Khám phá dự án Nghi Sơn Central Park tâm điểm bất động sản tại Thanh Hóa

Nội dung chính

Tổng quan dự án Nghi Sơn Central Park Thanh Hóa

Nghi Sơn Central Park là khu đô thị tại trung tâm thị xã Nghi Sơn, Thanh Hóa, kết hợp kiến trúc tân cổ điển với không gian xanh. Dự án bao gồm các loại hình nhà ở như liền kề, biệt thự và shophouse, cùng các tiện ích như công viên, trường học và khu thể thao.

Chi tiết dự án Nghi Sơn Central Park Thanh Hóa

(1) Vị trí dự án Nghi Sơn Central Park Thanh Hóa

Dự án đất nền tại trung tâm thị xã Nghi Sơn được triển khai tại khu vực trung tâm phát triển của thị xã, có vị trí tiếp giáp với các tuyến giao thông chính và gần các khu công nghiệp cũng như cảng biển Nghi Sơn – một trong những cảng biển lớn tại miền Trung.

Dự án nằm gần quốc lộ 1A và đường cao tốc Bắc – Nam, thuận tiện để di chuyển đến các địa phương như thành phố Thanh Hóa, thành phố Vinh và thủ đô Hà Nội. Vị trí này phù hợp cho cả mục đích ở và đầu tư do khả năng tiếp cận với hạ tầng giao thông và các khu vực kinh tế trọng điểm.

Về kết nối giao thông, các tuyến đường chính bao gồm:

- Đường Đại Tây Dương: Kết nối với khu đô thị Vinhomes Ocean Park, bao gồm các tiện ích như trung tâm thương mại, trường đại học và các tuyến giao thông liên tỉnh như quốc lộ 5B hướng về Hải Phòng – Hà Nội.

- Quốc lộ 5 cũ: Cách ngã tư giao cắt với quốc lộ 5 cũ (Hà Nội – Hải Dương) khoảng 1km, tuyến đường này hỗ trợ việc di chuyển đến các tỉnh phía Bắc cũng như các quận ngoại thành Hà Nội như Long Biên và Đông Anh.

- Đường Lý Thánh Tông: Là tuyến đường bao quanh khu đô thị Vinhomes Ocean Park, kết nối trực tiếp với quốc lộ 5B để đi vào trung tâm Hà Nội thông qua các cầu như Thanh Trì và Vĩnh Tuy.

(2) Tiện ích dự án Nghi Sơn Central Park Thanh Hóa

Dự án đất nền này được quy hoạch với hệ thống hạ tầng cơ bản, bao gồm các tuyến đường nội khu có mặt cắt rộng, cùng hệ thống điện, nước và viễn thông được lắp đặt đồng bộ ngay từ giai đoạn đầu triển khai.

Khu vực xung quanh dự án đã và đang được đầu tư xây dựng một số tiện ích công cộng như trường học, cơ sở y tế, khu vực cây xanh, và trung tâm thương mại. Các yếu tố này góp phần hỗ trợ cho nhu cầu sinh hoạt cơ bản của cư dân và tạo điều kiện thuận lợi trong việc khai thác sử dụng đất sau khi hoàn thiện.

Dự án Nghi Sơn Central Park Thanh Hóa có các tiện ích như:

- Công viên và cây xanh bao phủ rộng khắp

- Hồ nước và khu vực vui chơi giải trí ngoài trời

- Tiện ích đa dạng, phục vụ nhu cầu sống xanh

- Tiện ích, dịch vụ chăm sóc sức khỏe đầy đủ

(3) Mặt bằng dự án Nghi Sơn Central Park Thanh Hóa

Mặt bằng phân lô của dự án Nghi Sơn Central Park được quy hoạch với hệ thống đường nội khu rộng từ 12m đến 20m, kết nối các khu vực trong dự án. Các lô đất có diện tích dao động từ 100m2 đến 200m2, phù hợp với nhiều nhu cầu sử dụng.

Dự án được chia thành các phân khu chức năng gồm khu nhà ở và các tiện ích công cộng như công viên, khu vui chơi, khu thể thao và cửa hàng tiện lợi. Hạ tầng như vỉa hè, cây xanh và đèn chiếu sáng đã được tính toán đồng bộ.

(4) Loại hình sản phẩm dự án Nghi Sơn Central Park Thanh Hóa

- Biệt thự Nghi Sơn Central Park: số lượng 56 lô; diện tích 200m2 - 270m2.

- Liền kề Nghi Sơn Central Park: số lượng 300 lô; diện tích 80m2 - 136m2.

- Shophouse Nghi Sơn Central Park: số lượng 213 căn; diện tích 120m2 - 152m2.

Trước khi ký kết hợp đồng mua bán nhà ở trong dự án bất động sản bên bán có cần cung cấp cho bên mua thông tin và giấy tờ pháp lý của nhà ở không?

Căn cứ tại khoản 1 Điều 16 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định như sau:

Thực hiện giao dịch kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng có sẵn

1. Các bên ký kết hợp đồng và thực hiện giao dịch kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng tuân thủ các quy định sau đây:

a) Các bên ký kết hợp đồng có trách nhiệm chuẩn bị đầy đủ thông tin, giấy tờ để xác lập giao dịch, ký kết hợp đồng theo quy định của Luật này và Bộ luật Dân sự; đáp ứng điều kiện đối với tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản; đáp ứng điều kiện về đối tượng được mua, thuê, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản và pháp luật về nhà ở;

b) Trước khi ký hợp đồng, bên bán, cho thuê, cho thuê mua cung cấp đầy đủ thông tin và giấy tờ pháp lý của nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho bên mua, thuê, thuê mua;

c) Trường hợp bất động sản được thực hiện giao dịch thông qua sàn giao dịch bất động sản thì còn phải thực hiện theo quy định tại Mục 1 Chương VII của Luật này;

d) Trường hợp bất động sản thực hiện giao dịch thuộc diện phải công chứng, chứng thực hợp đồng giao dịch thì việc công chứng, chứng thực hợp đồng thực hiện theo quy định của pháp luật về công chứng, chứng thực.
...

Như vậy, trước khi ký kết hợp đồng mua bán nhà ở trong dự án bất động sản bên bán phải cung cấp đầy đủ thông tin và giấy tờ pháp lý của nhà ở cho bên mua.