3 Tòa nhà cao nhất Việt Nam

Nội dung chính

3 Tòa nhà cao nhất Việt Nam

Việt Nam đã có những bước tiến vượt bậc trong quá trình đô thị hóa, hiện đại hóa hạ tầng và kiến trúc. Một trong những minh chứng nổi bật nhất cho sự phát triển này là sự xuất hiện của những tòa nhà chọc trời – biểu tượng của một nền kinh tế đang vươn lên mạnh mẽ.

Trong số đó, ba tòa nhà cao nhất Việt Nam gồm Landmark 81 (TP.HCM), Keangnam Hanoi Landmark Tower (Hà Nội) và Lotte Center Hanoi (Hà Nội) không chỉ gây ấn tượng bởi chiều cao vượt trội mà còn mang nhiều giá trị về mặt kiến trúc, kinh tế và văn hóa.

Thông tin cơ bản về 3 tòa nhà cao nhất Việt Nam như sau:

(1) Landmark 81

Landmark 81 là tòa nhà cao nhất Việt Nam và hiện đứng thứ 2 tại Đông Nam Á, với chiều cao lên tới 461,2 mét, gồm 81 tầng nổi và 3 tầng hầm. Công trình tọa lạc tại khu đô thị Vinhomes Central Park, quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh – một trong những khu đô thị hiện đại và đắt giá bậc nhất cả nước.

Được khánh thành vào năm 2018, Landmark 81 thuộc sở hữu của Tập đoàn Vingroup và được thiết kế bởi Atkins – công ty kiến trúc danh tiếng của Anh.

Lấy cảm hứng từ hình ảnh bó tre truyền thống, Landmark 81 không chỉ là biểu tượng của sự vươn lên, đoàn kết mà còn thể hiện khát vọng hội nhập quốc tế và chinh phục những đỉnh cao mới.

Tòa nhà là tổ hợp đa chức năng, bao gồm khách sạn 5 sao, khu căn hộ cao cấp, văn phòng, trung tâm thương mại, nhà hàng sang trọng và đài quan sát ở tầng 79–81, nơi du khách có thể chiêm ngưỡng toàn cảnh thành phố từ trên cao.

(2) Keangnam Hanoi Landmark Tower

Đứng thứ hai trong danh sách là Keangnam Hanoi Landmark Tower với chiều cao 336 mét, gồm 72 tầng. Tòa nhà nằm trên đường Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội – khu vực phát triển năng động phía Tây thủ đô.

Được hoàn thành vào năm 2011 bởi Tập đoàn Keangnam (Hàn Quốc), công trình này từng giữ kỷ lục là tòa nhà cao nhất Việt Nam trong suốt 8 năm.

Keangnam là tổ hợp đa năng gồm khách sạn, khu căn hộ cao cấp, văn phòng hạng A, rạp chiếu phim, trung tâm thương mại và khu vui chơi giải trí. Với thiết kế hiện đại và tiện nghi, nơi đây đã từng là biểu tượng của sự phát triển kinh tế thời kỳ đầu của Hà Nội khi mở rộng về phía Tây.

(3) Lotte Center Hanoi 

Đứng ở vị trí thứ ba là Lotte Center Hanoi, cao 272 mét, với 65 tầng. Nằm tại số 54 Liễu Giai, quận Ba Đình – khu vực trung tâm chính trị của Hà Nội, Lotte Center là một trong những công trình mang tính biểu tượng về kiến trúc lẫn thương hiệu. Tòa nhà được khánh thành năm 2014, do Tập đoàn Lotte (Hàn Quốc) đầu tư và quản lý.

Điểm đặc biệt của công trình này là thiết kế lấy cảm hứng từ hình ảnh tà áo dài Việt Nam, vừa mềm mại vừa thanh thoát. Lotte Center gồm nhiều chức năng: khách sạn 5 sao, căn hộ dịch vụ, văn phòng hạng sang, trung tâm thương mại và Sky Walk – đài quan sát bằng kính nằm ở tầng cao nhất, thu hút đông đảo du khách đến trải nghiệm.

