Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Phú Mỹ Hưng Quận 7 ở đâu? 1 căn hộ Phú Mỹ Hưng giá bao nhiêu?
Mua bán Căn hộ chung cư tại Quận 7
Nội dung chính
Phú Mỹ Hưng Quận 7 ở đâu?
Phú Mỹ Hưng nằm dọc theo đại lộ Nguyễn Văn Linh, phường Tân Phú, Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh, là một trong những khu đô thị hiện đại của Việt Nam.
(1) Vị trí địa lý Phú Mỹ Hưng Quận 7
Phú Mỹ Hưng tọa lạc dọc theo đại lộ Nguyễn Văn Linh, thuận tiện kết nối với các khu vực khác qua hệ thống cầu và kênh rạch. Trước đây khoảng 20 năm, khu vực này chủ yếu là đầm lầy, dân cư thưa thớt.
Phú Mỹ Hưng là khu đô thị cao cấp tại Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh, với vị trí thuận lợi khi nằm trên các tuyến đường chính của thành phố và kết nối nhanh chóng với Quận 1, Quận 4, Quận 2, Quận 8 và Bình Chánh.
Từ vị trí dự án thuận tiện di chuyển đến các khu vực như:
- Trường Quốc tế Nam Sài Gòn: 1km
- Công ty Cổ phần Giáo dục và Thương mại Hoàng Gia: 1km
- Trường Mầm Non Ngôi Nhà Nhỏ: 200m
- Trường Mầm Non Song Ngữ Mèo Con: 1km
- Trường quốc tế Saigon Montessori: 500m
- Trường Tiểu học Võ Thị Sáu: 900m
(2) Quy mô Phú Mỹ Hưng Quận 7
Khu Phú Mỹ Hưng được xây dựng và phát triển với 5 cụm đô thị trên tổng diện tích lên tới 750ha. Cụ thể:
CỤM ĐÔ THỊ | DIỆN TÍCH |
Khu trung tâm đô thị (khu A) | 409ha |
Khu làng đại học (khu B) | 95ha |
Khu trung tâm kỹ thuật cao (khu C) | 46ha |
Khu trung tâm lưu thông hàng hóa II (khu D) | 85ha |
Khu trung tâm lưu thông hàng hóa I (khu E) | 115ha |
(3) Tiện ích Phú Mỹ Hưng Quận 7
Trung tâm đô thị Phú Mỹ Hưng được phát triển với 8 khu chức năng, gồm 3 khu tiện ích và 5 khu dân cư.
- Các khu tiện ích gồm: Khu thương mại tài chính quốc tế, khu The Crescent và khu Y tế điều dưỡng.
- Các khu dân cư gồm: Khu dân cư Văn Hóa giải trí, khu Cảnh Đồi, khu Kênh Đào, khu Midtown và khu Nam Viên.
Mỗi khu vực cung cấp tiện ích riêng phục vụ nhu cầu sinh hoạt của cư dân.
Khu Trung tâm lưu thông hàng hóa đóng vai trò đầu mối buôn bán, lưu trữ và phân phối hàng hóa.
Khu Y tế điều dưỡng tập trung các dịch vụ y tế và chăm sóc sức khỏe như bệnh viện Pháp Việt, bệnh viện Tim Tâm Đức, đồng thời có thêm các dịch vụ mua sắm, thể thao và giải trí.
Phú Mỹ Hưng Quận 7 ở đâu? 1 căn hộ Phú Mỹ Hưng giá bao nhiêu? (Hình từ Internet)
1 căn hộ Phú Mỹ Hưng giá bao nhiêu?
(1) The Horizon (khu The Crescent - CR)
The Horizon là dự án căn hộ cao cấp tại khu đô thị Phú Mỹ Hưng, Quận 7, TP.HCM, đã bàn giao vào Quý I năm 2024. Dự án nằm bên cạnh Hồ Bán Nguyệt, một trong những khu vực có giá trị cao tại Phú Mỹ Hưng. Đây là dự án duy nhất xây dựng trực tiếp cạnh hồ.
