Lãi suất vay mua nhà ở đất ở Ngân hàng Vietcombank tháng 8 2025

Nội dung chính

Lãi suất vay mua nhà ở đất ở Ngân hàng Vietcombank tháng 8 2025

Sau đây là chi tiết lãi suất vay mua nhà ở đất ở Ngân hàng Vietcombank tháng 8 2025:

Tải về: Biểu phí trả nợ trước hạn ngân hàng Vietcombank

Lãi suất vay mua nhà ở đất ở Ngân hàng Vietcombank tháng 8 2025 (Hình từ Internet)

Quy trình vay mua nhà ở đất ở ngân hàng Vietcombank tháng 8 2025

Sau đây là quy trình vay mua nhà ở đất ở ngân hàng Vietcombank:

(1) Quy trình vay mua nhà ở đất ở ngân hàng Vietcombank

Bước 1: Khách hàng được tư vấn về điều kiện và hồ sơ vay vốn

Bước 2: Khách hàng chuẩn bị và nộp hồ sơ theo hướng dẫn

Bước 3: Vietcombank thực hiện thẩm định và thông báo kết quả phê duyệt

Bước 4: Khách hàng và Vietcombank ký kết Hợp đồng cho vay

Bước 5: Giải ngân

(2) Ngày trả nợ vay mua nhà ở đất ở ngân hàng Vietcombank

- Tiền gốc vay: Trả hàng tháng hoặc hàng quý

- Lãi vay: Trả hàng tháng theo dư nợ giảm dần

Chi tiết hồ sơ vay mua nhà ở đất ở ngân hàng Vietcombank

Hồ sơ vay mua nhà ở đất ở ngân hàng Vietcombank bao gồm:

Cách tính lãi suất vay ngân hàng

Hiện nay, các ngân hàng tại Việt Nam áp dụng chủ yếu hai phương pháp tính lãi suất: theo dư nợ gốc và theo dư nợ giảm dần.

(1) Cách tính lãi suất vay ngân hàng theo dư nợ gốc

Lãi suất tính theo dư nợ gốc là phương pháp mà trong đó tiền lãi hàng tháng được tính dựa trên toàn bộ số tiền vay ban đầu. Do đó, tiền lãi phải trả hàng tháng là cố định trong suốt kỳ hạn vay.

Công thức tính lãi suất vay theo dư nợ gốc:

(2) Cách tính lãi suất vay ngân hàng theo dư nợ giảm dần

Phương pháp tính lãi suất vay ngân hàng theo dư nợ giảm dần được nhiều ngân hàng và người vay lựa chọn vì phản ánh đúng thực tế số tiền còn nợ.

Tiền lãi được tính dựa trên số dư nợ còn lại sau khi đã trả một phần gốc, do đó giảm dần theo thời gian.

Công thức tính lãi suất vay ngân hàng theo dư nợ giảm dần:

Những nhu cầu vốn không được cho vay

Căn cứ Điều 8 Thông tư 39/2016/TT-NHNN (sửa đổi bởi khoản 2 Điều 1 Thông tư 06/2023/TT-NHNN) quy định những nhu cầu vốn không được cho vay bao gồm:

- Để thực hiện các hoạt động đầu tư kinh doanh thuộc ngành, nghề cấm đầu tư kinh doanh theo quy định của Luật Đầu tư 2020.

- Để thanh toán các chi phí, đáp ứng các nhu cầu tài chính của hoạt động đầu tư kinh doanh thuộc ngành, nghề cấm đầu tư kinh doanh theo quy định của Luật Đầu tư 2020 và các giao dịch, hành vi khác mà pháp luật cấm.

- Để mua, sử dụng các hàng hóa, dịch vụ thuộc ngành, nghề cấm đầu tư kinh doanh theo quy định của Luật Đầu tư 2020.

- Để mua vàng miếng.

- Để trả nợ khoản cấp tín dụng tại chính tổ chức tín dụng cho vay, trừ trường hợp cho vay để thanh toán lãi tiền vay phát sinh trong quá trình thi công xây dựng công trình, mà chi phí lãi tiền vay được tính trong tổng mức đầu tư xây dựng được cấp có thẩm quyền phê duyệt theo quy định của pháp luật.

- Để trả nợ khoản vay nước ngoài (không bao gồm khoản vay nước ngoài dưới hình thức mua bán hàng hóa trả chậm), khoản cấp tín dụng tại tổ chức tín dụng khác, trừ trường hợp cho vay để trả nợ trước hạn khoản vay đáp ứng đầy đủ các điều kiện sau:

+ Thời hạn cho vay không vượt quá thời hạn cho vay còn lại của khoản vay cũ;

+ Là khoản vay chưa thực hiện cơ cấu lại thời hạn trả nợ.

- Để gửi tiền.