Gia Lai điều chỉnh kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025

Nội dung chính

Gia Lai điều chỉnh kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025

Ngày 10/11/2025 UBND Gia Lai ban hành Quyết định 2550/QĐ-UBND năm 2025 về việc phê duyệt điều chỉnh Quyết định số 353/QĐ-UBND ngày 31/7/2024 của Ủy ban nhân dân tỉnh Gia Lai (trước sắp xếp) về việc phê duyệt Điều chỉnh Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Gia Lai giai đoạn 2021-2025 và phê duyệt Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Gia Lai năm 2024.

Cụ thể, nội dung điều chỉnh kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025 như sau:

Điều chỉnh, bổ sung Danh mục dự án/vị trí, khu vực dự kiến phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025 tại Phụ lục I theo Thuyết minh tổng hợp ban hành kèm theo Quyết định số 353/QĐ-UBND ngày 31/7/2024 của Ủy ban nhân dân tỉnh Gia Lai (trước sắp xếp)

(1) UBND phường Pleiku (thuộc UBND thành phố Pleiku cũ): Điều chỉnh 01 danh mục dự án; bổ sung 01 danh mục dự án;

Điều chỉnh dự án Khu sinh thái và biệt thự nghỉ dưỡng Trà Đa thành Khu sinh thái và biệt thự nghỉ dưỡng tại phường Pleiku. Dự án có diện tích quy hoạch 5,896 ha, trong đó, diện tích đất ở là 1,408 ha.

Bổ sung dự án Khu phức hợp nhà ở cao tầng và thương mại Phù Đổng. Dự án có tổng diện tích gần 0,7 ha, diện tích đất ở gần 0,42 ha.

(2) UBND phường Thống Nhất (thuộc UBND thành phố Pleiku cũ): Bổ sung 01 danh mục dự án;

Bổ sung dự án Chung cư Hoàng Thành, tổng diện tích dự án gần 2 ha.

(3) UBND phường Hội Phú (thuộc UBND thành phố Pleiku cũ): Bổ sung 02 danh mục dự án;

Bổ sung 2 dự án là Khu dân cư đường Đặng Trần Côn với diện tích 2,04 ha và dự án Khu dân cư 152A Lý Nam Đế với diện tích 1,62 ha.

(4) UBND xã Chư Prông (thuộc UBND huyện Chư Prông cũ): Bổ sung 02 danh mục dự án;

Bổ sung 2 dự án là Khu dân cư đường Đặng Trần Côn với diện tích 2,04 ha và dự án Khu dân cư 152A Lý Nam Đế với diện tích 1,62 ha.

(5) UBND xã Chư Păh (thuộc UBND huyện Chư Păh cũ): Điều chỉnh 01 danh mục dự án;

Điều chỉnh dự án Khu dân cư Hòa Phú tại xã Hòa Phú thành dự án Khu dân cư Hòa Phú tại xã Chư Păh, tổng diện tích dự án gần 10,4 ha.

(6) UBND xã Ia Nan (thuộc UBND huyện Đức Cơ cũ): Điều chỉnh 03 danh mục dự án;

Điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư thôn Ia Mút, xã Ia Nan (đường từ ngã ba Kiểm Lâm đi xã Ia Nan) thành Quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư thôn Ia Mút, xã Ia Nan (đường từ ngã ba Kiểm Lâm đi xã Ia Nan), diện tích quy hoạch 8,06 ha, diện tích đất ở gần 0,5 ha.

Điều chỉnh Dự án quy hoạch chi tiết xây dựng Điểm dân cư thôn Ia Mút, xã Ia Nan (giáp hội trường thôn) (huyện Đức Cơ (cũ) có diện tích quy hoạch là 1,7 ha, diện tích đất ở 0,205 ha.

Điều chỉnh Dự án Quy hoạch chi tiết xây dựng Điểm dân cư gần cầu Bà Trí, thôn Ia Chía, xã Ia Nan (huyện Đức Cơ (cũ) thành Quy hoạch chi tiết xây dựng Điểm dân cư gần cầu Bà Trí, thôn Ia Chía, xã Ia Nan với tổng diện tích quy hoạch tăng lên 2,6 ha, diện tích đất ở gần 1,4 ha.

(7) UBND xã Ia Ko (thuộc UBND huyện Chư Sê cũ): Đưa ra khỏi Kế hoạch 01 danh mục dự án;

Khu dân cư Đội 3+9 Nông trường cà phê Ia Ko, thôn Tai Glai với tổng diện tích quy hoạch 7,27 ha.

Gia Lai điều chỉnh kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025 (Hình từ Internet)

Nội dung kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh bao gồm những gì?

Nội dung kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh được quy định cụ thể tại khoản 2 Điều 27 Luật Nhà ở 2023 như sau:

(1) Chỉ tiêu về diện tích nhà ở bình quân đầu người, diện tích sàn nhà ở hoàn thành và đưa vào sử dụng đối với các loại hình nhà ở phát triển theo dự án, nhà ở theo chương trình mục tiêu quốc gia, chương trình đầu tư công về nhà ở.

(2) Chỉ tiêu về chất lượng nhà ở tại đô thị và nông thôn trên địa bàn tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương.

(3) Nhu cầu về vốn ngân sách nhà nước và nguồn vốn khác để phát triển nhà ở.

(4) Giải pháp thực hiện kế hoạch theo Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia và chương trình phát triển nhà ở cấp tỉnh.

(5) Trách nhiệm của Ủy ban nhân dân các cấp và các cơ quan chức năng của địa phương trong việc thực hiện kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh.

Nội dung chương trình phát triển nhà ở cấp tỉnh bao gồm những gì?

Căn cứ theo quy định tại khoản 1 Điều 27 Luật Nhà ở 2023, nội dung chương trình phát triển nhà ở cấp tỉnh bao gồm những nội dung sau:

(1) Đánh giá hiện trạng về diện tích sàn nhà ở và chất lượng nhà ở riêng lẻ, nhà chung cư; hiện trạng các loại hình nhà ở phát triển theo dự án, nhà ở theo chương trình mục tiêu quốc gia, chương trình đầu tư công về nhà ở, nhà ở của cá nhân tự xây dựng; hiện trạng của thị trường bất động sản nhà ở.

(2) Phân tích, đánh giá kết quả đạt được, tồn tại, khó khăn, vướng mắc, nguyên nhân trong việc thực hiện chương trình phát triển nhà ở cấp tỉnh kỳ trước.

(3) Dự kiến diện tích đất để phát triển nhà ở xã hội, nhà ở phục vụ tái định cư, nhà ở công vụ, cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư. Dự kiến tổng nhu cầu diện tích sàn nhà ở tăng thêm trên địa bàn tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương trong kỳ chương trình phát triển nhà ở cấp tỉnh, trong đó phân định nhu cầu về diện tích nhà ở của từng nhóm đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội, từng loại hình nhà ở phát triển theo dự án.

(4) Xác định mục tiêu tổng quát, mục tiêu cụ thể cho việc phát triển nhà ở trên địa bàn tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương.

(5) Định hướng chỉ tiêu phát triển nhà ở trong kỳ chương trình, bao gồm diện tích nhà ở bình quân đầu người tại khu vực đô thị, khu vực nông thôn và trên địa bàn tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương; diện tích sàn nhà ở tối thiểu; dự kiến diện tích sàn nhà ở sẽ hoàn thành và đưa vào sử dụng trong kỳ chương trình; chất lượng nhà ở tại đô thị và nông thôn.

(6) Xác định nhu cầu về vốn ngân sách nhà nước và nguồn vốn khác để phát triển nhà ở.

(7) Giải pháp để thực hiện chương trình, bao gồm giải pháp về quy hoạch, quỹ đất, nguồn vốn và thuế, cải cách thủ tục hành chính, thủ tục đầu tư và giải pháp khác.

(8) Khu vực dự kiến phát triển nhà ở phân theo đơn vị hành chính cấp huyện.

(9) Trách nhiệm của Ủy ban nhân dân các cấp và các cơ quan chức năng của địa phương trong việc thực hiện chương trình phát triển nhà ở cấp tỉnh.