Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Bảng giá Vinhomes Royal Island cập nhật mới nhất 2025
Mua bán Nhà biệt thự, liền kề tại Hải Phòng
Nội dung chính
Bảng giá Vinhomes Royal Island cập nhật mới nhất 2025
Dự án Vinhomes Royal Island (còn gọi là Thành phố Đảo Hoàng Gia) là một khu đô thị sinh thái nghỉ dưỡng cao cấp do Công ty Cổ phần Vinhomes (thành viên của Tập đoàn Vingroup) làm chủ đầu tư. Dự án được chính thức ra mắt vào tháng 3/2024 và tọa lạc tại đảo Vũ Yên, Hải Phòng.
Vinhomes Royal Island có tổng diện tích khoảng 877 hecta, bao gồm 11 phân khu chính với các loại hình bất động sản đa dạng:
Phân khu: Đảo Vua, Hoàng Gia, Quý Tộc, Golf Land, Đảo Thiên Đường, Miyabi & Komorebi, Hoàng Thành, Tài Lộc, Kinh Đô và Royal Riverside.
Loại hình sản phẩm: Biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, nhà liền kề, shophouse và dinh thự.
Bảng giá Vinhomes Royal Island cập nhật mới nhất 2025 tham khảo dưới đây:
Loại hình | Diện tích (tham khảo) | Giá tham khảo (2025) |
|---|---|---|
Biệt thự đơn lập (view sông) | ~ 350 – 400 m² | 32 – 38 tỷ đồng/căn |
Biệt thự đơn lập | ~ 280 – 300 m² | 25 – 30 tỷ đồng |
Biệt thự song lập loại 1 | ~ 200 – 226 m² | 20 – 22 tỷ đồng |
Biệt thự song lập loại 2 (góc) | ~ 180 – 200 m² | 17 – ~21 tỷ đồng |
Liền kề cơ bản | ~ 67,5 m² – 90 m² | ~ 9 – 11 tỷ đồng |
Nhà phố/Shophouse Downtown | ~ 90 – 100 m² | 8,5 – 13,5 tỷ đồng |
Dinh thự VIP | ~ 440 – 650 m² | 42 – 65 tỷ đồng/căn |
Phân khu Miyabi (Nomura) - biệt thự | ~ 238 – 368 m² | ~ từ 21 tỷ (chưa chiết khấu) |
Lưu ý: Bảng giá Vinhomes Royal Island cập nhật mới nhất 2025 chỉ mang tính chất tham khảo! Quý khách hành nên liên hệ trực tiếp chủ đầu tư để có bảng giá cập nhật mới và chính xác nhất.
Bảng giá Vinhomes Royal Island cập nhật mới nhất 2025 (Hình từ internet)
Vị trí Vinhomes Royal Island có gì thuận lợi?
Vinhomes Royal Island nằm trọn trên đảo Vũ Yên thuộc xã Thủy Hà, TP Thủy Nguyên, thành phố Hải Phòng (nay là phường Thủy Nguyên, TP Hải Phòng).
Vị trí được bao bọc bởi ba con sông lớn (sông Bạch Đằng, sông Cấm và sông Ruột Lợn), tạo nên không gian sống sinh thái trong lành với cảnh quan sông nước rất đẹp.
Những lợi vế về vị trí Vinhomes Royal Island đem đến cho cư dân có thể kể đến như:
- Kết nối giao thông 3 trong 1: đường bộ, đường thủy và đường hàng không. Vinhomes Royal Island liền kề cao tốc Hà Nội Hải Phòng và cao tốc Hải Phòng Hạ Long giúp di chuyển nhanh đến các khu vực kinh tế lớn.
- Vinhomes Royal Island có bến du thuyền riêng, dân cư có thể di chuyển bằng tàu, du thuyền hoặc taxi sông tạo trải nghiệm giao thông độc đáo.
- Royal Island nằm gần 3 sân bay quốc tế lớn: Cát Bi (Hải Phòng), Nội Bài (Hà Nội) và Vân Đồn (Quảng Ninh) nên khả năng kết nối quốc tế rất tốt.
- Vị trí dự án cũng rất gần các trung tâm quan trọng của Hải Phòng. Từ đảo Vũ Yên chỉ mất khoảng 5–10 phút để đến trung tâm hành chính mới Thủy Nguyên hoặc trung tâm thành phố cảng qua các cầu lớn.
- Từ góc độ phong thủy, việc được ôm trọn bởi 3 dòng sông mang lại “thủy vượng” được coi là mang năng lượng tích cực, tài lộc dồi dào.
- Vị trí Vinhomes Royal Island nằm ở trung tâm tam giác kinh tế Bắc bộ (Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh) dễ dàng kết nối với các trung tâm kinh tế lớn trong khu vực.
Thanh toán trong mua bán nhà biệt thự hình thành trong tương lai như thế nào?
Thanh toán trong mua bán nhà biệt thự hình thành trong tương lai áp dụng theo quy định tại Điều 25 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 về thanh toán trong mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai như sau:
- Việc thanh toán trong mua bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai được thực hiện nhiều lần, lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc, những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng nhưng tổng số không quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho bên mua;
Trường hợp bên bán là tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài quy định tại khoản 4 Điều 10 của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 thì tổng số không quá 50% giá trị hợp đồng.
- Việc thanh toán trong thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai được thực hiện nhiều lần:
+ Lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc
+ Những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng đến khi bàn giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho bên thuê mua nhưng tổng số tiền thanh toán trước cho bên cho thuê mua không quá 50% giá trị hợp đồng thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng.
Số tiền còn lại được tính thành tiền thuê để trả cho bên cho thuê mua trong một thời hạn nhất định theo thỏa thuận trong hợp đồng.
- Nếu bên mua, thuê mua chưa được cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai thì bên bán, cho thuê mua không được thu quá 95% giá trị hợp đồng;
Giá trị còn lại của hợp đồng được thanh toán khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên mua, thuê mua.
