Tổng vốn đầu tư khu đô thị Mỹ Trà tại thành phố Cao Lãnh cũ (dự kiến) là bao nhiêu?

Nội dung chính

Tổng vốn đầu tư khu đô thị Mỹ Trà tại thành phố Cao Lãnh cũ (dự kiến) là bao nhiêu?

Khu đô thị Mỹ Trà Đồng Tháp có vị trí tại đường Nguyễn Văn Tre và đường Duy Tân, Phường Mỹ Trà, tỉnh Đồng Tháp (trước sáp nhập là xã Mỹ Trà, thành phố Cao Lãnh, tỉnh Đồng Tháp).

Theo Quyết định 834/QĐ-UBND-HC năm 2025 về chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị Mỹ Trà tại thành phố Cao Lãnh, khu đô thị Mỹ Trà có quy mô diện tích khoảng 823.779,5 m2 (tương đương 82,37 ha). Quy mô dân số khoảng 16.097 người.

Tổng vốn đầu tư khu đô thị Mỹ Trà tại thành phố Cao Lãnh cũ (dự kiến) là 6.234,290 tỷ đồng (Sáu nghìn Hai trăm ba mươi bốn tỷ Hai trăm chín mươi triệu đồng).

Trong đó:

- Chi phí thực hiện dự án (được xác định trên cơ sở tổng mức đầu tư của dự án theo quy định pháp luật về xây dựng, không bao gồm chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng, hỗ trợ tái định cư) là: 5.168.751.000.000 đồng.

- Chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng, hỗ trợ tái định cư (tạm tính): 1.065.539.000.000 đồng.

(Chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng, tái định cư tạm tính theo vận dụng đơn giá thành phố Cao Lãnh đang áp dụng đã thực hiện cho các dự án trên địa bàn).

Nguồn vốn đầu tư là vốn của của Nhà đầu tư.

Như vậy, Tổng vốn đầu tư khu đô thị Mỹ Trà tại thành phố Cao Lãnh cũ (dự kiến) là 6.234,290 tỷ đồng.

Tổng vốn đầu tư khu đô thị Mỹ Trà tại thành phố Cao Lãnh cũ (dự kiến) là bao nhiêu? (Hình từ Internet)

Trình tự lập, thẩm định, phê duyệt chương trình phát triển đô thị quy định thế nào?

Căn cứ theo khoản 3 Điều 4 Nghị định 35/2023/NĐ-CP quy định về chương trình phát triển đô thị thì trình tự lập, thẩm định, phê duyệt chương trình phát triển đô thị quy định như sau:

- UBND cấp tỉnh giao cơ quan chuyên môn thuộc UBND cấp tỉnh tổ chức lập, lấy ý kiến, gửi cơ quan quy định tại điểm c khoản này để thẩm định chương trình phát triển đô thị đối với tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương, khu vực dự kiến thành lập thành phố trực thuộc trung ương;

- UBND cấp tỉnh giao UBND huyện tổ chức lập, lấy ý kiến chương trình phát triển đô thị đối với thành phố, thị xã, khu vực dự kiến hình thành đô thị mới thuộc tỉnh hoặc thuộc thành phố trực thuộc trung ương, thị trấn, khu vực dự kiến thành lập thị trấn thuộc huyện. Ủy ban nhân dân cấp huyện báo cáo Hội đồng nhân dân cấp huyện trước khi gửi cơ quan quy định tại điểm c khoản này thẩm định;

- UBND cấp tỉnh giao Sở Xây dựng hoặc Sở Quy hoạch - Kiến trúc (đối với thành phố Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh) tổ chức thẩm định chương trình phát triển đô thị;

- Cơ quan tổ chức lập chương trình phát triển đô thị trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt chương trình phát triển đô thị. UBND cấp tỉnh báo cáo HĐND cấp tỉnh trước khi phê duyệt chương trình phát triển đô thị đối với chương trình phát triển đô thị tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương, khu vực dự kiến thành lập thành phố trực thuộc trung ương và thành phố được phân loại hoặc dự kiến phân loại đô thị là loại I, II;

- UBND cấp tỉnh, cấp huyện bố trí kinh phí lập, thẩm định chương trình phát triển đô thị từ nguồn ngân sách nhà nước hoặc các nguồn vốn hợp pháp khác.

Chương trình phát triển đô thị phải được rà soát, điều chỉnh hoặc lập mới trên cơ sở kết quả rà soát, tổng hợp đánh giá việc thực hiện sau từng giai đoạn 05 năm hoặc sau khi cấp có thẩm quyền ban hành mới các mục tiêu phát triển đô thị hoặc phê duyệt các quy hoạch, chiến lược, chương trình, kế hoạch quy định tại điểm a khoản 2 Điều 3a Nghị định 11/2013/NĐ-CP.

Thu hồi đất xây dựng khu đô thị Mỹ Trà thuộc trường hợp thu hồi đất nào?

Căn cứ theo quy định tại khoản 27 Điều 79 Luật Đất đai 2024 có quy định như sau:

Điều 79. Thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng

Nhà nước thu hồi đất trong trường hợp thật cần thiết để thực hiện dự án phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng nhằm phát huy nguồn lực đất đai, nâng cao hiệu quả sử dụng đất, phát triển hạ tầng kinh tế - xã hội theo hướng hiện đại, thực hiện chính sách an sinh xã hội, bảo vệ môi trường và bảo tồn di sản văn hóa trong trường hợp sau đây:

[...]

24. Thực hiện hoạt động lấn biển;

25. Hoạt động khai thác khoáng sản đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp phép, kể cả hạng mục công trình phục vụ cho việc khai thác, chế biến khoáng sản gắn với khu vực khai thác và hành lang bảo vệ an toàn cho việc khai thác mà phải thu hồi đất;

26. Dự án vùng phụ cận các điểm kết nối giao thông và các tuyến giao thông có tiềm năng phát triển;

27. Thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu đô thị có công năng phục vụ hỗn hợp, đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội với nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng để xây dựng mới hoặc cải tạo, chỉnh trang đô thị; dự án khu dân cư nông thôn;

28. Nghĩa trang, nhà tang lễ, cơ sở hỏa táng, cơ sở lưu giữ tro cốt;

[...]

Theo quy định trên, thu hồi đất thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu đô thị có công năng phục vụ hỗn hợp, đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội với nhà ở theo quy định để xây dựng mới khu đô thị thì thuộc trường hợp thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng.

Như vậy, thu hồi đất xây dựng khu đô thị Mỹ Trà thuộc trường hợp thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng (nếu thuộc trường hợp là dự án đầu tư xây dựng khu đô thị có công năng phục vụ hỗn hợp, đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội với nhà ở theo quy định).