The Horizon có 166 căn hộ, quy mô giới hạn nhằm đảm bảo sự riêng tư và yên tĩnh. Dự án tích hợp các tiện ích như hồ bơi, khu vui chơi trẻ em, tiểu cảnh, công viên và phòng sinh hoạt cộng đồng.
Giá bán hiện tại từ 130 đến 150 triệu đồng/m² tùy vào sự thay đổi của vị trí căn, tầng, diện tích, số phòng ngủ, cũng như hướng view,..
(2) The Antonia (Khu Nam Viên)
The Antonia là dự án căn hộ cao cấp thuộc khu Nam Viên, do Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng đầu tư. Dự án được triển khai sau các dự án như Midtown và The Ascentia.
The Antonia nằm trên lô đất S6-1, mặt tiền đại lộ Nguyễn Lương Bằng rộng 48m. Dự án gồm 2 block căn hộ, cung cấp các căn hộ có diện tích từ 76 m² đến 273 m², bao gồm loại 2 – 3 phòng ngủ và căn hộ penthouse.
Giá bán hiện tại từ 80 đến 95 triệu đồng/m². Các căn hộ được thiết kế theo phong cách hiện đại, có hồ bơi nước mặn và nhiều tiện ích theo tiêu chuẩn resort.
(3) The Ascentia (Khu Nam Viên)
The Ascentia là dự án căn hộ cao cấp tại khu Nam Viên, Quận 7, TP.HCM, do Phú Mỹ Hưng làm chủ đầu tư. Dự án nằm tại vị trí gần các tuyến đường lớn và cầu Cả Cấm 2, thuận tiện cho việc di chuyển trong khu đô thị.
Giá bán hiện tại khoảng 75 triệu đồng/m².
Giá thuê căn hộ dao động từ 19 đến 50 triệu đồng/tháng, tùy theo loại căn 2 hoặc 3 phòng ngủ.
(4) Cardinal Court (Khu Thương mại Tài chính Quốc tế)
Cardinal Court là dự án căn hộ cao cấp tại Khu Thương mại Tài chính Quốc tế Phú Mỹ Hưng, Quận 7, TP.HCM, đã được bàn giao vào Quý IV năm 2023. Dự án được xây dựng trên khu đất rộng 10.780 m² và đạt chứng chỉ công trình xanh EDGE.
Giá bán căn hộ hiện tại từ 85 đến 95 triệu đồng/m².
Giá thuê dao động từ 25 đến 50 triệu đồng/tháng, tùy theo loại căn hộ 2 hoặc 3 phòng ngủ.
(5) The Aurora (Khu Nam Viên)
The Aurora được xây dựng trên lô đất S13-2 thuộc khu đô thị Phú Mỹ Hưng (Khu A), tọa lạc trên đại lộ Nguyễn Lương Bằng, khu Nam Viên.
Dự án gồm 95 căn hộ, trong đó 95% là căn hộ 1–2 phòng ngủ, có diện tích từ 50–120 m².
Hiện đang trong giai đoạn xây dựng và dự kiến bàn giao vào Quý IV năm 2025. Giá bán hiện tại từ 85 đến 95 triệu đồng/m².
Quy định về bàn giao nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai
Bàn giao nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai được quy định tại Điều 27 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 như sau:
(1) Việc bàn giao nhà ở thực hiện theo quy định của pháp luật về nhà ở.
(2) Chủ đầu tư dự án bất động sản bàn giao công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho bên mua, thuê mua theo đúng hợp đồng đã ký kết và bảo đảm các nguyên tắc sau đây:
- Công trình xây dựng đã được nghiệm thu, kiểm tra công tác nghiệm thu đưa vào khai thác, sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng;
- Việc bàn giao công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng được lập thành văn bản;
- Điều kiện, trình tự, thủ tục bàn giao và thẩm quyền thực hiện bàn giao công trình xây dựng thực hiện theo quy định của pháp luật về xây dựng.
(3) Bên mua, thuê mua công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng trực tiếp nhận bàn giao công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hoặc ủy quyền bằng văn bản theo quy định của Bộ luật Dân sự cho người đại diện để nhận bàn giao công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng.