Ba tòa nhà kể trên không chỉ là những công trình kiến trúc đồ sộ mà còn mang nhiều ý nghĩa về mặt biểu tượng và phát triển. Chúng thể hiện sự hội nhập của Việt Nam vào dòng chảy kiến trúc hiện đại toàn cầu, đồng thời là minh chứng cho sức mạnh kinh tế ngày càng lớn mạnh của đất nước.

Trong tương lai, với tốc độ phát triển đô thị nhanh chóng, nhiều công trình mới có thể sẽ vượt qua các kỷ lục hiện tại. Tuy nhiên, Landmark 81, Keangnam và Lotte Center vẫn sẽ mãi là những cột mốc quan trọng trong lịch sử phát triển kiến trúc và đô thị Việt Nam – nơi kết nối giữa truyền thống và hiện đại, giữa khát vọng và thực tế.

(*) Trên đây là thông tin về "3 tòa nhà cao nhất Việt Nam". Thông tin trên chỉ mang tính chất tham thảo.

3 Tòa nhà cao nhất Việt Nam (Hình từ Internet)

Yêu cầu đối với top 3 tòa nhà cao nhất Việt Nam

Căn cứ Điều 11 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định yêu cầu đối với dự án bất động sản như sau:

(1) Dự án bất động sản phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.

(2) Dự án bất động sản phải phù hợp với quy hoạch được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng, pháp luật về quy hoạch đô thị.

(3) Trình tự, thủ tục đầu tư xây dựng dự án bất động sản thực hiện theo quy định của pháp luật về: quy hoạch, đầu tư, đất đai, xây dựng, nhà ở và pháp luật có liên quan.

(4) Tuân thủ giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải cấp giấy phép xây dựng.

(5) Dự án bất động sản phải được đầu tư xây dựng theo tiến độ, quy hoạch, thiết kế và trong thời hạn thực hiện dự án đầu tư được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận.

(6) Đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở, ngoài việc đáp ứng quy định tại các khoản (1), (2), (3), (4) và (5) thì còn phải đáp ứng các yêu cầu theo quy định của pháp luật về nhà ở.

Trách nhiệm của chủ đầu tư dự án bất động sản

Căn cứ tại Điều 17 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định trách nhiệm của chủ đầu tư dự án bất động sản như sau:

(1) Thực hiện việc đầu tư xây dựng, kinh doanh, quản lý, khai thác dự án bất động sản theo quy định của pháp luật. Thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ của chủ đầu tư dự án, thực hiện lập, thẩm định, phê duyệt và triển khai thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về xây dựng và pháp luật có liên quan.

(2) Bảo đảm nguồn tài chính để thực hiện dự án theo đúng tiến độ đã được chấp thuận, phê duyệt.

(3) Trong thời hạn 50 ngày kể từ ngày bàn giao nhà ở cho bên mua hoặc kể từ thời điểm bên thuê mua nhà ở đã thanh toán đủ tiền theo thỏa thuận thì phải nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên mua, thuê mua, trừ trường hợp bên mua, thuê mua tự nguyện làm thủ tục cấp giấy chứng nhận.

(4) Không được ủy quyền cho tổ chức, cá nhân khác ký hợp đồng đặt cọc, mua bán, chuyển nhượng, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản.

(5) Thực hiện quy định của pháp luật trong hoạt động đầu tư, xây dựng, sử dụng đất và giao dịch bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng bảo đảm người mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai đối với nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đã mua, thuê mua của chủ đầu tư.

(6) Xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong dự án theo đúng quy hoạch chi tiết, thiết kế được phê duyệt, giấy phép xây dựng, nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư dự án của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; tuân thủ các quy chuẩn về xây dựng.

(7) Việc bàn giao nhà ở thực hiện theo quy định của pháp luật về nhà ở.

(8) Trường hợp bàn giao nhà ở xây dựng thô không phải là nhà chung cư cho bên mua, thuê mua thì phải hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài của nhà ở đó.

(9) Trách nhiệm khác của chủ đầu tư dự án theo quy định của pháp luật.