Dự án khu đô thị mới The Oasis Riverside nằm ở đâu?

Nội dung chính

Dự án khu đô thị mới The Oasis Riverside nằm ở đâu?

- Tên dự án: The Oasis Riverside

- Tổng diện tích: 25ha

- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Quốc tế Bắc Sài Gòn (SNI)

- Vị trí: Phường Thới Hòa, Thị Xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương.

- Quy mô: Gần 25ha với 1200 sản phẩm

- Loại hình sản phẩm : Nhà phố, shophouse, biệt thự & căn hộ chung cư

- Diện tích xây dựng: 162 - 209m2

- Mô hình vận hành: Khu compound an ninh khép kín

Dự án khu đô thị mới The Oasis Riverside nằm tại phường Thới Hòa, thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương, một trong những khu vực có tốc độ phát triển kinh tế, công nghiệp và đô thị nhanh chóng ở phía Nam hiện nay. Quy mô dự án gần 25ha, tiếp giáp với các trục giao thông trọng điểm và trung tâm công nghiệp.

The Oasis Riverside nằm ngay trung tâm của thị xã Bến Cát, đồng thời kề sát với khu công nghiệp Mỹ Phước 1, là khu công nghiệp quy mô lớn và sầm uất tại Bình Dương. Đây là vùng đất hội tụ đông đảo lực lượng lao động, chuyên gia, kỹ sư trong và ngoài nước, kéo theo nhu cầu lớn về nhà ở, dịch vụ và tiện ích sống.

Dự án cũng được kết nối dễ dàng với các tuyến đường huyết mạch như:

+ Đường Vành Đai 4, tuyến giao thông kết nối các tỉnh thuộc vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, dễ dàng di chuyển về TPHCM, Đồng Nai, Long An và các khu công nghiệp khác.

+ Gần các tuyến đường lớn như QL13, QL14, DT741.

Dự án khu đô thị mới The Oasis Riverside có những tiện ích gì?

Một trong những điểm nhấn của The Oasis Riverside chính là sự đầu tư vào không gian sống và hệ thống tiện ích nội khu. Xen kẽ giữa từng block nhà là những khoảng xanh được quy hoạch với các khu vườn nhỏ, tiểu cảnh, thảm cỏ và hàng cây bóng mát. Ngoài ra dự án The Oasis Riverside còn bố trí hồ bơi ngoài trời, những tiện ích phục vụ nhu cầu mua sắm tiêu dùng lẫn thư giãn

- Công viên cây xanh rộng lớn được bố trí kết hợp với đường dạo bộ ven sông Thị Tính để tản bộ, thư giãn hoặc tổ chức các hoạt động cộng đồng ngoài trời.

- The Oasis Riverside xây dựng với mục tiêu hướng đến mô hình sống năng động nên đã đầu tư phát triển nhiều tiện ích thể thao giải trí phong phú:

+ Hồ bơi ngoài trời 200m²: Nơi rèn luyện sức khỏe, vui chơi cùng gia đình vào những ngày hè nóng bức.

+ Phòng gym, spa, yoga: Trang bị đầy đủ máy móc hiện đại, phục vụ nhu cầu luyện tập thể chất và chăm sóc sức khỏe tinh thần.

+ Khu vui chơi trẻ em: Thiết kế an toàn, đầy màu sắc và kích thích trí sáng tạo, giúp trẻ nhỏ có không gian vận động lành mạnh, phát triển toàn diện.

+ Clubhouse và khu sinh hoạt cộng đồng: Tổ chức các hoạt động giao lưu, hội họp, sự kiện nội khu, gắn kết cộng đồng cư dân.

+ Trường mầm non và tiểu học nội khu: Nhu cầu học tập cũng như tiết kiệm thời gian đưa đón.

+ Trung tâm thương mại và khu ẩm thực: Không gian mua sắm, ăn uống tiện lợi với nhiều thương hiệu, dịch vụ đa dạng, nhu cầu tiêu dùng và giải trí hằng ngày.

