Tháo gỡ vướng mắc GPMB dự án Khu công nghiệp Thăng Long Thanh Hóa (giai đoạn 1) kiến nghị ra sao?

Nội dung chính

Tháo gỡ vướng mắc GPMB dự án Khu công nghiệp Thăng Long Thanh Hóa (giai đoạn 1) kiến nghị ra sao?

Căn cứ Công văn 433/UBND-KT năm 2025 của Ủy ban nhân dân xã Đồng Tiến về việc khó khăn, vướng mắc trong quá trình thực hiện GPMB dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Thăng Long Thanh Hóa (giai đoạn 1) trên địa bàn xã Đồng Tiến có nội dung kiến nghị tháo gỡ vướng mắc GPMB dự án Khu công nghiệp Thăng Long Thanh Hóa (giai đoạn 1) như sau:

Khi Nhà nước thu hồi đất cùng dự án (cùng một khu cánh đồng, gần như tương đồng, không có sự khác biệt về thổ nhưỡng, tập tục canh tác và sản xuất, hiệu quả kinh tế…) mà chênh lệch tổng giá trị bồi thường về đất và hỗ trợ đào tạo chuyển đổi nghề nghiệp, chuyển đổi nghề nghiệp và tìm kiếm việc giữa 02 địa phương lên đến 37.500.000 đồng/1 sào (500m2) dẫn đến băn khoăn, thắc mắc trong nhân dân và ảnh hưởng đến tiến độ bàn giao mặt bằng. Trong quá trình tổ chức triển khai thực hiện công tác GPMB dự án đối với các hộ dân có đất trồng lúa trên địa bàn xã thì các hộ cơ bản ủng hộ chủ trương thực hiện dự án nhưng các hộ kiến nghị về tổng giá trị bồi thường, hỗ trợ giữa 02 đơn vị cùng thuộc dự án có chênh lệch rất lớn.

Để thuận lợi trong công tác GPMB dự án, ổn định an ninh trật tự trong vùng dự án, đảm bảo quyền lợi cho các hộ dân có đất trồng lúa bị thu hồi trong cùng dự án, tránh phát sinh khiếu nại; UBND xã Đồng Tiến kính đề nghị UBND tỉnh, Chủ tịch UBND tỉnh và các Sở, ngành cấp tỉnh xem xét nội dung sau:

[1] Đề nghị UBND tỉnh, Chủ tịch UBND tỉnh, Sở Nông nghiệp và Môi trường xem xét để điều chỉnh Bảng giá đất nông nghiệp (đất cây hàng năm) đã được UBND tỉnh quy định để có sự thống nhất và tương đồng về đơn giá bồi thường đất nông nghiệp và hỗ trợ đào tạo việc làm, chuyển đổi nghề nghiệp giữa 2 đơn vị xã Đồng Tiến và phường Đông Quang trong quá trình thực hiện GPMB dự án.

Nếu quá trình thực hiện điều chỉnh Bảng giá đất cần nhiều thời gian, ảnh hưởng đến tiến độ GPMB, bàn giao mặt bằng cho dự án đúng kế hoạch, UBND xã Đồng Tiến kính đề nghị UBND tỉnh, Chủ tịch UBND tỉnh xem xét giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, lựa chọn đơn vị xác định giá đất cụ thể cho cả dự án, thuộc phạm vi của cả phường Đông Quang và xã Đồng Tiến, làm cơ sở để bồi thường, giải phóng mặt bằng.

[2] Thực hiện kết luận của đồng chí Mai Xuân Liêm, Uỷ viên Ban Thường vụ Tỉnh uỷ, Phó Chủ tịch UBND tỉnh, theo đó, cho phép UBND xã Đồng Tiến được cập nhật quy hoạch xây dựng các khu nghĩa trang mới vào quy hoạch chung đô thị Gốm. UBND xã Đồng Tiến đang phối hợp với đơn vị tư vấn, rà soát các nội dung cần cập nhật, điều chỉnh (trong đó có nội dung cập nhật vị trí nghĩa địa Mã Đọ hiện trạng tiếp giáp với khu công nghiệp Thăng Long đồng thời mở rộng khuôn viên có chức năng là đất nghĩa trang) để hoàn chỉnh hồ sơ xin ý kiến Sở Xây dựng làm cơ sở để phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chung đô thị Gốm, huyện Triệu Sơn đến năm 2040, làm cơ sở để triển khai thực hiện.

