Tổng quan Dự án Khu nhà ở kết hợp thương mại dịch vụ thị trấn Tiền Hải (tỉnh Thái Bình) cập nhật mới nhất

Nội dung chính

Tổng quan Dự án Khu nhà ở kết hợp thương mại dịch vụ thị trấn Tiền Hải (tỉnh Thái Bình) cập nhật mới nhất

Vừa qua, Sở Xây dựng tỉnh Hưng Yên đã tiến hành công bố thông tin Dự án Phát triển nhà ở Khu nhà ở kết hợp thương mại dịch vụ thị trấn Tiền Hải, huyện Tiền Hải, tỉnh Thái Bình (nay là xã Tiền Hải, tỉnh Hưng Yên).

Tổng quan Dự án Khu nhà ở kết hợp thương mại dịch vụ thị trấn Tiền Hải (tỉnh Thái Bình) như sau:

[1] Tên dự án: Phát triển nhà ở Khu nhà ở kết hợp thương mại dịch vụ thị trấn Tiền Hải, huyện Tiền Hải, tỉnh Thái Bình.

[2] Địa chỉ: Xã Tiền Hải, tỉnh Hưng Yên (Địa chỉ trước khi sáp nhập: thị trấn Tiền Hải, huyện Tiền Hải, tỉnh Thái Bình).

[3] Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Tập đoàn Phú Thành.

[4] Quy mô dự án:

- Tổng diện tích khu đất là: 9.011,78 m2. Trong đó:

+ Đất xây dựng nhà ở kết hợp với kinh doanh thương mại dịch vụ là 4.594,03 m2 (41 lô).

+ Đất trung tâm thương mại là 1.262,48 m2.

+ Đất giao thông là 2.979,28 m2.

+ Đất công viên cây xanh là 175,99 m2.

- Ranh giới khu đất dự án:

+ Phía Tây Bắc giáp khu dân cư hiện có.

+ Phía Đông Nam giáp phố Nguyễn Trung Khuyến.

+ Phía Đông Bắc giáp Viện Kiểm sát nhân dân huyện Tiền Hải (cũ).

+ Phía Tây Nam giáp đường 14-10.

- Quy mô dân số: Khoảng 164 người.

- Số lượng các loại nhà ở: Nhà đầu tư xây thô, hoàn thiện mặt ngoài 41 căn nhà ở riêng lẻ.

- Phương án tiêu thụ sản phẩm: Nhà đầu tư xây thô, hoàn thiện mặt ngoài 41 căn nhà ở riêng lẻ để chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất cho người mua.

[5] Tiến độ thực hiện:

- Hoàn thành công trình hạ tầng kỹ thuật: Quý IV/2025 (riêng Trạm xử lý nước thải hoàn thành trong Quý II/2026 theo tiến độ thi công công trình Trung tâm thương mại).

- Hoàn thành công trình nhà ở (xây thô, hoàn thiện mặt ngoài): Quý I/2026.

Trên là thông tin tổng quan Dự án Khu nhà ở kết hợp thương mại dịch vụ thị trấn Tiền Hải (tỉnh Thái Bình) cập nhật mới nhất.

Tổng quan Dự án Khu nhà ở kết hợp thương mại dịch vụ thị trấn Tiền Hải (tỉnh Thái Bình) cập nhật mới nhất (Hình từ Internet)

Chủ đầu tư và điều kiện làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thuộc Dự án Khu nhà ở kết hợp thương mại dịch vụ thị trấn Tiền Hải (tỉnh Thái Bình) quy định ra sao?

Căn cứ Điều 35 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

- Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở bao gồm:

+ Doanh nghiệp hoặc hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã, bao gồm cả tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài được thành lập và hoạt động theo pháp luật Việt Nam và có chức năng kinh doanh bất động sản (sau đây gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản) và đáp ứng điều kiện quy định tại khoản 2 Điều 35 Luật Nhà ở 2023;

+ Tổ chức đầu tư xây dựng nhà ở bằng nguồn vốn quy định tại khoản 5 Điều 112, khoản 1 Điều 113 Luật Nhà ở 2023 và đáp ứng điều kiện quy định tại khoản 3 Điều 35 Luật Nhà ở 2023.

- Đối với trường hợp quy định tại điểm a khoản 1 Điều 35 Luật Nhà ở 2023 thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

+ Có vốn chủ sở hữu theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản để thực hiện đối với từng dự án đầu tư xây dựng nhà ở;

+ Có quyền sử dụng đất để thực hiện đối với từng loại dự án đầu tư xây dựng nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở 2023 hoặc được giao đất, cho thuê đất theo quy định của Luật Đất đai 2024;

+ Có năng lực, kinh nghiệm để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật.

- Đối với trường hợp quy định tại điểm b khoản 1 Điều 35 Luật Nhà ở 2023 thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở là tổ chức được người quyết định đầu tư giao quản lý, sử dụng vốn để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở.

- Căn cứ từng loại hình dự án đầu tư xây dựng nhà ở, việc lựa chọn chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải tuân thủ quy định tại các khoản 1, 2, 3 Điều 35 Luật Nhà ở 2023 và quy định khác có liên quan của Luật Nhà ở 2023.

Bảo hộ quyền sở hữu nhà ở thuộc Dự án Khu nhà ở kết hợp thương mại dịch vụ thị trấn Tiền Hải (tỉnh Thái Bình) quy định ra sao?

Căn cứ Điều 7 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

- Nhà nước công nhận và bảo hộ quyền sở hữu hợp pháp về nhà ở của chủ sở hữu theo quy định của Luật Nhà ở 2023.

- Nhà ở thuộc sở hữu hợp pháp của tổ chức, cá nhân không bị quốc hữu hóa. Trường hợp thật cần thiết vì lý do quốc phòng, an ninh hoặc vì lợi ích quốc gia, tình trạng khẩn cấp, phòng, chống thiên tai thì Nhà nước quyết định mua trước nhà ở hoặc giải tỏa nhà ở thuộc sở hữu hợp pháp của tổ chức, cá nhân.

Trường hợp mua trước nhà ở thì Nhà nước có trách nhiệm thanh toán theo giá thị trường; trường hợp giải tỏa nhà ở thì Nhà nước có trách nhiệm bồi thường, hỗ trợ và thực hiện chính sách tái định cư cho chủ sở hữu nhà ở theo quy định của pháp luật. Trường hợp trưng mua, trưng dụng nhà ở thì thực hiện theo quy định của pháp luật về trưng mua, trưng dụng tài sản.