Thông tin 3.800 căn nhà ở thấp tầng khu đô thị lấn biển Cần Giờ đủ điều kiện mở bán

Nội dung chính

Thông tin 3.800 căn nhà ở thấp tầng khu đô thị lấn biển Cần Giờ đủ điều kiện mở bán

Dự án khu phức hợp số 2 thuộc dự án đầu tư mở rộng dự án khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ (Vinhomes Green Paradise Cần Giờ) có tổng diện tích hơn 150 ha. Tiến độ hoàn thành đầu tư xây dựng dự án và đưa vào hoạt động dự kiến trước ngày 1/1/2031

Ngày 04/12/2025 Sở Xây Dựng TPHCM ban hành Công văn 18572/SXD-PTĐT năm 2025 về thông báo đủ điều kiện được bản đối với 3.800 căn nhà ở thấp tầng hình thành trong mong lai thuộc phân khu B - Dự án Khu phức hợp Sổ 2 - Dự án đầu tư mở rộng Dự án Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ tại xã Cẩn Giờ, TPHCM

Cụ thể, tổng cộng có 3.800 căn nhà ở thấp tầng hình thành trong tương lai thuộc phân khu B - Dự án Khu phức hợp số 2 - Dự án đầu tư mở rộng Dự án Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ tại xã Cần Giờ, Thành phố Hồ Chí Minh do Công ty TNHH Capitaland Tower làm chủ đầu tư đủ điều kiện bán

Căn cứ hồ sơ đề nghị của Công ty TNHH Capitaland Tower (đính kèm Văn bản số 2411/2025/CV-CTC ngày 24/11/2025) và quy định pháp luật về kinh doanh bất động sản, Sở Xây dựng thông báo 3.800 căn nhà ở thấp tầng thuộc phân khu B - Dự án Khu phức hợp số 2 - Dự án đầu tư mở rộng Dự án Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ tại xã Cần Giờ, Thành phố Hồ Chí Minh do Công ty TNHH Capitaland Tower làm chủ đầu tư đủ điều kiện đối với nhà ở hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh theo quy định tại Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và Điều 8 Nghị định 96/2024/NĐ-CP

Xem chi tiết danh sách 3.800 căn nhà ở thấp tầng khu đô thị lấn biển Cần Giờ đủ điều kiện mở bán: TẠI ĐÂY

Thông tin 3.800 căn nhà ở thấp tầng khu đô thị lấn biển Cần Giờ đủ điều kiện mở bán (Hình từ Internet)

Thông tin về đất đai của 3.800 căn nhà ở thấp tầng khu đô thị lấn biển Cần Giờ đủ điều kiện mở bán

Theo Công văn 18572/SXD-PTĐT năm 2025 có nêu thông tin về đất đai của 3.800 căn nhà ở thấp tầng khu đô thị lấn biển Cần Giờ đủ điều kiện mở bán

- Quyết định số 3086/QĐ-UBND ngày 11/7/2007 của Ủy ban nhân dân Thành phố về giao đất tại xã Long Hòa, huyện Cần Giờ cho Công ty Cổ phần Đô thị Du lịch Cần Giờ để đầu tư xây dựng hệ thống công trình du lịch biển và hạ tầng kỹ thuật (phần diện tích biển 600 ha) thuộc dự án Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ.

- Quyết định số 1424/QĐ-UBND ngày 11/4/2025 của Ủy ban nhân dân Thành phố về việc điều chỉnh Quyết định giao đất và giao bổ sung đất đồng thời giao bổ sung khu vực biển cho Công ty Cổ phần Đô thị Du lịch Cần Giờ để đầu tư mở rộng dự án Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ, huyện Cần Giờ. Diện tích: 28.700.033,5 m; gồm: 15.128.833,5 m2 khu bãi bồi và 13.571.200 mẻ khu vực biển (theo Bản đồ vị trí phân lộ tổng thể số 11/ĐĐ-TNMT do Trung tâm Đo đạc Bản đồ lập ngày 24 /3/2025 và đã được Sở Tài nguyên và Môi trường Thành phố Hồ Chí Minh kiểm duyệt ngày 24/3/2025).

- 318 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (đính kèm Phụ lục 1) do Sở Nông nghiệp và Môi trường Thành phố Hồ Chí Minh cấp ngày 29/9/2025 cho Công ty Cổ phần Đô thị Du lịch Cần Giờ. Loại đất: đất ở tại đô thị; thời hạn sử dụng: đến ngày 12/6/2070; hình thức sử dụng: sử dụng riêng. Ngày 26/11/2025, Văn phòng Đăng ký Đất đai Thành phố cập nhật chuyển nhượng cho Công ty TNHH Capitaland Tower.

- Công văn số 13938/SNNMT-VPĐK ngày 01/12/2025 của Sở Nông nghiệp và Môi trường phúc đáp văn bản số 17711/SXD-PTĐT ngày 28/11/2025 của Sở Xây dựng xác định Công ty TNHH Capitaland Tower đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính đối với 318 thửa đất.

Trách nhiệm của Công ty TNHH Capitaland Tower là gì?

Theo có nêu trách nhiệm của Công ty TNHH Capitaland Tower như sau:

(1) Chịu trách nhiệm về tính đầy đủ, chính xác, trung thực về các thông tin liên quan dự án, chủ đầu tư, nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án đã cung cấp cho Sở Xây dựng tại hồ sơ pháp lý đinh kèm và nội dung đã cam kết của Công ty tại Văn bản số 2411/2025/CV-CTC ngày 24/11/2025,

(2) Chịu trách nhiệm về bảo đảm nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án đã đáp ứng đủ điều kiện để bán theo quy định tại Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023

(3) Ký hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai tuân thủ quy định và đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản. Hợp đồng mua bán nhà ở thực hiện theo quy định tại Điều 44, 45, 46 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và theo Hợp đồng mẫu được quy định tại Điều 12 Nghị định 96/2024/NĐ-CP và quy định khác có liên quan

(4) Chỉ được thu tiền đặt cọc không quá 5% giả bán nhà ở từ bên đặt cọc để mua khi nhà ở đã có đủ các điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định của Luật kinh doanh bất động sản năm 2023. Sử dụng tiền đã thu từ bên mua để đầu tư xây dựng dự án đúng mục đích sử dụng theo thỏa thuận trong hợp đồng đã ký kết; tuân thủ quy định của pháp luật về phòng, chống rửa tiền.

(5) Việc thanh toán trong mua bán nhà ở hình thành trong tương lai được thực hiện nhiều lần, lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc, những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng nhưng tổng số không quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bản giao nhà ở cho bên mua, đảm bảo theo quy định tại Điều 25 của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023; phải sử dụng tiền ứng trước của khách hàng theo đúng mục đích đã cam kết. Nếu bên mua chưa được cấp Giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai thì chủ đầu tư không được thu quả 95% giá trị hợp đồng; giá trị còn lại của hợp đồng được thanh toán khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã cấp Giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên mua.