[3] Để có cơ sở thực hiện di dời 221 ngôi mộ của các hộ có mộ thuộc di diện phải di dời để GPMB thực hiện dự án, UBND xã Đồng Tiến kính đề nghị UBND tỉnh, Chủ tịch UBND tỉnh xem xét cho phép UBND xã Đồng Tiến được thực hiện việc di dời mồ, mả của các hộ về khu vực nghĩa trang hiện trạng Mã Đọ trong năm 2025 trước khi điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung đô thị Gốm, huyện Triệu Sơn, tỉnh Thanh Hoá đến năm 2040 và điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2025-2030, kế hoạch sử dụng đất năm 2026.

Trên là thông tin tháo gỡ vướng mắc GPMB dự án Khu công nghiệp Thăng Long Thanh Hóa (giai đoạn 1) kiến nghị ra sao.

>> Xem chi tiết:

Tháo gỡ vướng mắc GPMB dự án Khu công nghiệp Thăng Long Thanh Hóa (giai đoạn 1) kiến nghị ra sao? (Hình từ Internet)

Quỹ đất, quỹ nhà để bố trí tái định cư khi GPMB dự án Khu công nghiệp Thăng Long Thanh Hóa (giai đoạn 1) quy định ra sao?

Căn cứ khoản 4 Điều 24 Nghị định 88/2024/NĐ-CP quy định như sau:

- Đơn vị, tổ chức thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thực hiện các dự án tái định cư hoặc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở, nhà ở thương mại, nhà ở xã hội để bố trí tái định cư cho các trường hợp quy định tại Điều 111 Luật Đất đai 2024;

- Kinh phí thực hiện dự án tái định cư hoặc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở, nhà ở thương mại, nhà ở xã hội quy định tại điểm a khoản 4 Điều 24 Nghị định 88/2024/NĐ-CP được ứng vốn từ ngân sách nhà nước, Quỹ phát triển đất hoặc Quỹ đầu tư phát triển, quỹ tài chính khác được ủy thác hoặc từ chủ đầu tư tự nguyện ứng trước tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư;

- Việc lập, thẩm định, phê duyệt, nghiệm thu, quyết toán dự án tái định cư; thẩm định, phê duyệt thiết kế xây dựng dự án tái định cư thực hiện theo quy định của pháp luật về nhà ở, pháp luật về xây dựng, pháp luật về đầu tư công và pháp luật khác có liên quan;

- Việc mua nhà ở thương mại, nhà ở xã hội để phục vụ tái định cư thực hiện theo quy định của pháp luật về nhà ở và pháp luật khác có liên quan.

Kinh phí thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi GPMB dự án Khu công nghiệp Thăng Long Thanh Hóa (giai đoạn 1) quy định ra sao?

Căn cứ Điều 28 Nghị định 88/2024/NĐ-CP quy định như sau:

- Kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được quy định tại khoản 1 Điều 94 Luật Đất đai 2024. Việc xác định kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư phải theo phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

- Kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất để thực hiện các dự án được quy định như sau:

+ Kinh phí thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được tính vào tổng mức đầu tư dự án;

+ Bộ, ngành có trách nhiệm bảo đảm kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đối với các dự án đầu tư do bộ, ngành thực hiện thuộc thẩm quyền quyết định chủ trương đầu tư của Quốc hội, chấp thuận, quyết định đầu tư của Thủ tướng Chính phủ và các dự án do bộ, ngành làm chủ đầu tư hoặc quyết định đầu tư;

+ Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm bảo đảm kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đối với các dự án thuộc thẩm quyền quyết định của Hội đồng nhân dân cấp tỉnh và các dự án quy định tại điểm b khoản 2 Điều 28 Nghị định 88/2024/NĐ-CP nhưng giao trách nhiệm cho Ủy ban nhân dân cấp tỉnh bố trí kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy định của pháp luật;

+ Trường hợp chủ đầu tư tự nguyện ứng trước tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cho đơn vị, tổ chức thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thì có trách nhiệm bảo đảm kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.