Dự án Nhà ở xã hội tại phường Việt Hưng và phường Hoành Bồ, tỉnh Quảng Ninh do ai làm chủ đầu tư?

Nội dung chính

Dự án Nhà ở xã hội tại phường Việt Hưng và phường Hoành Bồ, tỉnh Quảng Ninh do ai làm chủ đầu tư?

UBND tỉnh Quảng Ninh đã ban hành Quyết định 218/QĐ-UBND năm 2026 Về việc chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư dự án Nhà ở xã hội tại phường Việt Hưng và phường Hoành Bồ, tỉnh Quảng Ninh.

Theo đó, chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư dự án Nhà ở xã hội tại phường Việt Hưng và phường Hoành Bồ, tỉnh Quảng Ninh.

Thông tin về chủ đầu tư Dự án Nhà ở xã hội tại phường Việt Hưng và phường Hoành Bồ, tỉnh Quảng Ninh như sau:

- Tên chủ đầu tư: Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển nhà Harmony House.

- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp số 5702206138 do Phòng Quản lý doanh nghiệp - Sở Tài chính tỉnh Quảng Ninh cấp lần đầu ngày 05/11/2025.

- Địa chỉ trụ sở: Nhà 15A, phố Ngô Thì Nhậm, tổ 6, khu phố Yết Kiêu 6, phường Hồng Gai, tỉnh Quảng Ninh.

Trên đây là thông tin về Dự án Nhà ở xã hội tại phường Việt Hưng và phường Hoành Bồ, tỉnh Quảng Ninh do ai làm chủ đầu tư?

Dự án Nhà ở xã hội tại phường Việt Hưng và phường Hoành Bồ, tỉnh Quảng Ninh do ai làm chủ đầu tư? (Hình từ Internet)

Chủ đầu tư Dự án Nhà ở xã hội tại phường Việt Hưng và phường Hoành Bồ, tỉnh Quảng Ninh có trách nhiệm như thế nào?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 2 Quyết định 218/QĐ-UBND năm 2026 có nêu trách nhiệm của chủ đầu tư Dự án Nhà ở xã hội tại phường Việt Hưng và phường Hoành Bồ, tỉnh Quảng Ninh như sau:

- Chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội chịu trách nhiệm toàn diện về tính chính xác của hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư, quyết định giá bán nhà, giá thuê mua ở xã hội, triển khai dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bảo đảm đúng tiến độ, chất lượng, tuân thủ đúng quy định tại khoản 4 Điều 13 Nghị quyết 201/2025/QH15 và khoản 1 Điều 14 Nghị định 192/2025/NĐ-CP;

- Thực hiện đầy đủ quyền và nghĩa vụ của chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội theo quy định tại khoản 5, khoản 6 Điều 84 Luật Nhà ở 2023 và các thủ tục theo quy định của pháp luật về đất đai, tài nguyên khoáng sản, môi trường, đầu tư, xây dựng, phòng cháy chữa cháy, thuế, nhà ở, kinh doanh bất động sản...;

- Cùng tổ chức kiểm toán, tổ chức tư vấn thẩm tra giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội, chịu trách nhiệm trước pháp luật về kết quả kiểm toán, thẩm tra, bảo đảm đúng quy định của pháp luật theo quy định tại Điều 8 Nghị quyết 201/2025/QH15 và Điều 13 Nghị định 192/2025/NĐ-CP;

- Thực hiện việc kiểm soát, kiểm tra, kiểm định chất lượng công trình nhà ở xã hội theo quy định tại khoản 1 Điều 15 Nghị định 192/2025/NĐ-CP và các quy định hiện hành trong công tác quản lý chất lượng công trình;

- Chịu trách nhiệm và đảm bảo về số vốn chủ sở hữu, vốn góp, vốn huy động để thực hiện dự án theo quy định của pháp luật;

- Thực hiện việc bán nhà ở xã hội phải đảm bảo đúng nguyên tắc, đúng đối tượng, đúng trình tự theo quy định tại Luật Nhà ở 2023; Nghị quyết 201/2025/QH15; Nghị định 100/2024/NĐ-CP, Nghị định 192/2025/NĐ-CP, Nghị định 261/2021/NĐ-CP và các quy định hiện hành khác có liên quan;

- Thực hiện và chịu trách nhiệm toàn diện về việc kiểm soát, kiểm tra, phòng ngừa sơ hở, tham nhũng, tiêu cực, trục lợi chính sách theo quy định tại khoản 4 Điều 13 Nghị quyết 201/2025/QH15 và Điều 14 Nghị định 192/2025/NĐ-CP;

- Tổ chức lập, trình thẩm định quy hoạch chi tiết dự án theo quy định pháp luật quy hoạch đô thị và nông thôn, quy định tại khoản 3 Điều 23 Nghị định 100/2024/NĐ-CP; thiết kế nhà ở xã hội phải đảm bảo tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội theo quy định tại Điều 82 Luật Nhà ở 2023, Điều 27 Nghị định 100/2024/NĐ-CP;

- Phối hợp với UBND các phường (Việt Hưng, Hoành Bồ) và các cơ quan cơ đơn vị có liên quan thực hiện công tác giải phóng mặt bằng; thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất, giao đất, cho thuê đất và các nghĩa vụ tài chính về đất đai theo quy định;

- Trong mọi trường hợp, khi nhà nước có sự thay đổi về quy hoạch theo yêu cầu phát triển kinh tế, xã hội, nhà đầu tư phải có trách nhiệm tuân thủ và hợp tác giải quyết theo đúng quy định của pháp luật Việt Nam.

Quy định về chủ đầu tư và điều kiện làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở như thế nào?

Căn cứ theo Điều 35 Luật Nhà ở 2023 quy định về chủ đầu tư và điều kiện làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở như sau:

(1) Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở bao gồm:

(a) Doanh nghiệp hoặc hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã, bao gồm cả tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài được thành lập và hoạt động theo pháp luật Việt Nam và có chức năng kinh doanh bất động sản (sau đây gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản) và đáp ứng điều kiện quy định tại khoản (2) Điều 35 Luật Nhà ở 2023;

(b) Tổ chức đầu tư xây dựng nhà ở bằng nguồn vốn quy định tại khoản 5 Điều 112, khoản 1 Điều 113 Luật Nhà ở 2023 và đáp ứng điều kiện quy định tại khoản (3) Điều 35 Luật Nhà ở 2023.

(2) Đối với trường hợp quy định tại điểm (a) khoản (1) Điều 35 Luật Nhà ở 2023 nêu trên thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

- Có vốn chủ sở hữu theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản để thực hiện đối với từng dự án đầu tư xây dựng nhà ở;

- Có quyền sử dụng đất để thực hiện đối với từng loại dự án đầu tư xây dựng nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở 2023 hoặc được giao đất, cho thuê đất theo quy định của Luật Đất đai;

- Có năng lực, kinh nghiệm để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật.

(3) Đối với trường hợp quy định tại điểm (b) khoản (1) Điều 35 Luật Nhà ở 2023 thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở là tổ chức được người quyết định đầu tư giao quản lý, sử dụng vốn để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở.

(4) Căn cứ từng loại hình dự án đầu tư xây dựng nhà ở, việc lựa chọn chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải tuân thủ quy định tại các khoản (1), (2), (3) Điều 35 Luật Nhà ở 2023 và quy định khác có liên quan của Luật Nhà ở 2023.