Xem thêm: Thông tin chi tiết dự án khu đô thị mới The Oasis Riverside

Dự án khu đô thị mới The Oasis Riverside nằm ở đâu? (Hình từ Internet)

Điều kiện nhà ở, công trình xây dựng có sẵn đưa vào kinh doanh

Căn cứ tại Điều 14 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định cụ thể như sau:

(1) Nhà ở, công trình xây dựng đưa vào kinh doanh phải có đủ các điều kiện sau đây:

- Có Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc giấy chứng nhận khác về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai trong đó có ghi nhận quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng, trừ nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng trong dự án bất động sản quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều 14 Luật Kinh doanh bất động sản 2023;

- Không thuộc trường hợp đang có tranh chấp về quyền sử dụng đất gắn với nhà ở, công trình xây dựng, tranh chấp về quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng đưa vào kinh doanh đang được cơ quan có thẩm quyền thông báo, thụ lý và giải quyết; trường hợp có tranh chấp thì đã được cơ quan có thẩm quyền giải quyết bằng bản án, quyết định, phán quyết đã có hiệu lực pháp luật;

- Không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;

- Không thuộc trường hợp luật cấm giao dịch;

- Không thuộc trường hợp đang trong thời gian bị đình chỉ, tạm đình chỉ giao dịch theo quy định của pháp luật;

- Đã được công khai thông tin theo quy định tại Điều 6 Luật Kinh doanh bất động sản 2023,

(2) Nhà ở, công trình xây dựng trong dự án bất động sản được chủ đầu tư đưa vào kinh doanh ngoài việc đáp ứng các điều kiện quy định tại các điểm b, c, d, đ và e khoản 1 Điều 14 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 thì còn phải bảo đảm các điều kiện sau đây:

- Dự án phải đáp ứng các yêu cầu quy định tại Điều 11 Luật Kinh doanh bất động sản 2023;

- Có giấy tờ xác định nhà ở, công trình xây dựng đã được nghiệm thu đưa vào khai thác, sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng;

- Chủ đầu tư dự án đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và các loại thuế, phí, lệ phí liên quan đến đất đai (nếu có) đối với Nhà nước theo quy định của pháp luật đối với đất gắn với nhà ở, công trình xây dựng đưa vào kinh doanh;

- Có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai đối với đất gắn với nhà ở, công trình xây dựng.

(3) Phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng được chủ đầu tư bán, cho thuê mua ngoài việc đáp ứng các điều kiện quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều 14 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 thì còn phải bảo đảm các điều kiện sau đây:

- Công trình xây dựng được tạo lập theo dự án đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư và pháp luật về xây dựng; có đủ điều kiện theo quy định của pháp luật về đăng ký tài sản để được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp đăng ký quyền sở hữu tài sản cho người mua, thuê mua;

- Phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng được bán, cho thuê mua phải có chức năng sử dụng cụ thể và được phân định riêng với các phần diện tích khác trong công trình xây dựng theo dự án được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận, phê duyệt và được thể hiện rõ trong hồ sơ thiết kế của dự án, công trình xây dựng để chủ sở hữu có thể quản lý, sử dụng độc lập đối với phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đó;

- Công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng trong dự án phải được thiết kế đúng, phù hợp với các quy chuẩn, tiêu chuẩn chuyên ngành áp dụng đối với loại công trình xây dựng và công năng của công trình xây dựng đó;

- Phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng được bán, cho thuê mua phải xác định được quyền sử dụng đất gắn liền với phần diện tích sàn xây dựng đó về hình thức, thời hạn sử dụng đất, diện tích đất sử dụng chung hoặc riêng với các chủ sở hữu công trình xây dựng khác, người sử dụng đất khác theo quy định của pháp luật về đất đai;

- Phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng phải được xác định rõ nghĩa vụ tài chính về đất đai gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và các loại thuế, phí, lệ phí liên quan đến đất đai (nếu có) đối với Nhà nước mà người bán, cho thuê mua hoặc người mua, thuê mua phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng có nghĩa vụ phải nộp và được ghi trong hợp đồng mua bán, thuê mua;

- Công trình xây dựng phải được xây dựng trên đất có hình thức sử dụng đất được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.