Khu đô thị Hồng Diện có vị trí tại đâu?

Nội dung chính

Khu đô thị Hồng Diện có vị trí tại đâu?

Vị trí dự án Hồng Diện Phổ Yên nằm ngay cạnh mặt đường chính Tôn Đức Thắng, phường Bãi Bông, Phổ Yên, Thái Nguyên. Có Tỉnh lộ 261 chạy qua nối giữa huyện Phú Bình và Thành phố Phổ Yên.

Phổ Yên giáp thành phố Thái Nguyên và thành phố Sông Công về phía bắc; giáp huyện Phú Bình về phía đông; huyện Đại Từ về phía tây, tỉnh Vĩnh Phúc về phía tây nam, tỉnh Bắc Giang về phía đông nam và thành phố Hà Nội phía nam.

Khu đô thị Hồng Diện nằm trên tuyến đường 261 từ Ngã tư đèn xanh đỏ Phổ Yên vào Bãi Bông. Dự án gần ngân hàng chính sách Phổ Yên, đối diện trường nghề Nam Thái Nguyên, cách ngã tư đèn xanh đèn đỏ Phổ Yên 1 km, cách khu công nghiệp SamSung khoảng 2km, gần trường THCS Hồng Tiến, Trường tiểu học Hồng Tiến, gần chợ Hồng Tiến, gần trạm y tế Xã Hồng Tiến. Ủy Ban Nhân dân Xã Hồng Tiến, Ủy Ban nhân dân Phường Bãi Đông….

Nằm trên tuyến đường chính 261 của Phổ Yên, khu dân cư Hồng Diện thừa hưởng toàn bộ các tiện ích sẵn có gần đấy như: Bệnh viện đa khoa Phổ Yên, chợ Ba Hàng, Ga Phổ Yên, trường Cấp 1 Hồng Tiến, trường Cấp 2 Hồng Tiến, trường THPT Lê Hồng Phong,… gần các cơ quan hành chính quan trọng: Ủy ban Bãi Bông, Ủy ban Hồng Tiếng,…

Từ dự án, dễ dàng kết nối tới các tuyến đường trọng điểm của Thành phố Phổ Yên: Cách tuyến đường cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên 1,5km; cách đường QL3 chỉ 1km, vô cùng thuận lợi di chuyển tới Hà Nội, Bắc Ninh, Bắc Giang,…

Xem chi tiết: Dự án Khu đô thị Hồng Diện

Khu đô thị Hồng Diện có vị trí tại đâu? (Hình từ Internet)

Tổng quan dự án khu đô thị Hồng Diện

- Tên dự án: Đất nền khu dân cư Hồng Diện

- Vị trí: 226 Phố Tôn Đức Thắng, Phường Bãi Bông, Phổ Yên, Thái Nguyên

- Chủ đầu tư: Công ty Cổ Phần Xây dựng và Kinh doanh Nhà Đại Phúc

- Diện tích khu đất: 55.000 m2

- Loại hình: Đất nền

- Số sản phẩm 120 lô đất

- Pháp lý: Sổ đỏ cho từng lô.

- Diện tích sản phẩm: 100m2 - 120m2 - 160m2 - 200m2

Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị bao gồm các loại nào?

Căn cứ theo khoản 9 Điều 3 Nghị định 11/2013/NĐ-CP sửa đổi bởi Điểm b Khoản 1 Điều 4 Nghị định 35/2023/NĐ-CP có quy định dự án đầu tư xây dựng khu đô thị là dự án đầu tư xây dựng có công năng phục vụ hỗn hợp, đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội với nhà ở hoặc công trình xây dựng khác theo quy hoạch xây dựng được cấp có thẩm quyền phê duyệt để xây dựng mới hoặc cải tạo, chỉnh trang đô thị.

Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị bao gồm các loại sau đây:

(1) Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới là dự án đầu tư xây dựng mới một khu đô thị trên khu đất được chuyển đổi từ các loại đất khác thành đất xây dựng đô thị;

(2) Dự án tái thiết khu đô thị là dự án xây dựng mới các công trình kiến trúc và hạ tầng kỹ thuật trên nền các công trình hiện trạng đã được phá dỡ theo quy hoạch đô thị đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt;

(3) Dự án cải tạo chỉnh trang khu đô thị là dự án cải tạo, nâng cấp mặt ngoài hoặc kết cấu các công trình trong khu vực đô thị hiện hữu nhưng không làm thay đổi quá 10% các chỉ tiêu sử dụng đất của khu vực;

(4) Dự án bảo tồn, tôn tạo khu đô thị là các dự án nhằm bảo tồn tôn tạo các giá trị văn hóa, lịch sử, kiến trúc của các công trình, cảnh quan trong khu vực di sản văn hóa của đô thị;

(5) Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị hỗn hợp là các dự án đầu tư xây dựng khu đô thị trong đó có thể bao gồm các công trình xây dựng mới, công trình cải tạo chỉnh trang, tái thiết và bảo tồn, tôn tạo.

Chủ đầu tư dự án đầu tư phát triển đô thị có các nhiệm vụ gì?

Căn cứ theo Điều 17 Nghị định 11/2013/NĐ-CP và Điều 18 Nghị định 11/2013/NĐ-CP quy định về nghĩa vụ của chủ đầu tư dự án đầu tư phát triển đô thị cụ thể như sau:

(1) Nghĩa vụ của chủ đầu tư cấp 1:

- Lập quy hoạch chi tiết (nếu khu vực thực hiện dự án chưa có quy hoạch chi tiết được phê duyệt), thiết kế đô thị và dự án đầu tư xây dựng khu đô thị trình cấp có thẩm quyền phê duyệt và thực hiện theo đúng quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt.

- Thực hiện đầu tư xây dựng các công trình phù hợp với quy hoạch chi tiết và tiến độ dự án đã được phê duyệt.

- Đầu tư xây dựng hệ thống các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đảm bảo đồng bộ với hệ thống hạ tầng khu vực xung quanh, phù hợp với tiến độ thực hiện dự án đã được phê duyệt.

- Đảm bảo kết nối tạm thời giữa hạ tầng kỹ thuật trong khu vực dự án với hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngoài phạm vi dự án trong trường hợp hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngoài phạm vi dự án chưa được đầu tư theo đúng quy hoạch được duyệt.

- Thực hiện các yêu cầu của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh về việc đóng góp xây dựng hạ tầng khu vực và giao phần diện tích đất đã có hạ tầng để tạo quỹ xây dựng nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật về nhà ở.

- Tổ chức thực hiện các hoạt động cung cấp dịch vụ quản lý nhà ở, hệ thống hạ tầng kỹ thuật, các dịch vụ đô thị khác thuộc phạm vi dự án trong thời gian chưa bàn giao.

- Quản lý vận hành và bảo đảm chất lượng các công trình không chuyển giao hoặc chưa chuyển giao cho chính quyền địa phương.

- Giám sát việc thực hiện đầu tư xây dựng của các chủ đầu tư thứ cấp (nếu có) phù hợp với quy hoạch chi tiết và tiến độ dự án đã được phê duyệt.

- Hướng dẫn thủ tục và phối hợp với chủ đầu tư thứ cấp (nếu có) để thực hiện các thủ tục chuyển nhượng đất có hạ tầng kỹ thuật hoặc các sản phẩm khác của dự án theo đúng quy định của pháp luật.

- Các nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật.

(2) Nghĩa vụ của chủ đầu tư thứ cấp:

Chủ đầu tư thứ cấp có trách nhiệm thực hiện các nghĩa vụ quy định tại các khoản từ 1 đến 8 Điều 17 Nghị định 11/2013/NĐ-CP.

- Chủ đầu tư thứ cấp phải chịu sự quản lý của chủ đầu tư cấp 1 trong quá trình đầu tư xây dựng, bảo đảm tuân thủ quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt, thực hiện việc đầu tư xây dựng theo quy định của hợp đồng ký kết giữa hai bên, các quy định của pháp luật về xây dựng và pháp luật có liên quan.

- Các nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật.