hạng mục bồi thường, giải phóng mặt bằng;

+ Hạng mục công trình khai thác vật liệu san lấp, vật liệu xây dựng.

Các trường hợp lập quy hoạch chung đô thị hiện nay?

Căn cứ theo Điều 7 Nghị định 178/2025/NĐ-CP quy định về các trường hợp lập quy hoạch chung đô thị như sau:

[1] Quy hoạch chung đô thị theo quy định tại khoản 4 Điều 3 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 được lập đối với phạm vi quy hoạch như sau:

- Thành phố trực thuộc trung ương;

- Đặc khu thuộc hệ thống đô thị theo định hướng tại quy hoạch tổng thể hệ thống đô thị và nông thôn hoặc quy hoạch vùng hoặc quy hoạch tỉnh;

- Đô thị hiện hữu gồm một phường độc lập hoặc nhiều phường liền kề nhau, thuộc hệ thống đô thị theo định hướng tại quy hoạch tổng thể hệ thống đô thị và nông thôn hoặc quy hoạch vùng hoặc quy hoạch tỉnh, có phạm vi quy hoạch được xác định tại quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch đô thị và nông thôn;

- Đô thị mở rộng gồm đô thị hiện hữu và xã liền kề, thuộc hệ thống đô thị theo định hướng tại quy hoạch tổng thể hệ thống đô thị và nông thôn hoặc quy hoạch vùng hoặc quy hoạch tỉnh, có phạm vi quy hoạch được xác định tại quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch đô thị và nông thôn và đáp ứng các điều kiện diện tích tối thiểu 50 km2, mật độ dân số tối thiểu 500 người/km2 và tỷ lệ lao động phi nông nghiệp tối thiểu 30%;

- Đô thị mới thuộc hệ thống đô thị theo định hướng tại quy hoạch tổng thể hệ thống đô thị và nông thôn hoặc quy hoạch vùng hoặc quy hoạch tỉnh; có phạm vi quy hoạch tối thiểu 30 km2 và được xác định tại quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch đô thị và nông thôn.

[2] Phạm vi ranh giới phát triển đô thị trong nội dung của quy hoạch chung đô thị được phê duyệt là căn cứ, cơ sở quản lý phát triển đô thị.